Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска
Создана: 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 514, просмотров: 332156
-
Эта тема для обсуждения существующих управляющих компаний в многоквартирных домах.
Моя управляющая компания имеет "пиратское" название "Авангард".
Пришла она к нам в декабре 2010 года, а поскольку в доме много пенсионеров, то решение общего собрания собственников было предсказуемо, главное наобещать жителям кучу всего и всё будет ок.
По факту и по сей день управлять домом у них не получается, кроме собраний на тему "Дайте денег" ничего.
Все обещания данные жильцам так и остались обещаниями.
Я отмечаю её как нечестную, не исполнительную, ну и приворовывают конечно. -
-
iXBT_man писал : Мой дом "обслуживает" "ЖКХ-Сервис". Недавно прошлись некие люди с соцопросом, в котором интересовались, хотим ли мы сменить УК. В частности, на УК "ЖКО-Сервис". Мне не смогли сказать, кто у них директором. Яндекс про них ничего не знает.
Есть у кого хоть что-то про "ЖКО-Сервис" ?
Опасность! -
Толька писал : Есть, "Солнечный город" называется.
Толька писал : В сентябре с ними договор заключили. В районе 11 рублей за квадрат.
Очень адекватные товарищи. Работают оперативно.
Толька, Ваше мнение прежнее? Ничего не изменилось? А то наш дом с марта к ним переходит, от уже упомянутого "Каскада". И года не прошло, а напортачили уже чего-то... Меняем УК... -
Выбор между УК аналогичен выбору стада овец между волками. Извините за сравнение.
Овцы выбирают, какой волк откусит от них меньше. То, что откусывать у них ничего не должны и это даже противоестественно, никто и не вспоминает. Обсуждение идет, примерно, так: Этот, то волк пол туши у нас отъел, а тот и рожек не оставил, зато вот этот, только заднюю ногу откусит и шерсть будет стричь, зато на трех ногах мы будем быстро и радостно бегать.
Надо понимать, что цели УК и собственников диаметрально противоположны. УК должна собрать с собственника максимум денег и сделать на эти деньги минимум работ. У собственника обратная задача. Теперь вопрос.
Какая УК самая лучшая? -
poatlant писал :Цитата ... :Толька, Ваше мнение прежнее? Ничего не изменилось? А то наш дом с марта к ним ...
Надо понимать, что цели УК и собственников диаметрально противоположны. УК должна собрать с собственника максимум денег и сделать на эти деньги минимум работ. У собственника обратная задача. Теперь вопрос.
Какая УК самая лучшая?
та, что создана собственниками жилья Это в теории! -
brugmann писал : К нам на собрание приходили представители двух УК - Еврокомфорт и Система. Ну как-то особо не впечатлили. У кого-то есть опыт общения с данными конторами?
система не слышала, про еврокомфорт ничего плохого сказать не могу. определенная часть людей работающая в ЖКХ сказали что они вроде как что-то делают в домах. и видела дом, который ушел под их управление - вроде ничего выглядит. сама хотела для своего данную компанию, уже договорилась с заместителем директора, но потом они отказались.
съездите на их дома посмотрите, пообщайтесь с жильцами.
хотя конечно смотря тут с чем сравнивать, какая у нас компания была на доме .. для нас почти любая более менее ответственная это уже большой прогресс -
poatlant писал: Выбор между УК аналогичен выбор стада овец между волками. Извините за сравнение.
Овцы выбирают, какой волк откусит от них меньше. То, что откусывать у них ничего не должны и это даже противоестественно, никто и не вспоминает. Обсуждение идет, примерно, так: Этот, то волк пол туши у нас отъел, а тот и рожек не оставил, зато вот этот, только заднюю ногу откусит и шерсть будет стричь, зато на трех ногах мы будем быстро и радостно бегать.
это точно. а нет случайно практики, как вернуть себе свой кусок мяса. -
-
Это ТСЖ, но не в классическом понимании. Применяется ряд комплексных мер и ТСЖ становится рентабельным и для 5-ти этажки и для 3-х этажки. Какие это меры, рассказывать не буду. Обкатываю на своих домах. Когда пройдет время и будут конкретные результаты и цифры, напишу подробно. -
poatlant писал : УК должна собрать с собственника максимум денег и сделать на эти деньги минимум работ.
Да в том то и дело, что делать то остается только что поддерживать дом в хорошем состоянии после кап.ремонта всего дома в 2011г!!!))))))))) А от Каскада лично я только и видела дворника пару раз в месяц и техничку раз в месяц (а то и того нет).
Спасибо! Будем надеяться на хорошее. -
poatlant писал :Цитата:это точно. а нет случайно практики, как вернуть себе свой кусок мяса.
Опыт есть. Сейчас два дома перевожу от УК на собственные рельсы. Дело длительное, трудоемкое, но того стоит.
Некоммерческое партнерство или что то другое?
Проблематично. Но если в сеть взять домов 10 - то нормально. Но это уже не ТСЖ(1 тсж = 1 дом). Тогда уж, непосредственное управление + обслуживающая контора (но своя собственная).
-