Ипотека в Омске 

e_zhuk писал :
Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.

возьми кредит на недостающие. все дешевле выйдет , чем чужую снимать и копить постоянно. дешевле квартира точно не станет

e_zhuk
ты вообще зачем ждешь чего-то....

бери щас

вноси то что есть, с документами в банк и на оставшееся кредит на недвижимость..

ждать нельзя цены растут как на дрожжах!!!!

ежели на недвижимость не дают, бери Кредит на неотложные нужды

PS. ссылки для справки, не реклама!!! просто поможет принцип понять

romka писал :e_zhuk
ты вообще зачем ждешь чего-то....

Да ничего я не жду, согласие банка уже есть. квартиру ищу.

Стоит ли обращаться к риелторам или они просто навариваются? Мне кажется, что во многом из-за них цены за 10 лет выросли больше чем в 10 раз. Щас каждый стремится стать специалистом по недвижимости. Завалил квартирку соточку в карман, и еще три месяца можно ждать еще одного лоха

djyuran писал(а) :А много еще таких долевых?
Может кто успешно брал ипотеку?
Скоро тоже собираюсь брать, хотелось бы посоветоваться

я взял в "СМУ-1 КПД" хату в раоне СибНИИСХоза, они там ценлый раон застраивают.

по договору внес частями 30%сразу +30% через неделю+10% после свадьбы(прибыль от этого мероприятия так себе скажу я вам) ++++ пытался взять кредит в СберБанке на недвижимость, но т.к. у конторы застройщика нет конечной бумажки (разрешения настроительство) а только на конкретные этапы работ, юр.отдел кредита не выдал. Пришлось брать кредит на неотложные и рачсчитываться с застройщиком.

djyuran писал(а) :Стоит ли обращаться к риелторам

к обращатся надо к застройщикам !!!!!

щас мля при каждом банке есть отдел недвижимости, который берет кредит у себя же в банке под копеечные % и покупает часть дома. А потом само собой продает не за ту же цену...

в 99% случаях они продают не все квартиры и какую-то часть оставляют себе на продажу. Т.о. можешь выгадать в цене и все вопросы решать связанные со строительством будишь напрямую!!!

Иногда конечно цены у застройщика и фирмы перекупщика совпадают, но это уже их общая предварительная договоренность!!!!
Кол-во и цены на квартиры обсуждаются заранее на общем совещании!!

e_zhuk писал :Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.

А осенью сколько за них просили - неизвестно?

Обычно цены начинают осенью повышаться, а в марте уже окончательно останавливаются.

В этом году не остановились, что ли?

aquarr писал :
В этом году не остановились, что ли?

в этом году начаал рабоать ипотека с 10% первым взносом и упали ставки, как я понимаю отсюда и скачек цен в декабре - феврале

благодаря новому жилищному кодексу, в котором предписано ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ страхование ответственности застройщика, цены вырастут еще процентов на 15-20.. не будет же строительная компания за свои деньги страховаться. все радостно передадут на карман покупателя.. вот такая вот фигня
насчет цен у застройщика и перекупщика - на финальной стадии цены как правило уже устаканились и разницы не будет.. кто же откажется от лишнего заработка (в смысле фирма-застройщик), если цены ниже ставить смысла нету. на начальной стадии - да, согласен, можно сэкономить.

Swizard писал(а) :цены у застройщика и перекупщика - на финальной стадии цены как правило уже устаканились и разницы не будет.. кто же откажется от лишнего заработка (в смысле фирма-застройщик), если цены ниже ставить смысла нету. на начальной стадии - да, согласен, можно сэкономить.

часто бывает разница между застройщиком и перекупщиком, и на начально стадии и на финальной!!!
во всяком случае на моих глазах так было с 5-ю квартирами у разных продавцов!

И еще в новом кодексе принятого и вступившего в силу 1апр2005 застройщик строит не на деньги дольщиков а на свои!!! поэтому ему продавать что на начальной стадии что на финальной разницы нет и он выбирает достроить дом и продать по полной цене, когда цены уже подросли, а это опять же не выгодно покупателю, т.к. деньги взяты застройщиком у инвестора имеют свойство обрастать еще и процентами, которые мы свами будем выплачивать!!!

e_zhuk писал :Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.

Видимо стремные трешки смотришь, нормальные свежие двухи больше миллиона стоят.

djyuran писал(а) :Стоит ли обращаться к риелторам или они просто навариваются? Мне кажется, что во многом из-за них цены за 10 лет выросли больше чем в 10 раз. Щас каждый стремится стать специалистом по недвижимости. Завалил квартирку соточку в карман, и еще три месяца можно ждать еще одного лоха

Лох это ты, раз задаешь такие вопросы :))))

romka писал :

djyuran писал(а) ... :Стоит ли обращаться к риелторам

к обращатся надо к застройщикам !!!!!

А если вторичка?

aquarr писал :Обычно цены начинают осенью повышаться, а в марте уже окончательно останавливаются.

В этом году не остановились, что ли?

Не, не остановились. И еще подрастут, так что если хотите че то купить, не имея запаса денег, покупайте сейчас.

Сантехник-экстремал писал :
Видимо стремные трешки смотришь, нормальные свежие двухи больше миллиона стоят.

Свежие - это в новостроках? Смотрю обычные хрущевки, я не гордый, 25 лет в хрущевках прожил и вроде не страдал по этому поводу.