Непосредственное управление и Некоммерческое партнерство 

alexx2009 писал : а ваш дом, который условно можно взять за образец, где находится, если не секрет?

Это не секрет. Дом(домА) находятся в Советском Округе. Как и говорил ранее, когда подготовим сайт, поместим соотв. инф-ию о доме, НУ и НП. Вся деятельность организации прозрачна.
Посмотрите ЛС.

PS:
Крикунов и скандалистов по типу Litatali много в российской сети. Они нам не интересны. Хотите тратить своё время - ваш выбор. Мы своё тратить на труху не будем.

hobgoblin писал(а) : PS:
Крикунов и скандалистов по типу Litatali много в российской сети. Они нам не интересны. Хотите тратить своё время - ваш выбор. Мы своё тратить на труху не будем.

Балоболов с юристами по типу пУгала /страшилища полным полно не только в сети. А и в моем подъезде можно найти минимум парочку.

Код:

Тут буду делиться реальным опытом, а не теоретическим

Где?
Пока что ваш "опыт и практика" упираются в обтекаемые и неконкретные:

Код:

нужнО управление общедомовым имуществом. ...Надо работать с каждым владельцем жилья - се ля ви....Люди работаю серьёзно, а не звиздоболят по форумам и по кухням. ...Есть одна сложность - это найти активных людей в доме, которые войдут в СД(Совет Дома) и будут работать(помогать активному управдому), а не потеряют интерес уже через месяц....Можно было задействовать и гуглопереводчик...если поработать в том направлении по-упорней - можно организовать программу по ремонту...Вменяемых людей всё же больше, чем трепачей.

Продолжать ваше словоблудие можно бесконечно...
Не успев тут появиться на своих ведомых только Вам лыжах, уже успели обозвать трепачами и трухой всех, кто попытался возразить. Вот и лицо конкретно вашего НУ. Или, перефразируя, "антилопа НУ"
Меня на самом деле интересовала конкретика, а не вода, в вашем случае мутная. Не трудно представить, как развивается "конструктивный диалог" с отдельными собственниками МКД Советского округа.
И кстати, не лень было тратить свое время на неоднократное редактирование постов и вставки картинки? Или вы тут тренируетесь ???перед

Цитата :когда подготовим сайт, поместим соотв. инф-ию о доме, НУ и НП

Цитата :Не трудно представить, как развивается "конструктивный диалог" с отдельными собственниками МКД Советского округа.

реальные собственники получают инф-ию вежливо и на хорошем уровне. На цивилизованные вопросы - культурные ответы.

Цитата : вода, в вашем случае мутная

купите фильтр.

hobgoblin писал(а) :

Цитата ... :Не трудно представить, как развивается "конструктивный диалог" с отдельными собственниками МКД Советского округа.

реальные собственники получают инф-ию вежливо и на хорошем уровне. На цивилизованные вопросы - культурные ответы.

Цивилизованный вопрос: озвучте ваши личные данные : Фамилия, Имя , Очество , контактный телефон, образование и опыт работы в данной сфере, адрес обслуживаемого дома (домов)

КОММЕНТИРОВАТЬ писал :

hobgoblin писал(а) ... :

Цитата ... :Не трудно представить, как развивается "конструктивный диалог" с отдельными собственниками МКД Советского округа.

реальные собственники получают инф-ию вежливо и на хорошем уровне. На цивилизованные вопросы - культурные ответы.

[b]Цивилизованный вопрос: озвучте ваши личные данные : Фамилия, Имя , Очество , контактный телефон,

предлагаю добавить в список: комплект ключей от кв-ры, от автомобиля Мерседес S500, и не забыть бы паспортные данные.

ИМХО: Хосспади! Какой(ая) дебил(ка)! Вы сейчас что употребляете, или всегда такой?

