Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Лопание ипотечного пузыря в Омске в 2013-2016 годах 

Создана: 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 569, просмотров: 95873

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... , 36,
, 38  Вперёд
  1. 26 Декабря 2012 Срд 15:53:44
    В городе построено и строится столько новостроек, что дух захватывает. (Радуюсь, что прибавляется работы по судебным спорам с застройщиками). Чувствую, что большинство новостроя скупается с помощью ипотеки. Например, по некоторым сведениям, чуть ли не все квартиры в огромном доме "Сибгазстройдетали" на Комарова, 21, находятся в залоге у банков. На сайте застройщика в партнерах значится сразу 5 крупных банков. Похоже пузырь снова раздувается. Цена новых однушек просто доставляет. Перекупы тут же после покупки выставляют однушки Стройбетона на несколько сот тыщ дороже.
    По моим личным умозаключениям ценник явно не соответствует реальным доходам населения, а также всё увеличивающимся расходам (ЖКХ, проезд, бензин, пошлины и др.). Таким образом, условно половина цены квартир на текущий момент - это пузырь, надуваемый банками и активизировавшимися спекулянтами.

    Есть идея скупать эти однушки после очередного лопания пузыря (потому как на этом уровне ценник кажется уже неадекватным). Вопрос к участникам: будет ли повторение сентября 2008 года, когда ценник на квартиры падал на 20-30%? Если будет то, когда? И какие индикаторы об этом свидетельствуют?
  2. Junkie27


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    18 Июня 2013 Втр 23:38:01
    у нас в Омске 300 летие вообще никак не будет связано с ценами на недвижимость....

    Вообще же "к моменту остановки цен они еще вырастут", вот что самое интересное. Но если смотреть в перспективе, то замедление темпов роста должно начаться ко второй половине года и возможно в следующем году грянет первая остановка цен.
  3. Nik Neim


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    29 Июня 2013 Суб 9:23:00
    Если рынок и просядет, то не раньше окончания Олимпиады.
    Волна пойдет не с Москвы, а с Сочи.
  4. notimeforsex


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    05 Июля 2013 Птн 0:38:31
    какие новости? Доллар то нехило поднялся, по идее цены не должны расти сейчас. Да и в целом непонятная ситуация какая, нестабильная..
    Думаю, квартиру сейчас не особо выгодно покупать, да?
  5. SiNN


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    05 Июля 2013 Птн 2:35:09
    Так вроде уже началось ?)
    "Завершает эту тройку Омск, где цена «квадрата» снизилась на 1,6%, до 44 209 рублей, а средняя стоимость квартиры – на 2,5% (до 2 564 039 руб.)."
  6. IIJIAXA


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    05 Июля 2013 Птн 7:09:52
    notimeforsex писал(а) : какие новости? Доллар то нехило поднялся, по идее цены не должны расти сейчас. Да и в целом непонятная ситуация какая, нестабильная..
    Думаю, квартиру сейчас не особо выгодно покупать, да?

    По моему логичней как раз наоборот. К примеру квартира стоила 1500 тысяч, что при цене доллара 29,5 (была в январе-феврале такая цена) равно 50847$. Рубль упал, та же самая квартира должна стоить 50847*33.2 = 1688 тысяч.
  7. Nik Neim


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    05 Июля 2013 Птн 11:30:30
    В период не стабильности доллара, благодаря Минфину и ЦБ и их курсу на ослабление рубля, продавцы будут придерживать квартиры, путем поднятия цены.
    Как долго этот тренд продержится?
  8. 19 Июля 2013 Птн 14:23:29
    Омичам придется платить за капремонт домов из своего кармана.
    Тут сдувается, а тут надувается. )
    5 (руб/м2)/месяц !
    Кто больше ?
  9. Vodolei1502


    Частый гость


    Более 10 лет на форуме
    20 Ноября 2015 Птн 15:38:11
    Доброго времени суток.
    На дворе окончание 2015 года. Ипотека вроде жива, говорят за счет государственной поддержки.
    Нефть и рубль упали, доллар вырос.
    Недвижимость вроде стала дешевле, многие готовы торговаться.
    Интересно ипотечный пузырь уже лопнул, или только слегка сдулся?
  10. 20 Ноября 2015 Птн 19:52:29
    Все будет зависеть от ЦБ. Ну или от того кто дает команды ЦБ. Если и дальше будут держать денежную базу то цены и дальше упадут. Если начнут печатать то будет стабилизация и возможно рост цен.
  11. 20 Ноября 2015 Птн 20:02:36
    Больше вероятность что будут печатать,поскольку эти билеты банка России,не обеспечены ни какими активами.
    В чём вы легко убедитесь,внимательно осмотрев с двух сторон любую бумажную купюру РФ.
  12. 20 Ноября 2015 Птн 20:31:12
    Xx-100 писал : Больше вероятность что будут печатать,поскольку эти билеты банка России,не обеспечены ни какими активами.
    В чём вы легко убедитесь,внимательно осмотрев с двух сторон любую бумажную купюру РФ.

    Однако интересно.Раньше вроде печатали, что они чем то обеспечены Вопрос
  13. 20 Ноября 2015 Птн 20:31:58
    Ну уже 10 месяцев как не печатают. Какая то цель видимо есть
  14. 20 Ноября 2015 Птн 20:50:36
    ambassador писал : Ну уже 10 месяцев как не печатают. Какая то цель видимо есть

    А на старых купюрах это осталось Вопрос
    И что интернет говорит Вопрос
  15. 20 Ноября 2015 Птн 20:54:46
    JUMPER писал :
    ambassador писал ... : Ну уже 10 месяцев как не печатают. Какая то цель видимо есть

    А на старых купюрах это осталось Вопрос
    И что интернет говорит Вопрос

    Да не я про сами деньги говорил что не печатают. База не растет денежная
  16. 20 Ноября 2015 Птн 21:15:06
    JUMPER писал :
    Xx-100 писал ... : Больше вероятность что будут печатать,поскольку эти билеты банка России,не обеспечены ни какими активами.
    В чём вы легко убедитесь,внимательно осмотрев с двух сторон любую бумажную купюру РФ.

    Однако интересно.Раньше вроде печатали, что они чем то обеспечены Вопрос

    Ой давно Вы на купюры не смотрели.
    После ельцинского переворота 1993г и появления ЦБ,они ни чем не обеспечиваются.На них так и написано - билет.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... , 36,
, 38  Вперёд