Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

CAS55PER писала :если она собственником не является в конкретном доме, то вообще на птичьих правах там какую-то деятельность ведет - получается.

Нет, не на птичьих, все нормально. Думаю, можно грубо провести аналогию с участковым, которому не обязательно жить на своем участке, чтобы следить там за порядком.
А смешал народ эти понятия вследствие квадратно-гнездового мышления и банальной правовой безграмотности. Раньше-то только старшие по дому были, и бабушкам-активисткам, которые и составляют основной контингент собраний, почти невозможно объяснить, что это две разные должности. У нас даже председатель ЖК разницы между членами кооператива и собственниками жилья не видит, о чем тут можно говорить...

Ящерица писала : квадратно-гнездового мышления и банальной правовой безграмотности.

это к сожалению сильно популярное явление. у нас люди очень любят цитировать все байки, которые услышали (при этом вообще не вникая в саму суть). причем я уже замучалась это слушать. всё начинается обычно со слов: "а ты знаешь..." и понеслась родная, обычно чушь разная. редко, что действительно стоящее бывает. стоишь и доказываешь, что там не совсем всё так как вы говорите. а они в ответ, мол нет там где-то ворона прокаркала!
а байки про ОДН это вообще, самая популярная у нас на доме, что это не оплаченные счета прошлых месяцев других жильцов. и всё хоть в лепешку разбейся, уже на нескольких собраниях объясняла и сама сидела по всем данным от показаний счетчиков рассчитывала - всё сошлось, но нет надо заставить всех платить и одн не будет!

CAS55PER, это точно. На все эти байки ответ один - читать нужно законы, но для их понимания требуется не только здравый смысл, но и юридическое образование. У нас все для блага человека.

Ящерица писала : CAS55PER, это точно. На все эти байки ответ один - читать нужно законы, но для их понимания требуется не только здравый смысл, но и юридическое образование. У нас все для блага человека.

мне кажется в принципе любого образования достаточно. у меня нет юридического, но разные жильцы в доме как меня только не называли: прокурор, судья, юрист и т.д. просто нужно понимание и почитать немного юр. практики, а на это надо время. ну и желание что-то изменить, к сожалению многие жильцы начинают шевелиться, только когда коснется лично его. а так за порогом квартиры (подъезд, подвал, двор и т.д.) хоть что пусть происходит.
были бы хотя бы какие-то бесплатные юридические консультации, причем работали бы они и в выходные и в вечернее время, но какому государство нужен грамотный народ, проще быдлом управлять

Ящерица писала :

CAS55PER писала ... : должность только председателя совета мкд и сам совет мкд. а вот про должность старшую по дому ничего не нашла!

Насколько я знаю, старшая по дому - это представитель КТОСа, в обязанности которой входят организация досуга жильцов, их просвещение о правах и обязанностях и прочая дребедень, т.е. к управлению домом именно старшие не имеют никакого отношения

Новые реалии:
Есть Совет Дома и есть его Председатель. Забудьте уже про "старших" ... если кратко, то "Старшая по дому" - это прихвостень управляющей компании. Ничерта эта псевдодолжность не решает! Вернее так - ремонт в своем подъезде сделает за счет УК(а та за счет жильцов), но это всё "добро" для большого дома.
Председатель СД (при непосредственным управлении) - это уже сила! Совет Дома тоже нужен рабочий - пусть состоит из "Главных по подъездам". Всех надо запрягать, короче.

Цитата :представитель КТОСа,

пустая должность. ну если только листовки на выборах расклеивать

Цитата : многие именно старшая по дому и имеют ввиду председателя совета мкд. это тогда совсем разные понятия и должности. с чего их народ смешал в итоге..

Это неправильно! Надо растолковывать таким умникам-жителям о капитальном различии.

ps: Председателем СД может быть только собственник жилья в этом доме. А вот уполномоченный представитель жильцов - не обязательно собственник.

CAS55PER писала :

Ящерица писала ... : CAS55PER, это точно. На все эти байки ответ один - читать нужно законы, но для их понимания требуется не только здравый смысл, но и юридическое образование. У нас все для блага человека.

мне кажется в принципе любого образования достаточно.

Огромного образования не нужно, особенно, российского, которое себя дескредитировало уже давно. Нужна грамотность! Сеть есть - всё. Это байки УК, мол "нужны неибические мифические специалисты, чтобы заниматься ЖКХ". Это бред! Человек с мозгами разберется в любой проблеме. Если есть интерес и желание, конечно. А не просто срубить левого бабла! Хотя, нет там никакого особенного бабла. Всё оно на Олимпиаде в Сочи попилено

Появилось мнение что УК Левобережье - идиоты. Отдел Кадров (или что там взамен) - проблемный. Понаберут всякого ... дело то понятное, что в стране Россия проблема со специалистами, но не до такой же степени.

