Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах
Создана: 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 569, просмотров: 95781
-
В городе построено и строится столько новостроек, что дух захватывает. (Радуюсь, что прибавляется работы по судебным спорам с застройщиками). Чувствую, что большинство новостроя скупается с помощью ипотеки. Например, по некоторым сведениям, чуть ли не все квартиры в огромном доме "Сибгазстройдетали" на Комарова, 21, находятся в залоге у банков. На сайте застройщика в партнерах значится сразу 5 крупных банков. Похоже пузырь снова раздувается. Цена новых однушек просто доставляет. Перекупы тут же после покупки выставляют однушки Стройбетона на несколько сот тыщ дороже.
По моим личным умозаключениям ценник явно не соответствует реальным доходам населения, а также всё увеличивающимся расходам (ЖКХ, проезд, бензин, пошлины и др.). Таким образом, условно половина цены квартир на текущий момент - это пузырь, надуваемый банками и активизировавшимися спекулянтами.
Есть идея скупать эти однушки после очередного лопания пузыря (потому как на этом уровне ценник кажется уже неадекватным). Вопрос к участникам: будет ли повторение сентября 2008 года, когда ценник на квартиры падал на 20-30%? Если будет то, когда? И какие индикаторы об этом свидетельствуют? -
у нас в Омске 300 летие вообще никак не будет связано с ценами на недвижимость....
Вообще же "к моменту остановки цен они еще вырастут", вот что самое интересное. Но если смотреть в перспективе, то замедление темпов роста должно начаться ко второй половине года и возможно в следующем году грянет первая остановка цен. -
-
-
-
notimeforsex писал(а) : какие новости? Доллар то нехило поднялся, по идее цены не должны расти сейчас. Да и в целом непонятная ситуация какая, нестабильная..
Думаю, квартиру сейчас не особо выгодно покупать, да?
По моему логичней как раз наоборот. К примеру квартира стоила 1500 тысяч, что при цене доллара 29,5 (была в январе-феврале такая цена) равно 50847$. Рубль упал, та же самая квартира должна стоить 50847*33.2 = 1688 тысяч. -
-
Омичам придется платить за капремонт домов из своего кармана.
Тут сдувается, а тут надувается. )
5 (руб/м2)/месяц !
Кто больше ? -
Доброго времени суток.
На дворе окончание 2015 года. Ипотека вроде жива, говорят за счет государственной поддержки.
Нефть и рубль упали, доллар вырос.
Недвижимость вроде стала дешевле, многие готовы торговаться.
Интересно ипотечный пузырь уже лопнул, или только слегка сдулся? -
-
Xx-100 писал : Больше вероятность что будут печатать,поскольку эти билеты банка России,не обеспечены ни какими активами.
В чём вы легко убедитесь,внимательно осмотрев с двух сторон любую бумажную купюру РФ.
Однако интересно.Раньше вроде печатали, что они чем то обеспечены -
-
ambassador писал : Ну уже 10 месяцев как не печатают. Какая то цель видимо есть
А на старых купюрах это осталось
И что интернет говорит -
JUMPER писал :ambassador писал ... : Ну уже 10 месяцев как не печатают. Какая то цель видимо есть
А на старых купюрах это осталось
И что интернет говорит
Да не я про сами деньги говорил что не печатают. База не растет денежная -
Ой давно Вы на купюры не смотрели.
После ельцинского переворота 1993г и появления ЦБ,они ни чем не обеспечиваются.На них так и написано - билет.