Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

аллеся писала :

poatlant писал ... :
Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

а полгода назад я вам говорила, что вы ввязались в то, о чем не имеете и малейшего представления)
прогноз:через год , максимум полтора вы слиняете с должности управляющего, возможно даже прихватив с собой все что плохо лежало )

Вот таких жильцов у нас 4/5 всего состава. Сами них...рена не делают, но вот обосрать любую инициативу в болоте - так они первые!!!!

heeey-_-j писал : Норм реклама, что нибудь по существу!?

А, про что, по существу? Про то, как у нас корона выросла? Или про то, что совесть потерял, сумев от неё сбежать?
Пысы: Если не прячась за кучей ников, пытаюсь всего лишь высказать своё мнение. (кстати, мнение не торговца памперсами) А, Вы это считаете рекламой, то вообще к чему здесь о чём-то говорить.

в принципе Вашего ника уже достаточно , чтобы вести диалог. зачем каждый раз толкать ссылку на сайт?

в принципе Вашего ника уже достаточно , чтобы вести диалог. зачем каждый раз толкать ссылку на сайт?
Ну, когда один персонаж сам с собою под тремя никами ведёт беседу, почему-то цвет шрифта не меняется.
Но, тема не об этом. Хотя примеров о сказанном мною, в этой теме предостаточно.

tsj uyut2008 писал ? ? ? : ....

Вашу ссылку убрала Я. если не понятно почему поменялся цвет шрифта

С Водоканалом договорились.
Машина уже едет на отключение воды в доме.

Был сегодня у РО по кап. ремонту.
Большая очередь стоит. У всех масса вопросов. Телефон не отвечает.

По нашему счету рекомендовали обратиться на краснофлотскую 24, там тоже отделение есть РО, либо дождаться начала ноября. Обещают, что счет будет окончательно оформлен.
Как это?
Я не понимаю.
Если уже уведомление с номером счета на руках, а счет еще не открыт.

Телефон 399-827 по традиции не отвечает.
Буду ждать ноября)
А там праздники и пр...

poatlant писал ? ? ? :

пока следил за Вашей веткой - потерял суть...

Вы всё-таки УК или ТСЖ в итоге организовались?

outminder писал :

poatlant писал:

пока следил за Вашей веткой - потерял суть...

Вы всё-таки УК или ТСЖ в итоге организовались?

ТСЖ)

Водоканал прибыл строго по графику в 10.00. Молодцы!
Открыли колодец и нашли его полным воды(
До 11.30 ждали бочку и откачивали воду.

Поменяли трубы, установили задвижку, теперь мы не зависим от Водоканала и можем самостоятельно отключить дом от воды))).

poatlant писал :Поменяли трубы, установили задвижку,

Уважаемый коллега! Насколько, я понял основная цель Вашей темы, это прозрачность всех действий председателя правления и вследствие чего повышение рейтинга ТСЖ. Эффект конечно уже есть, положительные отзывы присутствующих о кипучей деятельности прозрачного оператора уже появились. Только мне не совсем понятно, или не знаю к сожалению в каком качестве Вы лично в этом ТСЖ, чего-то там делаете. Судя по Вашим постам, Вы лично сами признаёте, что уже какое-то представление имеете о том, что делаете.
Но, хотелось-бы конкретики. Приведу только несколько примеров из Вашей кипучей деятельности. И если можно, ссылочку на законность выполнения этих видов работ. Замечу, что все эти работы требуют оплаты. Оплата проводилась из целевых сборов собственников. Естественно вопрос: А, на основании чего собственники оплачивали целевые взносы? Вроде, как я понял, общее собрание членов ТСЖ утвердило Смету доходов и расходов на 2014 год, но а по поводу проводимых Вами работ чего-то в Смете не упоминается. Ну, а, о кворуме общего собрания так, это вообще отдельный вопрос. В мае Вы уже за потраченые деньги отчитываетесь, а 10 июня пытаетесь собрать 54% голосов. ???????
Так, зачем в Вашей теме оптимистичное описание кипучей деятельности. Для сравнения что-ли? Ну, типа: Управляющая компания, это жулики и воры. А, вот мы инициативные и не профессиональные, самые честные и трудолюбивые.
Это, уже было ранее. Была уже группка патриотов, которая призывала взять вилы в руки и при помощи непосредственного управления погнать в шею зажравшихся коммунальщиков. Чего из этого получилось, теперь понятно. Сидят у разбитого корыта НУ, и думают чего делать будут после 01 апреля 2015 года.
Ну, так вернёмся к теме. Хотелось-бы понять по поводу вот этих видов работ:
1. В роли кого, Вы лично проводите все мероприятия связанные с расходованием денежных средств?
2. На основании чего, были собраны денежные средства на установку узла учета тепловой энергии и монтажа системы труб горячего водоснабжения в подвале (ревизия и деффектовка которой, проводилась только слесарем).
3. 16 июня проводилось собрание и принималось решение о закупке и монтаже труб системы горячего водоснабжения в подвале. Подробнее можно о легитимности этого собрания?
4. Кем принималось решение о заключении договора со скидкой всего-лишь в 2 600 руб. (согласно проведённого вами мониторинга максимальной цены по городу) на поставку пластиковых окон в 4-й подъезд
5. Кто вошёл (и кто принимал решение об их включении) в состав инициативной группы собственников, производившей проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и расходования денежных средств собственников, которые были собраны на цели: установки узла учета тепловой энергии и монтажа системы труб горячего водоснабжения в подвале.
6. На основание чего, Вы лично пробовали получить выписку по специальному счету.
Ну и в заключении. Если уж так всё прозрачно, то хотелось-бы озвучить сметную стоимость вышеуказанных работ и кто подписывал акты приёмки выполненных работ.

