Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Помогите советом насчет ипотеки 

Создана: 07 Сентября 2008 Вск 11:50:36.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 273, просмотров: 42671

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 17, 18, 19  Вперёд
  1. 07 Сентября 2008 Вск 11:50:36
    Друзья, есть такое дело. Хочу взять ипотеку. На длительный срок. Новостройку. Есть возможность отдавать 15-20 тысяч ежемесячно, стабильная работа в крупной и уважаемой конторе с московским центром, однокомнатная квартира, которая в течение года-двух перейдет в мою собственность, но нет первоначального взноса. На что мне можно рассчитывать? Есть ли банки, готовые выдать такую ипотеку (без первоначального взноса)? И вообще, что посоветуете? Спасибо.
  2. 09 Сентября 2008 Втр 12:29:07
    denbrough писал(а) :Есть возможность отдавать 15-20 тысяч ежемесячно,

    А меня например жаба давит отдавать 15-20 т.р. Максимум 10 т.р. А так лучше снимать квартиру
  3. 09 Сентября 2008 Втр 12:39:22
    ...
    Да, но снимая квартиру собственником Вы не становитесь...да и возможность вторжения собственника в Ваше жилье вполне возможно, также как и возможность выставления Вас из квартиры без предупреждения....
    ...
    Ну,это конечно при неофициальном съеме...
    ...
  4. 09 Сентября 2008 Втр 12:42:31
    Лючистый писала :...
    также как и возможность выставления Вас из квартиры без предупреждения....

    Банк тоже это может сделать по квартире взятой в ипотеку. Не без предупреждения, но может. Как и почему? Я думаю Вы лучше меня ответите на этот вопрос. Правда?
  5. 09 Сентября 2008 Втр 12:47:09
    OlegTrader_Omsk писал :
    Лючистый писала ... :...
    также как и возможность выставления Вас из квартиры без предупреждения....

    Банк тоже это может сделать по квартире взятой в ипотеку. Не без предупреждения, но может...


    Выставить вас - не сможет. Выставить квартиру на торги - да. Тогда уже вступают в силу меры из пункта "Нарушение обязательств Заемщиком". Но вначале банк всегда попросит вас досрочно погасить кредит.
  6. 09 Сентября 2008 Втр 12:51:50
    Topmanager писал :Но вначале банк всегда попросит вас досрочно погасить кредит.

    Но если денег не будет, то выпнет. А если деньги есть, то Вы бы и ипотеку не брали. Так что значит ...
  7. 09 Сентября 2008 Втр 13:04:00
    Еще такой вопрос к людям занимающимся ипотекой:
    Выплачивая аннуитетный кредит в течение 15 лет:
    - Какой процент (доля) от основного долга будет уплачен через 1 год, а какой через 5 лет?
    - Через сколько месяцев, лет сумма основного долго в ежемесячном платеже станет 10%, а через сколько 20%?
  8. 09 Сентября 2008 Втр 13:07:15
    OlegTrader_Omsk писал ? ? ? :

    Так что значит ...
    Значит то, - кто устал снимать квартиру (риэлтеров, ненормальных хозяев, постоянно растущую цену за эту халупу) пойдут и возьмут ипотеку (если им дадут) и будут решать все вышеперчисленые проблемы ипотеки или мириться с ними . А у кого есть 1,2,3 комнатная и причем своя, так и будут писать что ипотека-кабала и т.д
  9. 09 Сентября 2008 Втр 13:07:57
    OlegTrader_Omsk писал :
    Topmanager писал ... :Но вначале банк всегда попросит вас досрочно погасить кредит.

    Но если денег не будет, то выпнет. А если деньги есть, то Вы бы и ипотеку не брали. Так что значит ...

