Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Цитата :данные будут передаваться нам по электронной почте

Интернет - это тяжкая болезнь чиновников местного уровня. Не дружат они с прогрессивными и удобными технологиями. В итоге - все мучаются.

Вчера подошел совет дома и члены ревизионной комиссии. Хотят провести ревизию деятельности ТСЖ.
Готовим документы.

Цитата :Хотят провести ревизию деятельности ТСЖ.

Ждём посадок

Сделано до 20 октября
-инициативной группой собственников произведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и расходования денежных средств собственников, которые были собраны на цели: установки узла учета тепловой энергии и монтажа системы труб горячего водоснабжения в подвале.
Отчет будет вывешен на информационные доски в каждом подъезде.
- ЗАКОНЧЕН монтаж и ИСПЫТАНА системы труб горячего водоснабжения;
-устранена аварийная ситуация при монтаже трубы с привлечением сварщика (разрыв стояка холодной воды по стояку 3,7,11,15,19 кв.);
-составлен и передан реестр показаний индивидуальных приборов учета в водоканал, энергосбыт.;
-проведена работа с должниками по оплате коммунальных услуг;
-заменены лампы во всех тамбурах, подъездах и на улице под козырьком;
-заменена лампа в кобре в 4-м подъезде;
-приобретена краска в 1 подъезд, собственниками выкрашен пол;
- проведены работы по утеплению швов собственникам двух квартир;
-проведены профилактические работы в подвале по травле мышей и крыс;
-слесарем проведены работы по запуску дома к отопительному сезону;
-написано и отправлено заявление в Энергосбыт о проведении энергоаудита нашего дома, ждем ответ;
-напечатаны и розданы квитанции по обязательным платежам на капитальный ремонт нашего дома.

Пробовал сегодня получить выписку по специальному счету.
Региональный оператор отправил в Сбербанк, в любое отделение.
В "любом" отделении отказались предоставить выписку, сославшись, что её может получить только юр. лицо.
На горячей линии Сбера пояснили, что выписку можно получить. но только там, где открыли счет, а это головное подразделение на Жукова.
Ст. 177 пункт 7 ЖК дает право на получение выписки, как у банка, так и у фонда.
Завтра сделаю запрос в фонд и пусть сами бегают за Сбером.

В субботу жители не смогли оплатить квитанции за кап. ремонт.
Операционистка сказала, что нашего счета не существует.
Сегодня будем разбираться с этим вопросом.

Лопнула труба холодного водоснабжения, та что идет от стены дома к счетчику.
Поставили хамуты.
На среду заказали сварщика и пр.

Необходимо, чтобы Водоканал отключил воду.
Позвонили в диспетчерскую: 53-00-11.
Там сказали, что нужно обратиться в главный офис на Маяковского, написать заявление и тогда отключат.
На Маяковского, инспектор по ЦАО, в её компетенции я сильно сомневаюсь, сказала, что ничего писать не надо, просто обратитесь в свою УК))) То что мы ТСЖ, она даже не восприняла)
После короткой беседы, предложила опять звонить в диспетчерскую и записываться на отключение.
В диспетчерской сообщили, что без "бумаги" из главного офиса. воду не отключат и ещё надо оплатить отключение.

Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

После очередных переговоров с диспетчерской пришли к решению, что они все-таки приедут, но что-то нет в этом уверенности.

Казалось бы простая вещь - заказать отключение водоснабжения, но пришлось:
Дозвониться до диспетчеров (39-й в очереди)
Съездить на Маяковского
Опять дозвониться до диспетчеров

Итог: нет никакой уверенности, что в среду нас отключат.

poatlant писал :
Итог: нет никакой уверенности, что в среду нас отключат.

Думаю, разумным следующим действием будет при планируемых сварочных работах поставить самим задвижку на входе и потом без проблем самим отключаться от Водоконала когда возникнет в этом необходимость.
Логично?

poatlant писал : Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

Ради бога извините и не думайте, что я юродствую. Но, внимательно наблюдая за происходящим, я почему-то вспоминаю мультик про ёжика в тумане.
А, что касаемо Водоканала. Как-то непонятно, почему вы засомневались в компетенции инспектора.(То что мы ТСЖ, она даже не восприняла.)
Ну, возможно она и не восприняла вас, по причине того, что после заключения "Соглашения на отпуск питьевой воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ", представитель Субабонента (ТСЖ), не предоставил переоформленный Акт установления границ эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации.
Что же касаемо общих границ ответственности, то в главе 1 Постановления правительства №491 сказано, что согласно части 8: Внешней границей сетей водоснабжения входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта если иное не установлено в условиях соглашения с водоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с сетью водоснабжения заходящей в многоквартирный дом. По колхозному говоря: По фланцу вводной задвижки водомерного узла. Так-что, читайте своё соглашение с водоканалом и делайте выводы чья это труба.
Пысы: Если-бы, Вы обладали пониманием прописных истин эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей, то вопрос аварийной отключки, занял-бы максимум 1,5 часа.
С уважением [внешняя ссылка]

Лучше иметь своего хоть неопытного, но прозрачного оператора, который отчитывается по всем расходам и показывает работу.

Чем профессионалов, которые со своей короной на голове даже не удосуживаются до разговора с собственниками, не раскрывают никаких цифр и не могут пояснить - куда девают половину собранных денег. Это не относится к ТСЖ Уют, но имеет обширную тенденцию среди омских коммунальщиков.

outminder писал : но имеет обширную тенденцию среди омских коммунальщиков.

Позвольте спросить: А, кто в этом виноват? Не большинство ли собственников с молчаливого согласия которых, творится вся эта тенденция.
Я, тоже являюсь собственником(1+3). И я как собственник имею возможность сравнивать между родным ТСЖ, двумя управляющими компаниями и ТСЖ в котором работаю. Поэтому, знаю о чём говорю, а не в по зомбоящику увидел.

outminder писал :

poatlant писал ... :
Итог: нет никакой уверенности, что в среду нас отключат.

Думаю, разумным следующим действием будет при планируемых сварочных работах поставить самим задвижку на входе и потом без проблем самим отключаться от Водоконала когда возникнет в этом необходимость.
Логично?

Точно так и сделаем. Уже закупили материалы.
Исправляем наследие, которое досталось нам от УК.

А про границы я в курсе.

Лопнула труба за которую мы отвечаем, но починить её без отключения воды Водоканалом, мы не можем.
Конечно установим кран и дальше будем жить спокойно.

poatlant писал :
Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

а полгода назад я вам говорила, что вы ввязались в то, о чем не имеете и малейшего представления)
прогноз:через год , максимум полтора вы слиняете с должности управляющего, возможно даже прихватив с собой все что плохо лежало )

аллеся писала :

poatlant писал ... :
Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

а полгода назад я вам говорила, что вы ввязались в то, о чем не имеете и малейшего представления)
прогноз:через год , максимум полтора вы слиняете с должности управляющего, возможно даже прихватив с собой все что плохо лежало )

Уже кое-какое представление имею.

Слинять...?

А как людям в глаза смотреть? А совесть?
От неё не сбежишь.

В подвале лежат старые трубы. Можно их прихватит), но лучше сдадим и лампы поставим светодиодные.
Хотели в этом году их ставить, но лопнувшая труба съела бюджет(.

tsj uyut2008 писал :
С уважением [внешняя ссылка]

Норм реклама, что нибудь по существу!?