Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Создана: 29 Апреля 2008 Втр 11:55:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1254, просмотров: 235456

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 33,
, 35 ... 82, 83, 84  Вперёд
  1. VSB


    Активист


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Апреля 2008 Втр 11:55:54
    [внешняя ссылка]
    Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.
  2. 24 Июля 2008 Чтв 10:41:46
    марфушечка писала :
    При росте инфляции есть только одна правильная стратегия: ЖИТЬ В КРЕДИТ.

    мда.....
    Cама-то набрала кредитов?


    марфушечка писала :
    Покупаешь недвижимость в кредит, аннуитетный платеж все время дешевеет из-за инфляции, а стоимость актива по-любому растет (из-за нее же).

    Растет себестоимость, но никак не рыночная стоимость
    Рыночная стоимость определяется балансом спроса и предложения
    А спрос во время инфляции уменьшается, из-за высоких ставок по ипотеге



    марфушечка писала :
    Есть "умные люди" недвижимость продавать?

    Умные люди, которые покупали для спекуляции, уже продали
    Смайлик :-)
  3. 24 Июля 2008 Чтв 10:50:31
    [quote="Штурманн"]
    марфушечка писала :
    При росте инфляции есть только одна правильная стратегия: ЖИТЬ В КРЕДИТ
    мда.....
    Cама-то набрала кредитов?

    Смайлик :-)



    На сегодняшний момент кредитов нет - ОЧЕНЬ жалею!!!!!!
  4. 24 Июля 2008 Чтв 11:08:54
    Алеха писал(а) :2.Ипотека в Омске (без заднего хода) от 12,75%.

    Что такое задний ход? Почему так уверенно? Ничего что я под 10.5% пару месяцев назад взял?
  5. 24 Июля 2008 Чтв 11:14:45
    e_zhuk писал :
    Алеха писал(а) ... :2.Ипотека в Омске (без заднего хода) от 12,75%.

    Что такое задний ход? Почему так уверенно? Ничего что я под 10.5% пару месяцев назад взял?

    а где взяли, если не секрет?
    Сбербанк вот например повысил % ставки по ипотеке - 13% счас
  6. 24 Июля 2008 Чтв 11:25:13
    Не_хочу_ха писала :а где взяли, если не секрет?

    Абсолют
  7. 24 Июля 2008 Чтв 11:25:58
    ch писал :23 июля была передача на эхо москвы по топику
    кто не слушал, слушайте
    [внешняя ссылка]


    Прослушала, интересно.
    Разговор шел про кризис на дефицитных рынках, в том числе в недвижимости

    При всех своих прогнозах про кризис в разговоре был сделан вывод, что качественное жилье в хороших местах дешеветь не будет, среди строителей начнется конкуренция за покупателя, продаваться будет жилье при хорошем соотношении цена/качество
    Под качеством подразумевается что жилье не на краю цивилизации, не отстойной планировки и имеется хорошая инфраструктура. Останется жить тот застройщик и инвестор у кого все в порядке с маркетингом, остальные разорятся.
    Простым людям остается понять насколько Омск край , а так же где в Омске цивилизация.

    Еще сказали - что рынок не будет рости по 100% в год.
    Ну это всем уже понятно. А останутся только те - для кого рынок профессиональная облать деятельности, все для кого это непрофильное занятие с рынка уйдут.
  8. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    24 Июля 2008 Чтв 18:57:00
    А как цены, стоят?
  9. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    24 Июля 2008 Чтв 19:24:26
    Рост цен на жилье в России в ближайшие полтора года не превысит инфляцию. Об этом заявил заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик.

    "В ближайшие год-полтора цена за квадратный метр в России не будет превышать инфляцию", — сказал он, отметив, что "сейчас цена на жилье остановилась, и за последний месяц в среднем по рынку она увеличилась не более инфляции до 2%".

    Это связано, пояснил чиновник, с тем, что "в 2007 году был сумасшедший ввод жилья, и некоторые квартиры с прошлого года еще не проданы".

    Круглик отметил, что стабилизация цен на рынке жилья связана с тем, что "граждане в 2006-2007 году покупали активно квартиры в кредит с целью инвестиций, а сейчас предложение превышает спрос".


