Продаю 2-комнатную квартиру 

Да, цены кошмарные Тут однокомнатную на Красном Пути (под микроофис) уже за 1,6 предлагают. Ататат.

Justin писал :

ЭРОС писал(а) ... :Без обид, не хочу клиентов отбивать, но цена просто о*еть.

С какого банана дикая цена-то? Давно ли ты интересовался ценами?
А как тебе 2шка площадью 30кв.м. на Камерном переулке в старой 2-этажке за 1100т.р.?
Тут 2 варианта возможно. Либо ты от жизни отстал, либо престиж "40 лет Октября" поднимается.

Ну вот, сразу обиды и оскорбления посыпались... :)

Откуда 40-летия? Когда речь про 10 лет идет.

Ценами интересуюсь, если можно так сказать, (правильнее -мониторю) ежедневно, т.к. это приносит деньги.

Я не говорю, что таких цен не может быть. Посмотри Чкалик, нефты, другие - в этих неудобных районах цены уже тоже к центровым подбираются. В этом и парадокс.

Просто, пойми, сейчас разброс цен очень и очень большой.
На том же 10-летия до 16-й линии можно купить двушку и за 1300 и за 3000. Цена зависит от многих параметров: район, этаж, ремонт, кирп/панель и т.д.

Просто если уж вкладывать деньги - пусть чуток дороже, - но покупать надо ближе к центру - не самый центр где засада с движением, а околоцентральные районы. Но никак не на окраинах.

Имхо.

Justin, зря ты полемику затеял - просто отписался бы фразой типа "это ваше мнение" и все. Я же писал выше - ИМХО. А теперь вся тема пошла в иное русло. :)

Кстати, типовая ситуацыя - посмотрел почем у соседа и выставил за столько же.

Сантехник-экстремал писал :Кстати, типовая ситуацыя - посмотрел почем у соседа и выставил за столько же.

Как минимум за столько же.
А если считают что их хаза покруче ремонтом и вообще как-то красивее и удобнее, чем у какого-то Васи с пятого этажа - то еще и выше ставят. :)

ЭРОС писал(а) :Как минимум за столько же.
А если считают что их хаза покруче ремонтом и вообще как-то красивее и удобнее, чем у какого-то Васи с пятого этажа - то еще и выше ставят. :)

Я бы сравнил состояние подъезда, дома в целом, контингент в подъезде, и уже в последнюю очередь состояние собственно квартиры. Если отремонтирована, или хотябы ухожена - это плюс, можно даже заплатить побольше, чем за непригодную для жызни хату изначально. Кстати, думаю что состояние хаты джастина нормальное, врядли вменяемый человек будет сцать в разбитый унитаз. Но в любом случе просто то типажу ставить цену как то неправильно

От"евро"ремонтированные квартиры можно годами наблюдать в списках на продажу Уж больно много хотят за ремонт, который, чаще всего не нужен. Разве что в качестве корпоративной блатхаты использовать такие готовые варианты. Или сдавать в аренду ХК"Авангард"

Не спорю, возможно у него состояние нормальное.

Но как правило хаты в продаже средние по ремонту и цена соответственно для районов города тоже неким образом усредняется. Поэтому и реакция в первую очередь такая на его 1300 на Кордном. Там есть и по 1500 объекты.

А кто знает - может у него там отличный ремонт, ПВХ, новые радиаторы, двери? Телефон есть, раз ОВО подключена.

В моем понимании ремонт это не люстра от сваровски , а просто состояние, при котором нет жоской необходимости тут же засылать туда строительную бригаду. Или дезинфекторов для начала. В которую можно заехать и жыть, не спотыкаясь о задранный линолеум, чтобы двери не перекошены были, сантехника целая, кафелек мож там лежать :) Ну вообщем обычная жылая квартира адекватных людей. Не думаю что прям у всех дома ремонта на пицот тыщ. А там уж помаленьку, если чешеца сильно, то можно и под себя перестраивать.

ЭРОС писал(а) :Телефон есть, раз ОВО подключена.

Только что обратил внимание - а что, у вас ОВО можно подключить только с телефоном? У нас без проблем через радиоканал подключают. У знакомой так.

Возможно не все у нас так работают, но некоторые ОВО - через тел.линию.
Насчет радиоканала не знаю...

Эрос!
Я не ошибся в годовщинах Октября. МСЧ-9 находится в мкр. "40 лет Октября".
Сантехник! У нас ОВО подключают и по радиоканалу. Но зачем, если телефон первичнее?
to all
Ну да, ремонту там не "на пицот тыщ", но строительную бригаду засылать смысла нету никакого- все чистенько и опрятненько, ибо Justin чистоту и порядок любит и никому не позволяет даже курить в квартире: идите на балкон или на лестницу.
Сам не думал с квартирой ничего делать еще год- два. Но сейчас хочу ее в деньги превратить, иначе момент упущу. После Нового года будет уже поздно...
А что касается подъезда и контингента. Поведаю такую историю. Сам удивлен был.
Короче, сделали ремонт в подъезде. Складывались "всем миром", а делали силами ЖЭКа. После этого подъезд простоял ПОЛТОРА ГОДА в открытом доступе. Ну подъезд, как подъезд. Обычная городская окраина. Но что поразило: ни одна стена не изрисована. А если кто-то курит на лестнице, то бычки не валяются нигде. Еще раз убеждаюсь, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.
Сейчас, конечно же, домофон стоит.

ну как продажа идет?