    ...
    если вы не платите по кредиту, то квартира выставляется с торгов для погашения долгов, остаточная часть если она будет иметь место отдастся бывшему хозяину
    ...
    Вы же берете деньги, значит их нужно возвращать, и если возвращать в срок - никто не выселит
    ...
    И, поверьте, процедура взимания долгов, суд, торги и прочее крайне долгая и неприятная процедура для банка, поэтому он на нее пойдет в крайнем случае, когда больше уже ничего не остается делать
    ...
  10. 09 Сентября 2008 Втр 13:12:20
    Лючистый писала :Вы же берете деньги, значит их нужно возвращать, и если возвращать в срок - никто не выселит

    Даже если стоимость квартиры, которая в залоге, упадет в 2 раза, то банк спокойно на это будет смотреть и не будет просить увеличить залог или уменьшить кредит (т.е. часть погасить досрочно)?
  11. 09 Сентября 2008 Втр 13:13:52
    OlegTrader_Omsk писал :Еще такой вопрос к людям занимающимся ипотекой:
    Выплачивая аннуитетный кредит в течение 15 лет:
    - Какой процент (доля) от основного долга будет уплачен через 1 год, а какой через 5 лет?
    - Через сколько месяцев, лет сумма основного долго в ежемесячном платеже станет 10%, а через сколько 20%?

    ответы тутhttp://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/calculator.shtml
  12. 09 Сентября 2008 Втр 13:19:11
    Лючистый писала :И, поверьте, процедура взимания долгов, суд, торги и прочее крайне долгая и неприятная процедура для банка, поэтому он на нее пойдет в крайнем случае, когда больше уже ничего не остается делать


    а если еще и несовершеннолетние прописаны в квартире, то и вообще о выпинывании можно не беспокоиться Смайлик :-) хотя лучше правильно оценивать свои силы, чтобы потом не жаловаться. а что касается таких экстремальных случаев вроде потери работы, так там банки, насколько я знаю, всё равно идут навстречу и каким-то образом дробят или пересчитывают выплаты (здесь пояснения от специалистов Смайлик :-) ). так что не потери жилья надо бояться, а потери нервов, что наглядно продемонстрировала bbeeeee
  13. 09 Сентября 2008 Втр 13:24:18
    OlegTrader_Omsk писал :Еще такой вопрос к людям занимающимся ипотекой:
    Выплачивая аннуитетный кредит в течение 15 лет:
    - Какой процент (доля) от основного долга будет уплачен через 1 год, а какой через 5 лет?

    Через 1 год - 2%
    Через 5 лет - 13%
    Через 10 лет из 15 - 41%
    OlegTrader_Omsk писал :- Через сколько месяцев, лет сумма основного долго в ежемесячном платеже станет 10%, а через сколько 20%?

    10% от платежа будет приходиться на погашение основного долга уже сразу (по ипотечному калькулятору Абсолютбанка). А 90% приходятся на проценты
    Соотношение 20% основной долг / 80% на проценты банку будете платить через 5 лет.
    Фифти/фифти достигните через 10,5 лет.
  14. 09 Сентября 2008 Втр 14:18:19
    Цитата :а если еще и несовершеннолетние прописаны в квартире, то и вообще о выпинывании можно не беспокоиться Смайлик :-)


    А вот на этом месте поподробнее пожалуйста! А я бы сказал, что более нервная здесь Лючистый! Струханула дальше общаца со мной, а я хотел тоже хатенку в ипотеку взять
  15. 09 Сентября 2008 Втр 14:33:53
    Сафари писала :а что касается таких экстремальных случаев вроде потери работы, так там банки, насколько я знаю, всё равно идут навстречу и каким-то образом дробят или пересчитывают выплаты (здесь пояснения от специалистов Смайлик :-) ).

    Так банк МОЖЕТ или ДОЛЖЕН пойти на встречу? Это принципиально разные вещи.
  16. 09 Сентября 2008 Втр 15:32:36
    OlegTrader_Omsk писал :Так банк МОЖЕТ или ДОЛЖЕН пойти на встречу? Это принципиально разные вещи.

    Банку так ПРОЩЕ и ВЫГОДНЕЙ,чтобы заемщик выплачивал взносы и проценты по займу в течение всего срока кредитования, чем доводить до суда, как уже написала Лючистый. Банк может предложить (и только предложить) заемщику несколько вариантов действий: сдать квартиру или ее часть, обменять квартиру и тд. Где-то смотрела статистику, сколько ипотечных квартир уходит с торгов - очень низкий процент. И вообще, ситуация с невозвратом ипотечного займа не сравнима с невозвратом по потребам, например. в коллекторские агентства банки стали обращаться в первую очередь именно по невозврату потребов.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 17, 18, 19  Вперёд