Продаю 2-комнатную квартиру 

если на кордной такие цены, мне страшно представить какие они в центре...

Сегодня купил газетку и посмотрел. Полный аналог моей стоит на продаже за 1300т.р.
С чего мне меньше ставить? Мне до новой, один черт, добавлять придется. А документы подготовить... на это друзья юристы есть.

Что характерно, я в августе за ту же цену полнометражную двушку (60/30/10 потолки 3 метра, кирпич) в центре купил...

Justin писал :Продам 2-комнатную квартиру на ул. 5 Кордной в районе МСЧ-9.
Цена: 1300т.р. Чистая продажа.

Все нижесказанное только ИМХО :)

Без обид, не хочу клиентов отбивать, но цена просто о*еть.
В центре, на 10 летия за эти деньги можно 2-шку подискать. Пусть не в идеале, но лучше такую купить и сделать ЛЮБОЙ ремонт под себя. Чем переплатить за готовый ремонт и потом что-то доделывать и переделывать, а в итоге ремонт будет минимум двукратным по стоимости.

Если в квартире нормальный ремонт, то нафига его переделывать особо?
Обои переклеил, ну линолеум поменял и живи себе.
Отделка новой квартиры тоже весьма прилично обойдется, тысяч в 200, а то и больше, там и стены и пол ровнять, возни дофига, на пару месяцев. А если это время жить негде?
А цена нормальная.

ЭРОС писал(а) :

Без обид, не хочу клиентов отбивать, но цена просто о*еть.
В центре, на 10 летия за эти деньги можно 2-шку подискать.

1500 минимум+ 300-400 ремонт в целом.
Отремонтированная квартира (2ка) 1800-2000.
(9 этажная панель, 53 квадрата)

Можно в районе 24 северной, тоже практически центр, до торгаша минут 7 на авто. Квартиры около 70 квадратов 1500-1600, это я понимаю квартира.

Kingroy писал :1500 минимум+ 300-400 ремонт в целом.
Отремонтированная квартира (2ка) 1800-2000.

Безусловно, есть и такие. Но найти за 1300 на 10 лет - не проблема - смотрим вчерашний "Новый адрес".

Конечно, если нет времени ждать - можно заехать и делать ремонт параллельно.
А можно подождать пару месяцев - загнать туда бригаду - сделают хороший ремонтик за 200 тыр. Как раз будет та сэкономленная разница.
Но зато - вуаля - живете в хате с ремонтом именно таким как вам хотелось: нужные потолки, обои, ламинат, сантехника и пр.

Насчёт изменения цен, то по данным журнала «Недвижимость», в среднем по Омску стоимость жилья на вторичном рынке выросла до 24 740 руб./кв.м (+0,5% за прошедшую неделю)...Цены быстрее стали прибавлять в росте. Так новостройки подорожали на 0,6%...
Вот кстати статья о росте цен: [внешняя ссылка]

ПС: и это, Justin, та рыночная стоимость, которая в газетах, включает в себя процент, который риэлтр имеет за произведённую операцию...

Ну и что, что включает риэлторскую накрутку? Justin себе ее в карман положит . Платит же за нее все равно покупатель, а не риэлтор. Ну, поторгуется, скинет тысяч 10.

Злыдня писала ? ? :Ну и что...

Ну и нечего ...
Никто и не спорит, что проще с хозяином договорится , чем с риэлторской конторой, которая накручивает далеко не 10 тысяч, при этом закладывая в стоимость поправку на уторговывание...
Хотя спрос рождаёт предложение...можно в принципе дождаться своего покупателя...

SSDD писал :Хотя спрос рождаёт предложение...можно в принципе дождаться своего покупателя...

желательно, чтобы продавцы поднимали цены до такой же степени как и в москве. и сложилась ситуация, при которой, продав двушку в омске, можно бы было купить домик в европейской стране :)

ЭРОС писал(а) :Без обид, не хочу клиентов отбивать, но цена просто о*еть.

С какого банана дикая цена-то? Давно ли ты интересовался ценами?
А как тебе 2шка площадью 30кв.м. на Камерном переулке в старой 2-этажке за 1100т.р.?
Тут 2 варианта возможно. Либо ты от жизни отстал, либо престиж "40 лет Октября" поднимается.

Купил такую же в нефтяниках два месяца назад за 1100р
ничего не делая уже заработал 200р Вот это экономика.

ЭРОС писал(а) :

Безусловно, есть и такие. Но найти за 1300 на 10 лет - не проблема - смотрим вчерашний "Новый адрес".

Изначально говорилось про центр по десятилетию, это где-то до богдана хмельницкого-16линии(особенно дорогие квартиры от куйбышева до хмельницкого 1700-2000), после квартиры есно дешевле(16-20-25 линия).