Возможно, многие потенциальные домоуправы думают, что это очередная общественная(то бишь бесплатная) работа/деятельность.
Уточняю: члены Совета Дома и сам Управдом - не бесплатные должности. Люди работают, тратят своё время, соотв-но это нужно компенсировать. Затраты на управление обсуждаются решением общего собрания и эта сумма учитывается в общем тарифе. К примеру, 10%. Это не газпромовские зарплаты, но всё же кое-какая компенсация использованного времени на благо дома есть.

hobgoblin писал(а) : PS:
Крикунов и скандалистов по типу Litatali

Как вариант, можно использовать "Список игнора" в профиле. Жаль что нет кнопки "запретить писать в топике" рядом с ником форумного тролля. Многим приличным топикстартерам и их уважаемым читателям это помогло бы

hobgoblin писал(а) : предлагаю добавить в список: комплект ключей от кв-ры, от автомобиля Мерседес S500, и не забыть бы паспортные данные.

О.. так Гоблин-домушник, ой, то есть гоблин-домоуправ небедный человек. Старушки с его дома скинулись ему на Мерседес S500 Они , наверное сердешные думали , что за "содержание жилья" оплачивают, а тут такой поворот - Мерседес S500

Свои данные боятся озвучивать только жулики . Вот зайдите в тему автомобили. Каждый автор, рекламирующий сервис делает это в открытую , а не прячется за гоблинами

в очередной раз удивляюсь, сколько же на ом.форуме балаболов.
вот какое тебе дело - не интересует тема, иди мимо, не трать время. нет же, влезет, насрёт посреди комнаты и сидит радуется. а эти сползания на личности? гоблин? домушник? бабушки скинулись на мерс? и чо?! к чему всё это?!

alexx2009 писал : в очередной раз удивляюсь, сколько же на ом.форуме балаболов.
вот какое тебе дело - не интересует тема, иди мимо, не трать время.

Не обращай внимания, сами рассосутся, если не кормить троллей.
Кстати, мне тут подсказали про "игнор" (совсем забыл, что есть такая функция от пыли)

Цитата :нет же, влезет, насрёт посреди комнаты и сидит радуется.

Это бесполезно с такими разговаривать. Сущность такая. Эти клиенты ничерта не будут делать у себя под носом, но зато на форумах - красавцы. Форумные робингуды липовые.

Код:

"Про мерседес и ключи" - это образно, но шалопаи же всё понимают буквально.

Господа! На серьёзные вопросы по теме ответим через систему ЛС в т.ч.

hobgoblin писал(а) :
* УПРАВДОМ, как частное лицо и представитель собственников жилья, имеет полномочия заключать прямые договора с ресурсниками и сервисными компаниями(лифт, мусор, уборка помещений и т.п.)
В лице Управдома и Совета Дома заключают договора и тратят деньги правильно. Есть одна сложность - это найти активных людей в доме, которые войдут в СД(Совет Дома) и будут работать(помогать активному управдому

1. Эффективное управление, ибо сами собственники в лице Управдома и Совета Дома заключают договора и тратят деньги правильно.
А, Вы пожалуйста огласите список МКД, в которых проживают Управдомы, имеющие не только профильное образование, но и практический опыт эксплуатации зданий и сооружений.
2. Вы и сами признаёте, что "Есть одна сложность - это найти активных людей в доме". Ну, так зачем, делать весь этот процесс. При наличии активных людей в доме, интересы которых будет представлять общественный Управдом, можно без проблем организовать заключение Договора с УК на техническое обслуживание многоквартирного дома.
И, заключить этот договор на условиях собственников помещений. А далее, руководствуясь ГК РФ и ЖК РФ, требовать от УК исполнения условий договора.
3. Все траты и работы прозрачны для жильцов.
Ну, прямо получается, что в УК все траты и работы так зашифрованы, что даже сама УК в них разобраться не может.
Зачем повторяться. Для профессионального человека не составит труда понять, что условия договора со стороны УК не выполняются.
А, если Вы не профессионал, то почему у Вас в отличии от УК, все траты и работы будут прозрачны?
4. В одном из своих постов Вы сказали:члены Совета Дома и сам Управдом - не бесплатные должности. Люди работают, тратят своё время, соотв-но это нужно компенсировать. Это не газпромовские зарплаты, но всё же кое-какая компенсация использованного времени на благо дома есть.
В жизни, всё намного проще:
1). Если человек стремиться, что-то сделать на благо дома, то он это сделает бескорыстно, потому-что у него активная гражданская позиция, которую за деньги не купишь.
2). Если человек стремиться, что-то сделать на благо дома за не газпромовскую зарплату, то по прошествию небольшого периода, он заявит, что, что-то делать на благо дома он будет только за газпромовскую зарплату.

