Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

Создана: 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 514, просмотров: 332294

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 19,
, 21 ... 33, 34, 35  Вперёд
  1. 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18
    Эта тема для обсуждения существующих управляющих компаний в многоквартирных домах.

    Моя управляющая компания имеет "пиратское" название "Авангард".
    Пришла она к нам в декабре 2010 года, а поскольку в доме много пенсионеров, то решение общего собрания собственников было предсказуемо, главное наобещать жителям кучу всего и всё будет ок.
    По факту и по сей день управлять домом у них не получается, кроме собраний на тему "Дайте денег" ничего.
    Все обещания данные жильцам так и остались обещаниями.
    Я отмечаю её как нечестную, не исполнительную, ну и приворовывают конечно.
  2. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 12:10:49
    poatlant писал : лично я этого не знаю

    но все равно спасибо за беседу :)
  3. 14 Февраля 2014 Птн 12:13:07
    Ящерица писала :
    poatlant писал ... : лично я этого не знаю

    но все равно спасибо за беседу :)


    Пожалуйста)
  4. 14 Февраля 2014 Птн 14:38:53
    Litatali писала :
    Демон ЖКХ писал :
    poatlant писал ... :
    Цитата ... ... ... :Некоммерческое партнерство

    эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.

    Город Томск работает по такой схеме - весь город вне закона? Смайлик :-)
    Цитата ... :Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

    Какой тариф?

    Есть судебная практика, которая не признает (некоммерческое партнерство)в Омске подобного положения.

    Можно НУ заключить договоры и с НП и с УК(на опред. виды работ). По- умному всё сделать Норм

    Цитата :Получается, что весь город, вне закона

    Надо корректировать закон, о чём и говорит poatlant. Не мы, то кто?!
  5. 14 Февраля 2014 Птн 14:42:44
    poatlant писал :
    Цитата:Цитата:
    Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.

    Какой тариф?


    Поясню по НП.

    НП может выступать в качестве обслуживающей организации и управляющей организации, т.к. НУ предполагает заключение такого договора. Ситуация действительно пограничная. .

    Читаем внимательно Закон "и другие организации". Они не расшифрованы, но запись такая есть.
    Цитата :Жилищная инспекция, насколько мне известно, подала в суд на НП. Подробности мне не известны, если кто знает, напишите
    Это неправильное НП Смайлик :-)

    Цитата :У нас тариф 12.52 р.
    Достойный.

    Цитата :есть расшифровки своих тарифов? Постатейный.

    Конечно!
  6. 14 Февраля 2014 Птн 14:46:24
    Ящерица писала :
    poatlant писал ... : Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь.

    Нанимать дорого, учиться нет желающих :) Да и цели управлять домом через ТСЖ тоже.
    Если ТСЖ заключает договор управления с УК

    Погодите мутить свои ТСЖ и УК! Сейчас на подходе драконовские методы у правительтсва - лицензирование, уголовная ответственность и прочие страхи. Пока что держится "Непосредственное Управление" в связке с обслуживающей конторой. Проанализируйте сначала ...
  7. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 20:13:40
    Демон ЖКХ писал : Погодите мутить свои ТСЖ и УК! Сейчас на подходе драконовские методы у правительтсва - лицензирование, уголовная ответственность и прочие страхи. Пока что держится "Непосредственное Управление" в связке с обслуживающей конторой. Проанализируйте сначала ...

    Да там уже без нас намутили... Мы теперь разрулить пытаемся...
  8. 14 Февраля 2014 Птн 23:53:07
    Ящерица писала :
    Демон ЖКХ писал ... : Погодите мутить свои ТСЖ и УК! Сейчас на подходе драконовские методы у правительтсва - лицензирование, уголовная ответственность и прочие страхи. Пока что держится "Непосредственное Управление" в связке с обслуживающей конторой. Проанализируйте сначала ...

    Да там уже без нас намутили... Мы теперь разрулить пытаемся...
    Вот и зря что без вас. Сами допустили безобразие. Успехов, в общем! Смайлик :-)
  9. Ящерица


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    14 Февраля 2014 Птн 23:55:05
    Демон ЖКХ писал : Вот и зря что без вас. Сами допустили безобразие. Успехов, в общем! Смайлик :-)
    Спасибо, а можно в личке с Вами побеседовать?
  10. 14 Февраля 2014 Птн 23:59:47
    Ящерица писала :
    Демон ЖКХ писал ... : Вот и зря что без вас. Сами допустили безобразие. Успехов, в общем! Смайлик :-)
    Спасибо, а можно в личке с Вами побеседовать?
    Не восбраняется. Смайлик :-)
  11. 18 Февраля 2014 Втр 21:15:13
    "УК Левобережье" - это ужас, летящий на крыльях ночи Офигеть
    Наши агенты сообщили что:
    * бардак в офисе, нервозность персонала (суета и беготня по кабинетам как видимость работы)
    * получить нужный документ невозможно (копию лиц.счета выдают за деньги, а вот документ/договор на основании которого данна УК работает с домом - проблема для собственника квартиры)
    * местный юрист казахской наружности самоуверенный и при дешевых понтах (его разговор годится только бабушкам, которым можно впарить всякую брехню)