    Дата публикации: 23 Jul 2008 12:32
  10. 24 Июля 2008 Чтв 22:28:23
    e_zhuk писал :
    Что такое задний ход? Почему так уверенно? Ничего что я под 10.5% пару месяцев назад взял?


    Брали для завода (более 2-х месяцев назад) под 10%.
    Сейчас,увы - 12,75%
    По словам банкира - ниже невозможно.
    Его же слова - бывает и под 5% еще даем,но ведь понимаете.
    С некоторых пор имеем там счет и там же живет наша общая кредитная история (20 лет без единого дня прокола)
  11. 24 Июля 2008 Чтв 22:43:18
    марфушечка писала :
    Можно поподробнее по поводу перекинуть монеты . В каком направлении?

    Все мои направления производственные и для многих тоскливые.
    Скажу про направление куда сам не смогу - металлообработка.
    Не смогу т.к. нет площадей,станков и кадров.
    Как видно из перечисленного нет ничегошеньки.
    Деньги в этом производстве вторичный продукт,тк суммы нужны не критические,в крайнем случае взял бы кредит.
    Металлообработка (уже много лет) архиинтересно,тк все предприятия загружены на многие месяцы вперед.
    Ихняя привлекательность еще и в следующем: вкладываешь 40 руб на выходе 120.Те металлоизделия,которые требуются мне,обычно изготавливаются 3-4 месяца (в чистом времени).Наша продукция такого выхлопа не дает.
  12. 24 Июля 2008 Чтв 23:28:42
    Алеха писал(а) :Брали для завода (более 2-х месяцев назад) под 10%.
    Сейчас,увы - 12,75%
    По словам банкира - ниже невозможно.

    Ну вам продали красивую историю, легче н а е б.. обмануть старого клиента чем двух новых )).
    И одно дело юр лицо, кторого завтра может не стать, другое дело физик с образованием и нормальной работой (если его не станет то есть страховка).

    ЗЫ Во вспомнил историю про страховку, я перед новым годом квартиру продал, видно что покупатель был подставной - явно алкоголик безработный. На него офрмили кредит (все справки видимо нарисовали) и очень торопились до нового года. Месяца через 3 мне старая соседка звонит - говорит "убили вашего покупателя, милиция приходила" Вот я в случайности не верю, все как то срижесированно выглядит, застраховать мужика, потом грохнуть... Печально все это..
  13. 25 Июля 2008 Птн 4:41:56
    Atheist писал :
    Alexis V писал ... :
    Разве?!

    Я таких случаев не знаю, по крайней мере о благотворительных взносах в фонд развития технологий газовых турбин. Впрочем, хотелось бы ваш пример.

    Ну вот давеча видел, что на соках "5+" пишут, что 5% процентов от продаж перечисляют детским домам. Может, конечно, и врут — проверить не могу. И думаю, они далеко не единственные.
  14. 25 Июля 2008 Птн 4:43:11
    anonimus писал :в последнее время наблюдается тенденция, что люди стали возвращаться в россию
    сам лично знаю нескольких человек.

    Не спорю. Но вот я о вернувшихся только слышал, а лично знаю — невернувшихся и перебирающихся туда.
  15. 25 Июля 2008 Птн 4:44:09
    Zig писал(а) :По поводу России и Европы.
    Я думаю существенная разница в проведении коммуникаций и всякие там нормы госты снипы. ну в смысле толщина стен и прочее..
    у нас это одинаково? я просто не знаю... предположил

    У нас климат холоднее, так что стены вроде соответственно толще. А вообще — "Почему Россия не Америка". Смайлик :-)
  16. 25 Июля 2008 Птн 8:24:43
    В четверг Путин на совещании по металлургии в Нижнем Новгороде выразил недовольство сбытовой политикой "Мечела", сообщив, что компания в первом квартале 2008 года продавала сырье за границу по ценам вдвое ниже внутренних. Премьер предложил Федеральной антимонопольной службе и Следственному комитету при прокуратуре РФ обратить внимание на деятельность "Мечела". Зюзин был приглашен на совещание, но из-за болезни не смог на нем присутствовать. Путин заочно предупредил главу "Мечела", что "ему нужно как можно скорее выздороветь, иначе к нему доктора придется послать и зачистить все эти проблемы".
    Что, Вы думаете? (с)Андрей Петрович "Автор"
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 33,
, 35 ... 82, 83, 84  Вперёд