Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Создана: 29 Апреля 2008 Втр 11:55:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1254, просмотров: 236402

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 43,
, 45 ... 82, 83, 84  Вперёд
  1. VSB


    Активист


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Апреля 2008 Втр 11:55:54
    [внешняя ссылка]
    Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.
  2. 12 Августа 2008 Втр 18:54:02
    e_zhuk писал :
    Блин Атеист, ты читать умеешь? Ты знаешь средную темпереатуру где ни будь в техасе и в Омске? Будешь жить в доме из гипсокартона? ну ну.

    А с чего ты взял, что основные затраты - это стены?
    А читать я умею, так что не переживай.
  3. 12 Августа 2008 Втр 18:55:34
    [quote="Arbonica"]
    Atheist писал:
    В США и бензин дешевле чем в омске Very Happy , да и дом дому рознь.Дом для сибирского климата это совсем другое сооружение нежели дом в Майами.

    Зарплата строителя в Сибири - это совсем другое дело нежели зарплата в Майами.
  4. 13 Августа 2008 Срд 8:50:34
    Atheist писал :
    e_zhuk писал ... :
    Блин Атеист, ты читать умеешь? Ты знаешь средную темпереатуру где ни будь в техасе и в Омске? Будешь жить в доме из гипсокартона? ну ну.

    А с чего ты взял, что основные затраты - это стены?
    А читать я умею, так что не переживай.

    Наибольшее влияние на цену дома оказывает материал стен.
    Тут я смотрю собрались "великие теоретики",которые о стройке слышали по телевизору. Разговоры на уровне 3 класса. Трещите дальше.
  5. 13 Августа 2008 Срд 18:52:04
    [quote="Arbonica"]
    Atheist писал:
    Наибольшее влияние на цену дома оказывает материал стен.
    Тут я смотрю собрались "великие теоретики",которые о стройке слышали по телевизору. Разговоры на уровне 3 класса. Трещите дальше.

    Я о стройке от строителя слышал, а ты от кого? Если уж ты ведешь разговоры 11 класса, то может подскажешь мне неразумному - какую долю в себестоимости квадратного метра жилья занимают материалы стен?
  6. Zig


    Частый гость


    Более 10 лет на форуме
    13 Августа 2008 Срд 18:57:48
    наибольшее влияние???
    смотря что иметь ввиду влиянием.... только наверное выбор материала и все...
    наибольшее - это вопросы с землей и коммуникациями.... остальное - не самое решающее значение.... далеко не самое.
  7. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    13 Августа 2008 Срд 19:08:43
    Как омский рынок недвижимости на данный момент?
  8. 14 Августа 2008 Чтв 9:19:05
    OlegTrader_Omsk писал :Вернут ввозную пошлину или нет? Какие у кого мысли?

    [внешняя ссылка]
    на днях рабочая группа комиссии правительства РФ по защитным мерам во внешней торговле единогласно одобрила введение нулевой пошлины на ввоз цемента бессрочно. Срок действующей на данный момент нулевой пошлины истекает в октябре. Ее введение в январе вызвало приток импорта, из-за чего цены на цемент на российском рынке в мае—июле снизились более чем на 20%, а лидер рынка "Евроцемент" сократил производство на треть.
  9. Maxim 55


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    14 Августа 2008 Чтв 19:48:50
    И как это отразиться на новостройки и рынок в целом?
  10. 14 Августа 2008 Чтв 20:16:36
    Maxim 55 писал(а) :Как омский рынок недвижимости на данный момент?

    Стоит.
  11. 14 Августа 2008 Чтв 23:27:52
    OlegTrader_Omsk писал :на днях рабочая группа комиссии правительства РФ по защитным мерам во внешней торговле единогласно одобрила введение нулевой пошлины на ввоз цемента бессрочно.