    Вот уж действительно, что всё познается в сравнении. В плане бумаг "ЖКХ Сервис" контора вменяемая, хоть и получает она порцию ругани в свой адрес заслуженно. Вы думали нет ничего хуже "ЖКХ Сервис"? Оказалось, есть Смайлик :-)

    Продолжаем внимательное наблюдение Норм
  12. CAS55PER


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    19 Февраля 2014 Срд 8:08:44
    spyfreeman писал(а): "УК Левобережье" - это ужас, летящий на крыльях ночи Офигеть
    Вот уж действительно, что всё познается в сравнении. В плане бумаг "ЖКХ Сервис" контора вменяемая, хоть и получает она порцию ругани в свой адрес заслуженно. Вы думали нет ничего хуже "ЖКХ Сервис"? Оказалось, есть Смайлик :-)

    Продолжаем внимательное наблюдение Норм

    что познается в сравнении это уж точно Very Happy
    ООО "УК-ЖилСервис" и ООО "ЖКХ "СоветскИЙ" магистральная 58а директор Храпан Валерий Борисович.про платные справки лучше помолчать присутствует и не через кассу, даже если вы через них поменяете паспорт, то потом как собственника вас они не определят.
    но справки это пол беды: техничка появляется только перед проверками, дворника нет и не предвидится (можно не мечтать), вместо разбитых стекол вставляют в лучшем случае фанеру, подвал затоплен, на крыши не могли закрыть дверцы (поэтому жители 5 этажа радовались дождю и весне); подвал затоплен, канализация забита, горе слесаря не могут прочистить возможно даже не потому что не хотят, компетенция не позволяет. дом к отопительному сезону не сдавался и не подготавливался (может что и фиктивно было подписано, но по факту ничего), освещение в подъезде чтоб починить надо 1-1,5 млн. т.к. у нас проводки в подъезде не оказалось (какого бреда я только не наслушалась). ну это так основное по мелочи Смайлик :-)
    а из последнего, что слышала: дом выиграл кап ремонт крыши по суду и они выполняли эти работы (был даже сюжет по тв где сам лично храпан красовался на крыши), но в итоге потом также по новостям прошло, что после их кап ремонта жильцов 5 этажа затопило (http://ngs55.ru/news/1580368/view/)

    так что когда наш дом после вот этого ужаса захотела взять левобережье мы были рады, по крайней мере думаю свет, стекла, дворник, техничка появились и канализацию они прочистили бы.
    а по поводу справок левобережье сразу говорила, что они у них платные. хотя по идеи справки входят в тариф, но тут зависит от договора.
  13. 19 Февраля 2014 Срд 8:24:00
    Цитата :освещение в подъезде чтоб починить надо 1-1,5 млн.


    На дом 115 квартир. Замена всей проводки, автоматов и пр. обошлось в 650 т.р.
  14. CAS55PER


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеЖен.
    19 Февраля 2014 Срд 8:32:26
    poatlant писал : На дом 115 квартир. Замена всей проводки, автоматов и пр. обошлось в 650 т.р.

    выше что было написано, это мне в компании нашли такую причину почему свет в подъезде не горит. Смайлик :-)
    а цифры это хорошо Идея а можно поподробнее о характеристиках дома?
  15. 19 Февраля 2014 Срд 8:42:09
    CAS55PER писала :
    poatlant писал ... : На дом 115 квартир. Замена всей проводки, автоматов и пр. обошлось в 650 т.р.

    выше что было написано, это мне в компании нашли такую причину почему свет в подъезде не горит. Смайлик :-)
    а цифры это хорошо Идея а можно поподробнее о характеристиках дома?


    5 этажей, 115 кв. 1982 г.в. 5 подъездов
  16. 19 Февраля 2014 Срд 19:29:52
    CAS55PER писала :
    spyfreeman писал(а): "УК Левобережье" - это ужас, летящий на крыльях ночи Офигеть
    Вот уж действительно, что всё познается в сравнении. В плане бумаг "ЖКХ Сервис" контора вменяемая,
    Продолжаем внимательное наблюдение Норм

    что познается в сравнении это уж точно Very Happy
    ООО "УК-ЖилСервис" директор Храпан Валерий Борисович.
    наш дом после вот этого ужаса захотела взять левобережье мы были рады, по крайней мере думаю свет, стекла, дворник,

    Храпан - упырь известный Ржака
    Всё же, не начинайте радоваться по поводу "УК Левобережье". Преждевренно ещё! Эти черти залезли в Нефтянники (и на правый берег) из-за потери своих ранних домов, которые были в управлении (а теперь в обслуживании). Эта контора берёт всё подряд - как в МММ, за счет привлечения новых вкладчиков оплачиваются барыши старым. А как же обслуга домов? А вот скоро и увидите! Смайлик :-)
    Честно говоря, тут надо не смеяться, а плакать.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 19,
, 21 ... 33, 34, 35  Вперёд