Почитав Вами сделаные умозаключения, про то что:
- Тариф оставили тот же, что и был.
- ТСЖ выгоднее, чем УК
- Надо с самого начала знать, как будете вести хозяйство, подобрать контрагентов и прочее
Короче, исходя из этого любыми путями даже с нарушением законодательства, но мы будем сами поднимать из гавна свой дом. Это управляющей компании нельзя, а нам можно.

Ставится всё понятно, только не совсем логично, что уж так кипуче-то? Ведь раньше-то мысли такие были: Но я этот дом уже старой УК не отдам. Веду переговоры с новой, по пониженному тарифу. Хоть и не будут ничего делать, зато платить меньше стану. /viewtopic.php?p=4340836#4340836
А, почему эта кипучая деятельность не проявилась по отношению к ненавистной Управляющей компании? Может-быть, было-бы проще с Вашей-то напористостью и инициативностью, заключить граммотный договор на техническое обслуживание и содержание общего имущества с другой УК. И потом выносить мозг руководителю этой УК. Но, выносить его законодательно в рамках условий договора. Однако, походу это Вам не надо, там-то профессионалы, а они не жильцы, у этих профессионалов и юристы имеются, поэтому простая лапша на уши не пройдёт. И претензии надо будет обоснованные предъявлять и договор просто так не расторгнешь. Поэтому, лучше когда попытаться собрать жильцов и показать им дырявые трубы. А, они нехорошие такие, возьмут и не придут. Ну, так и ладно, чё теперь их спрашивать, мы и без них денюжку потратим, главное эту денюжку собрать.
Пысы: Всё-таки, может первопричина в том, что в при управляющей компании Вам нечего будет делать , а при ТСЖ проявится ваша кипучая деятельность. Ну и естественно, по закону ненавистного капитализма, всякий труд должен вознаграждаться.

И ещё, упустил немаловажный вопрос: Каждый дом - это своя история полная приключений) (оригинальный текст из темы автора)
Можно расшифровать цифры о таких каждых домах, в которых "Вы и К", проявляете свою ненависть к зажравшимся коммунальщикам.

Цитата:tsj uyut2008

Отпишусь на Ваш опус чуть позже.
Для написания ответа потребуется время, а с ним как раз дело туго.
Отвечу, пока, только на эмоциональные посылы.

Моя жизненная позиция проста:
"Лучше расходовать время на созидание, чем на борьбу".

"УК должны существовать, до тех пор пока не воспитают достаточное число ГРАЖДАН, способных навести порядок в сфере ЖКХ"
А воспитание происходит ежедневно, постоянно. Когда-нибудь, кому-нибудь надоест так жить и вот Вам новый ГРАЖДАНИН.

Я совершенно не держу зла на сотрудников УК. Это нормальные люди. Они встроены в современную систему ЖКХ и работают по правилам, которые сейчас существуют. Лично мне эти правила не нравятся. И вместо того, чтобы ругаться в рамках этих правил, а надо понимать, что они написаны таким образом, чтобы УК всегда была в выигрыше, я предпочитаю перейти в среду с другими правилами (ТСЖ).

