Помогите советом насчет ипотеки 

denbrough писал(а) :Есть возможность отдавать 15-20 тысяч ежемесячно,

А меня например жаба давит отдавать 15-20 т.р. Максимум 10 т.р. А так лучше снимать квартиру

...
Да, но снимая квартиру собственником Вы не становитесь...да и возможность вторжения собственника в Ваше жилье вполне возможно, также как и возможность выставления Вас из квартиры без предупреждения....
...
Ну,это конечно при неофициальном съеме...
...

Лючистый писала :...
также как и возможность выставления Вас из квартиры без предупреждения....

Банк тоже это может сделать по квартире взятой в ипотеку. Не без предупреждения, но может. Как и почему? Я думаю Вы лучше меня ответите на этот вопрос. Правда?

OlegTrader_Omsk писал :

Лючистый писала ... :...
также как и возможность выставления Вас из квартиры без предупреждения....

Банк тоже это может сделать по квартире взятой в ипотеку. Не без предупреждения, но может...

Выставить вас - не сможет. Выставить квартиру на торги - да. Тогда уже вступают в силу меры из пункта "Нарушение обязательств Заемщиком". Но вначале банк всегда попросит вас досрочно погасить кредит.

Topmanager писал :Но вначале банк всегда попросит вас досрочно погасить кредит.

Но если денег не будет, то выпнет. А если деньги есть, то Вы бы и ипотеку не брали. Так что значит ...

Еще такой вопрос к людям занимающимся ипотекой:
Выплачивая аннуитетный кредит в течение 15 лет:
- Какой процент (доля) от основного долга будет уплачен через 1 год, а какой через 5 лет?
- Через сколько месяцев, лет сумма основного долго в ежемесячном платеже станет 10%, а через сколько 20%?

OlegTrader_Omsk писал ? ? ? :

Так что значит ...
Значит то, - кто устал снимать квартиру (риэлтеров, ненормальных хозяев, постоянно растущую цену за эту халупу) пойдут и возьмут ипотеку (если им дадут) и будут решать все вышеперчисленые проблемы ипотеки или мириться с ними . А у кого есть 1,2,3 комнатная и причем своя, так и будут писать что ипотека-кабала и т.д

OlegTrader_Omsk писал :

Topmanager писал ... :Но вначале банк всегда попросит вас досрочно погасить кредит.

Но если денег не будет, то выпнет. А если деньги есть, то Вы бы и ипотеку не брали. Так что значит ...

...
если вы не платите по кредиту, то квартира выставляется с торгов для погашения долгов, остаточная часть если она будет иметь место отдастся бывшему хозяину
...
Вы же берете деньги, значит их нужно возвращать, и если возвращать в срок - никто не выселит
...
И, поверьте, процедура взимания долгов, суд, торги и прочее крайне долгая и неприятная процедура для банка, поэтому он на нее пойдет в крайнем случае, когда больше уже ничего не остается делать
...

Лючистый писала :Вы же берете деньги, значит их нужно возвращать, и если возвращать в срок - никто не выселит

Даже если стоимость квартиры, которая в залоге, упадет в 2 раза, то банк спокойно на это будет смотреть и не будет просить увеличить залог или уменьшить кредит (т.е. часть погасить досрочно)?

OlegTrader_Omsk писал :Еще такой вопрос к людям занимающимся ипотекой:
Выплачивая аннуитетный кредит в течение 15 лет:
- Какой процент (доля) от основного долга будет уплачен через 1 год, а какой через 5 лет?
- Через сколько месяцев, лет сумма основного долго в ежемесячном платеже станет 10%, а через сколько 20%?

ответы тутhttp://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/calculator.shtml

Лючистый писала :И, поверьте, процедура взимания долгов, суд, торги и прочее крайне долгая и неприятная процедура для банка, поэтому он на нее пойдет в крайнем случае, когда больше уже ничего не остается делать

а если еще и несовершеннолетние прописаны в квартире, то и вообще о выпинывании можно не беспокоиться хотя лучше правильно оценивать свои силы, чтобы потом не жаловаться. а что касается таких экстремальных случаев вроде потери работы, так там банки, насколько я знаю, всё равно идут навстречу и каким-то образом дробят или пересчитывают выплаты (здесь пояснения от специалистов ). так что не потери жилья надо бояться, а потери нервов, что наглядно продемонстрировала bbeeeee

OlegTrader_Omsk писал :Еще такой вопрос к людям занимающимся ипотекой:
Выплачивая аннуитетный кредит в течение 15 лет:
- Какой процент (доля) от основного долга будет уплачен через 1 год, а какой через 5 лет?

Через 1 год - 2%
Через 5 лет - 13%
Через 10 лет из 15 - 41%

OlegTrader_Omsk писал :- Через сколько месяцев, лет сумма основного долго в ежемесячном платеже станет 10%, а через сколько 20%?

10% от платежа будет приходиться на погашение основного долга уже сразу (по ипотечному калькулятору Абсолютбанка). А 90% приходятся на проценты
Соотношение 20% основной долг / 80% на проценты банку будете платить через 5 лет.
Фифти/фифти достигните через 10,5 лет.

Цитата :а если еще и несовершеннолетние прописаны в квартире, то и вообще о выпинывании можно не беспокоиться

А вот на этом месте поподробнее пожалуйста! А я бы сказал, что более нервная здесь Лючистый! Струханула дальше общаца со мной, а я хотел тоже хатенку в ипотеку взять

Сафари писала :а что касается таких экстремальных случаев вроде потери работы, так там банки, насколько я знаю, всё равно идут навстречу и каким-то образом дробят или пересчитывают выплаты (здесь пояснения от специалистов ).

Так банк МОЖЕТ или ДОЛЖЕН пойти на встречу? Это принципиально разные вещи.

OlegTrader_Omsk писал :Так банк МОЖЕТ или ДОЛЖЕН пойти на встречу? Это принципиально разные вещи.

Банку так ПРОЩЕ и ВЫГОДНЕЙ,чтобы заемщик выплачивал взносы и проценты по займу в течение всего срока кредитования, чем доводить до суда, как уже написала Лючистый. Банк может предложить (и только предложить) заемщику несколько вариантов действий: сдать квартиру или ее часть, обменять квартиру и тд. Где-то смотрела статистику, сколько ипотечных квартир уходит с торгов - очень низкий процент. И вообще, ситуация с невозвратом ипотечного займа не сравнима с невозвратом по потребам, например. в коллекторские агентства банки стали обращаться в первую очередь именно по невозврату потребов.