Демон ЖКХ писал: Огромного образования не нужно. Это байки УК, мол "нужны неибические мифические специалисты, чтобы заниматься ЖКХ"

Само собой, что нет ничего невозможного для человека с интеллектом, но если он знает хотя бы основы, то ему будет не только проще разобраться в проблеме, не изучая ее с сотворения мира, но и увидеть возможные подводные камни. Тем более, что ЖКХ у нас не ЖК единым управляется. Да и в нем дырок хватает.
А в сети наткнуться на безграмотные да и просто недостоверные советы - как два пальца об асфальт, тем более, что какие-то ситуации могут быть очень похожими, но правильные решения в них будут принципиально разными.

Демон ЖКХ писал : Это неправильно! Надо растолковывать таким умникам-жителям о капитальном различии.

устанешь толковать... ни один десяток лет уйдет.

CAS55PER писала :

Демон ЖКХ писал ... : Это неправильно! Надо растолковывать таким умникам-жителям о капитальном различии.

устанешь толковать... ни один десяток лет уйдет.

Предлагаешь просто переехать за бугор? Тоже вариант Только сильно затратный!

Ящерица писала :

Демон ЖКХ писал: Огромного образования не нужно. Это байки УК, мол "нужны неибические мифические специалисты, чтобы заниматься ЖКХ"

Само собой, что нет ничего невозможного для человека с интеллектом,
А в сети наткнуться на безграмотные да и просто недостоверные советы - как два пальца об асфальт, тем более, что какие-то ситуации могут быть очень похожими, но правильные решения в них будут принципиально разными.

Имелось в виду, наверное, про законы и постановления, сайты ресурсных компаний и правительства + анализ всего этого и т.д. А то что в комментриях пишут - это бред лирический самособой!

Ящерица писала : А в сети наткнуться на безграмотные да и просто недостоверные советы - как два пальца об асфальт, тем более, что какие-то ситуации могут быть очень похожими, но правильные решения в них будут принципиально разными.

да советов много, но я видела это с другой стороны. я писала эти инструкции. это капец, в зависимости от ситуации пытаешься описать алгоритм действий - получается соответственно текст в который надо вникнуть.
НО отправляя его другим, мало кто хочет в это вникать и что-то тогда делать. мне в ответ: дайте нам один образец мы его отправим по инстанциям и всё! думать, что если ситуация одна - надо отправить образец №1 в гос. орган №1 и если другая надо отправить образец №2 в гос. орган №2. это сложно!!! а еще хлеще если два разных заявления в разные инстанции по одной проблеме, вообще непонятно.
и многим просто лень разбираться. многим гораздо проще иногда отправить не совсем правильное и логичное обращение и удивляться не очень понятному и нелогичному ответу. а наши писаки в гос. структурах, такие ответы писать умеют. что читаешь и ничего понять не можешь что к чему, зато когда просишь само обращение, понимаешь в чем проблема.

поэтому народом и любимы такие сайты, как росяма - в котором одно заявление на все проблемы; росжкх, в котором проблем несколько, но сильно сама суть заявлений не отличается, причем на разные проблемы один шаблон и то его хочется дописать!

Doktor Zlo писал : Предлагаешь просто переехать за бугор? Тоже вариант Только сильно затратный!

хорошо там где нас нет не считаю что это выход из ситуации.. это побег от решения проблем.

CAS55PER писала :

Ящерица писала ... : А в сети наткнуться на безграмотные да и просто недостоверные советы -

да советов много, но я видела это с другой стороны. я писала эти инструкции. это капец, в зависимости от ситуации пытаешься описать алгоритм действий - получается соответственно текст в который надо вникнуть.
, что если ситуация одна - надо отправить образец №1 в гос. орган №1 и если другая надо отправить образец №2

"Выучили вас на свою голову... облысели все!" ©

ps:
"избыточное цитирование" - задолбала эта кастрированная функция на форуме

Doktor Zlo писал : Появилось мнение что УК Левобережье - идиоты. Отдел Кадров (или что там взамен) - проблемный. Понаберут всякого ... дело то понятное, что в стране Россия проблема со специалистами, но не до такой же степени.

откуда такие данные? на сколько знаю у работяг не высокие зп, от сюда и качество. а хорошим персоналом надо дорожить