    Отлично! Хоть цены на цемент пойдут вниз. Еще бы сделать то же самое с металлом.
  12. 15 Августа 2008 Птн 9:10:10
    Розничные цены (по факту) на цемент упали на 7,1%
    На оптовые цены у заводов сговор на 4000 тыс руб/тн.
    Вобщем-то это нормальная цена,которая не позволяет туркам с китайцами залазить далее Новосиба и Челябинска.
    В то же время этот ценник позволит убрать с розницы еще 7-10%.
    Как эти цифры (по себестоимости) могут сказаться на жилых квадратах?
    Держателям квартир можно убрать до 1,5 тыс за квадрат.
    Думаю,что цемент почти достиг дна.
    Другое дело металлисты.
    С начала августа они понизили цены на ...0,7%. Смешно,если учитывать подъем с начала года по основной позиции из арматур на 128%.
    Если не влезут с большой дубиной в этот сектор,то ждать каких-либо положительных подвижек от реализаторов недвижимости нечего,тк себестоимость и цена реализации неприлично близко расположены.
    1-2 тыс с квадрата это не решение проблемы.
    Необходим сброс цен на металл % на 25-30.
    Тогда стройка встрепенется,а так все это топатушки на месте.
    Пока почти все колом Грустно :-(
  13. 15 Августа 2008 Птн 9:35:50
    Алеха писал(а) :
    На оптовые цены у заводов сговор на 4000 тыс руб/тн.
    Вобщем-то это нормальная цена,которая не позволяет туркам с китайцами залазить далее Новосиба и Челябинска.

    Эти предложения более корректно должны прочитываться со связкой "к сожалению".
    Увы,но импортные поставщики пока не могут сбить эти пресловутые цены в 4000.Понятно,что это неспроста установленная цифирь,тк она тщательно просчитана и позволяет местным производителям цемента держать сибирских строителей опять рядом "с ногой".
    Другое дело для Евроцемента тяжкие времена.Они получили в лице сразу нескольких стран супер конкурентов и пока явно проигрывают.
    Нет они конечно трепыхаются и вылазят к нам с предложениями вкусными,но ...сейчас когда строителей почти допинали это уже не вызывает того интереса.
    Ну а пацаны (вокруг цемзаводов) в прошедшие годы сняли приличные сливки и пусть отдохнут со своими млн уе.
    Хотелось бы знать сколько этот отдых будет длиться.
    Наверное пока последний сварщик на металлургическом комбинате не станет долларовым миллионером Смайлик :-)
    Опять вспомнился наш УФАС.
    Когда их показывают по ТВ,то ух Норм
    Когда они подходят к проходной любого металлического комбината,то Офигеть
    А железные ребята за год более 100% прироста и все в шоколаде.
    Может зря все в слезах,ща как попрет Ну и вот, стало быть и мы свои рубли с копейками мешками начнем гуртовать.
    Ну а пока лето-тепло-отдыхаем.
  14. 15 Августа 2008 Птн 10:24:52
    ИМХО цены на прокат коррелируют с ценами на кокс
    Ведь в начале года цены на прокат поперли вверх на фоне резко повысишхся цен на кокс
    Затопило шахты в Австралии и цена с $80 за тонну ушла на $160
    Цены на кокс упадут обязательно
    Вопрос когда

    Для примера цветнина
    цинк
    начало 2006 - $1500 тонна, начало 2007 -$4500 тонна
    сейчас - $2000 тонна

    свинец
    середина 2006 -$1000 тонна, середина 2007 -$4000 тонна
    сейчас $1700 тонна

    никель
    начало 2006 -$10000 тонна, середина 2007 -$50000 тонна сейчас $20000 тонна

    "Приструнение" металургов это новые шахты
    А будут обязательно
  15. 15 Августа 2008 Птн 15:18:18
    Алеха, а Вы можете примерно прикинуть какая доля в себестоимости одного кв.метра обычной панельки? Ну там цемента, стали,стоимости земли, подведения воды(канализации), электричества, зарплаты строителей, взяток чиновникам (как же без этого).
  16. 18 Августа 2008 Пон 10:22:57
    [внешняя ссылка]
    Союз производителей цемента («Союзцемент») просит правительство ввести 20%-ную импортную пошлину на цемент
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 43,
, 45 ... 82, 83, 84  Вперёд