Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Не_хочу_ха писала :и где найти этих профессионалов? подруга продает через МИэль, они - профессионалы?

Они посредники. Которые стараются заработать себе, чтобы им было хорошо. А Ваше хорошо - это Ваша забота
В жизни всегда так)))

Не_хочу_ха писала :интересно, а когда все-таки спрос на квартиры повысится?

Ответ очевиден: когда вернется ипотека

так ипотека умерла в омске?

Maxim 55 писал(а) :так ипотека умерла в омске?

Пока тяжело болеет ))). Можно только белым и пушыстым. Если у вас белая з\п и есть 30-50% то легко возмете за 10-11% в рублях.

У меня знакомый на прошлой неделе, правда, с белой и пушистой з\п получил одобрение банка без первого взноса....

По ценам снижения не видно в источниках имеется ввиду. Хотя ходят слухи что за поставленную цену в газете и жюрнале ничего не продается.

Maxim 55 писал(а) :У меня знакомый на прошлой неделе, правда, с белой и пушистой з\п получил одобрение банка без первого взноса....

Но не под 10% же процентов в рублях? можно и без первоначального, но что то ставки ниже 14 не видел.

VSB писал :http://www.rokfeller.ru/realty/2008/04/27/101611.html?=sub_news_28Apr2008

Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.

При росте инфляции есть только одна правильная стратегия: ЖИТЬ В КРЕДИТ. Покупаешь недвижимость в кредит, аннуитетный платеж все время дешевеет из-за инфляции, а стоимость актива по-любому растет (из-за нее же). При инвестициях без кредита, инфляция работает против тебя.
По-моему все кризисы в России это доказали. Официальная инфляция за 2008г составит 13-15%, неофициальная все 25%. Есть "умные люди" недвижимость продавать?

Не_хочу_ха писала :

e_zhuk писал ... :

Не_хочу_ха писала ... :и за сколько сейчас реально покупают 1-комн. квартиры?

Так район у вас какой?

район Первомайского кинотеатра, проспект Менделеева

В районе Первомайского продавать 1-ком сложно , по причине того , что ОЧЕНЬ много в новостройках 1 ком. квартир - они конкуренты, и если не сбивают цену, то уж точно дают покупателям шансы на маневры.

Не_хочу_ха писала :
И где найти этих профессионалов? подруга продает через МИэль, они - профессионалы?

Миэль размещает свою рекламу только в одном издании по недвижимости - в Новом адресе. Это минус. Зато внутри фирмы они в первую очередь предлагают покупателям свои варианты вне зависимости от того в каком филиале этот вариант.
Это плюс. Комиссионные у них самые, самые немаленькие - это минус.
Мне вообще-то миэль не нравится как понятие, но много риэлтеров уйдя именно из Миэля открыли свои агентства и стараются работают по их шаблонам- значит хорошая школа.

1.Миэль - очень хорошая контора,но она Московская и соответственно ценники там не привлекают.
Дюже дорогая компания.Ее командир в 500 самых богатых Россиян входит (не путать с П.Кручинским)
2.Ипотека в Омске (без заднего хода) от 12,75%.
3.Продавать ли сейчас недвижимость?
Если бы было что,то я бы демпингнул и перекинул монеты в другое направление.Во всяком случае сейчас в этом болоте делать нечего.
П.С.На днях из Омска "уведены" еще 9 значимых предприятий - Телевизионный завод,Козицкого и ...
Что бы это значило?

Алеха писал(а) :Если бы было что,то я бы демпингнул и перекинул монеты в другое направление.Во всяком случае сейчас в этом болоте делать нечего.
П.С.На днях из Омска "уведены" еще 9 значимых предприятий - Телевизионный завод,Козицкого и ...
Что бы это значило?

Можно поподробнее по поводу перекинуть монеты . В каком направлении?
и по поводу уведеных предпиятий скинте ссылку, плиз.
К теме: "что бы это значило?" Вчера Медведев выступал , что не хватает квалифицированных кадров для замены губернаторов.
Не про знакомого ли нам губернатора велась речь??

Главная новость от ОАО "РЖД"
В этом году они подняли на все,что можно или точнее на что разрешено.
Но мало!
Теперь от Омских станций до заводов вагоны будут подаваться с 200% (Двухсот) процентной наценкой.
Такого давно не было,чтоб сразу на 200%.
Вот так нужно входить в клуб "розовощеких"!
Говорили про 100,ан нет 200%.
Пример - вагон с Новосибирска с цементом - 13685 руб.
От станции до завода ( 3,5 км - три километра пятьсот метров),но цена уже ... около 15000 руб.
Угадайте куда будут отнесены эти затраты?
Угадайте % инфляции в 2008г.? (настоящая инфляция,которая по телевизору не интересует).

марфушечка писала :Можно поподробнее по поводу перекинуть монеты . В каком направлении?

В банк под 12-13%.
В другие безрисковые активы
Хотя сейчас выйти как-то сложновато. С дисконтом только. А вдруг не грохнется? Придется дороже откупать.

23 июля была передача на эхо москвы по топику
кто не слушал, слушайте
[внешняя ссылка]