P.S. Прежде, чем к чему-то призывать народ, надо понимать, то к чему его призываешь.
Ничего личного! Просто, дипломатичный вопрос: А, Вы имеете понимание предмета? И, если можно, какие у Вас познания и опыт эксплуатации зданий и сооружений. А, если, у Вас ещё имеются аттестации лиц ответственных: За эксплуатацию теплопотребляющих установок. Электрохозяйство.
То, как давно, Вы были в Ростехнадзоре?

55garik писал:

hobgoblin писал(а) ... :
* УПРАВДОМ, как частное лицо и представитель собственников жилья, имеет полномочия заключать прямые договора

1.[b] Эффективное управление,
Электрохозяйство.

Цитата :Прежде, чем к чему-то призывать народ, надо понимать, то к чему его призываешь.

Это не призыв, а информация что "можно жить цивилизованно" в стране Россия и даже в г.Омске. Не более.
Желательно иметь склад личности такой, предпринимательский что ли, но в хорошем смысле. Человек, который пожизненно трудится на дядю/тётю и прочие конторы, не потянет эту систему самостоятельного управления. Для таких людей и придуманы Управляющие Компании. Уже говорил ранее: если вас, как жильцов дОма, устраивает ваша УК - на здоровье. Работайте и наслаждайтесь.

Цитата :То, как давно, Вы были в Ростехнадзоре?

все там будем ©

Цитата :Просто, дипломатичный вопрос

ок.

Цитата :А, Вы имеете понимание предмета? И, если можно, какие у Вас познания и опыт эксплуатации зданий и сооружений. А, если, у Вас ещё имеются аттестации лиц ответственных: За эксплуатацию теплопотребляющих установок. Электрохозяйство.

у меня лично - нет таких великих познаний в деле ЖКХ российского масштаба. Не забываем, что я информационно-технологический рупор отдельновзятого НП. Так я решил (это мой скромный инвестиционный вклад в партнерство). Для решения юридический, технических и других вещей существуют специалисты, которые сотрудничают с домоуправлением и партнерством. Аутсорсинг в т.ч.
Какое-то странное понятие у некоторых людей что "управдом" - это человек-оркестр, мегауниверсал. Мы не отнимаем работу у других специалистов, а организовываем её эффективно.

Цитата :понимание предмета

Задайте этот же вопрос любому директору любой Управляющей Компании. Ответ вас удивит.

Цитата :Вы и сами признаёте, что "Есть одна сложность - это найти активных людей в доме". Ну, так зачем, делать весь этот процесс. При наличии активных людей в доме, интересы которых будет представлять общественный Управдом, можно без проблем организовать заключение Договора с УК на техническое обслуживание многоквартирного дома.
И, заключить этот договор на условиях собственников помещений. А далее, руководствуясь ГК РФ и ЖК РФ, требовать от УК исполнения условий договора

Вот вы сами не понимаете суть. А суть в том, что УК - коммерческая организация (платит бОльшие налоги, заинтересована в прибыли, монстрообразные организации, не чуткие к чаяниям собственников жилья). Непосредственное Управление + НП позволяет бОльше оставлять денег на обслуживания дома, контролировать ВСЕ расходы. Зачем нам всё это надо? Мы так захотели! И нашли адекватных людей с такими же скромными желаниями - обеспечить нормальну жизнедеятельность МКД.