Надеюсь понятно объяснил)

А по поводу оплаты труда, не знаю почему этот вопрос так всех интересует, я не получил ни копейки.

Деньги - это фу)
Есть в жизни вещи поважнее.

poatlant писал: Лично мне эти правила не нравятся. я предпочитаю перейти в среду с другими правилами (ТСЖ).

А, если без революционных лозунгов в стиле кортавого вождя, вещающего всю жизнь с протянутой рукой.
1. Конкретно, что в этих правилах Вас не устраивает?
2. А почему, все остальные должны переходить в предпочитаемую Вами среду? (не на примере одного ТСЖ, а всей сферы ЖКХ).

poatlant писал : Был сегодня у РО по кап. ремонту.
Большая очередь стоит. У всех масса вопросов. Телефон не отвечает.

По нашему счету рекомендовали обратиться на краснофлотскую 24, там тоже отделение есть РО, либо дождаться начала ноября. Обещают, что счет будет окончательно оформлен.
Как это?
Я не понимаю.
Если уже уведомление с номером счета на руках, а счет еще не открыт.

Обрадую ещё - по интернету не сможешь контролировать данный счет на кап/ремонт (приходы денежек хотя бы). Только бумага и только бюрократия. Вот так вот ... очередной обман населения в гос-ых масштабах.

Цитата :Это, уже было ранее. Была уже группка патриотов, которая призывала взять вилы в руки и при помощи непосредственного управления погнать в шею зажравшихся коммунальщиков. Чего из этого получилось, теперь понятно. Сидят у разбитого корыта НУ, и думают чего делать будут после 01 апреля 2015 года.

"НУ" превратится в "ТСЖ", не нужно наговаривать "Сидят у разбитого корыта". Те кто вкусил прозрачное управление на благо дома, никогда не вернется под УК. Даже не надейся!
Некоторые люди, которых задолбало пр-во России своими постоянно новыми законами, могут на все это плюнуть и ... огранизовать ленивое ТСЖ.

Демон ЖКХ писал :Некоторые люди, которых задолбало пр-во России своими постоянно новыми законами, могут на все это плюнуть и ... огранизовать ленивое ТСЖ.

Я, не хочу лезти в политику. Но, скажу коротко. Это Вы, доверчивым бабушкам обычно рассказываете про народное единение возмущённых патриотов. Что-то понимающие в сфере ЖКХ люди, прекрасно знают кем лоббировался активный переход в непосредственную форму управления.
Удивляет другое, что большинство населения слушая призывы патриотов, не понимает, что за всеми этими поправками в законодательство, стоит определённая цель. Не буду перечислять по порядку, это будет слишком вызывающе. Но, чтобы меня не обвинили в блудословии, в качестве примера приведу простой факт: В результате перехода к непосредственной форме управления, собственники в МКД были лишены возможности участия в программе по 185 - му ФЗ. А, это значит, что государство не выделило денежное финансирование на ремонт разваливающихся зданий, которые оно бессовестно сбросило в руки доверчивых бабушек и дедушек(задумайтесь о сумме экономии бюджетных денег по всей России).
Вместе с НУпатриотами, бабушки и дедушки за свои кровные денюжки подчистили .авно, которое им бесплатно подарили.
А теперь, после того, как .авнецо было убрано, можно вас и разгонять. Идите опять к зажравшимся коммунальщикам или создавайте ТСЖ.
Вот такая вот правда жизни. Могу, ещё про лоббирование РСО напомнить? Примеров, можно ещё много привести по поводу человечности внесённых поправок в ЖК РФ. Но, не буду этого делать, так для здоровья полезнее.
Пысы: Высказался только потому-что, надоело слушать, как дуют в уши населению патриоты, призывающие к наведению порядка в ЖКХ.
Если-бы государство хотело навести порядок в ЖКХ, оно бы его давно навело. Ну, а говорить про то, что в системе ЖКХ, а особенно в ТСЖ, сидят одни жулики (слова Президента РФ), так это всегда проще. Проще, потому-что, на эту причину всегда можно сослаться, почему в сфере ЖКХ такой бардак.
В заключении, хочу сказать, что для работников, которые работают в сфере ЖКХ, давно уже стало понятно для чего с 01 ноября 2014 года начнётся лицензирование управляющих компаний.