Ипотека в Омске 

ипотека в омске?
лет эдак через 5..

У кого был реальный опыт работы с Омск Банком, скажите сколько "стоит" выдача кредита, и как начисляются проценты: на остаток кредита или на весь сразу?
Как я поняла, банк сотрудничает с Омский Ипотечной Корпроацией (на 8 марта), а там за страхование, регистрацию договора ипотеки, регистрацию права собственности, а также поборы и комиссии самой "корпорации" на кредит в 500 тысяч уходит порядка 30-40 тысяч. В Омск-Банке как, получается также, но плюс еще банковские сборы или по-другому?

ах эти сладкие Mortgages

Home Buyer Mortgage variable rate 5.50% 5.7% APR
(total borrowing under £250,000)


по моему мнению такой должна быть ипотека

Ctarateli писал :ах эти сладкие Mortgages

Home Buyer Mortgage variable rate 5.50% 5.7% APR
(total borrowing under £250,000)


по моему мнению такой должна быть ипотека

По моему мнению, она (ипотека) сейчас вообще не сильно нужна - эти деньги правительству лучше вкладывать в строительство нового жилья, дабы не создавался его дефицит. В противном же случае, если она станет доступной массам, цены просто взлетят, и стоимость кредита в натуральном выражении будет стольже нулевой, как и сейчас.

Ну ВВП же объявил о национальной программе строительства доступного жилья. мож чего и выгорит, не все разворуют..

Swizard писал(а) :Ну ВВП же объявил о национальной программе строительства доступного жилья. мож чего и выгорит, не все разворуют..

Угу, просто меня смущает, что средний ипотечный процент они хотят снизить. Это не выход вообще в условиях дефицита. Надо регулировать спрос на ипотеку и на застройку. Ну или выдавать кредиты только под новое жилье, а не на вторичку. То что сейчас делается - это неправильно и порождает еще больше проблем. А еще проблемы начнутся лет через 5, когда куча заемщиков будет в дефолте.

Masel76 писал(а):
Угу, просто меня смущает, что средний ипотечный процент они хотят снизить. Это не выход вообще в условиях дефицита. .....................А еще проблемы начнутся лет через 5, когда куча заемщиков будет в дефолте.

Какой дефицит? квартира в среднем продается месяца 3..
А через 5 лет мы эти квартиры подешевке скупим

e_zhuk писал :

Masel76 писал(а):
Угу, просто меня смущает, что средний ипотечный процент они хотят снизить. Это не выход вообще в условиях дефицита. .....................А еще проблемы начнутся лет через 5, когда куча заемщиков будет в дефолте.

Какой дефицит? квартира в среднем продается месяца 3..
А через 5 лет мы эти квартиры подешевке скупим

Дело не в сроке, а в цене, и ее пропорции относительно доступности для масс.

А квартиры те ты подешевке не скупишь, они уйдут в зачот к банку, который сам их реализует через "свое" АН.

А может так: чел видит- проблемы у него с гашением он ищит покупателя, готового расчитаться с банком, занимает у него деньги и досрочно гасит банку кредит, а потом этот продает покупателю квартру. Детали пока не важны - суть ясна?

e_zhuk писал :А может так: чел видит- проблемы у него с гашением он ищит покупателя, готового расчитаться с банком, занимает у него деньги и досрочно гасит банку кредит, а потом этот продает покупателю квартру. Детали пока не важны - суть ясна?

Как раз детали важны - банку важно вытянуть из тебя по процентам бабла побольше, потому он за досрочность тебе еще сумму выкатит дополнительную, в качестве штрафа, и уже покупатель может не смириться с этим.

Опять же - если ты покупал квартиру в кредит, а потом через два года пришел с миллионом, неужели ты думаешь, что никого не заинтересует, где ты его взял за пару лет? Ты же себя при формолении кредита засветил со своими доходами. Может быть конечно разруливание, если ты оформлял через внутреннюю банковскую справку о черных доходах. Не вникал, но уверен, что не так все просто, надо подумать :)

Masel76 писал(а) :Как раз детали важны - банку важно вытянуть из тебя по процентам бабла побольше, потому он за досрочность тебе еще сумму выкатит дополнительную, в качестве штрафа, и уже покупатель может не смириться с этим.

Опять же - если ты покупал квартиру в кредит, а потом через два года пришел с миллионом, неужели ты думаешь, что никого не заинтересует, где ты его взял за пару лет?

1 - практически во всах банках (а тех кто через АИЖК - во всех) через 6 месяцев досрочное погошение БЕЗ штрафов и т.п.
2 - Не смешите мою жопу, кого это заинтересует?

Сантехник-экстремал писал :Опять же - если ты покупал квартиру в кредит, а потом через два года пришел с миллионом, неужели ты думаешь, что никого не заинтересует, где ты его взял за пару лет? Ты же себя при формолении кредита засветил со своими доходами. Может быть конечно разруливание, если ты оформлял через внутреннюю банковскую справку о черных доходах. Не вникал, но уверен, что не так все просто, надо подумать :)

Банк не интересует источник твоих доходов при выплатах по кредиту. Я каждый месяц платила в 3-5 раз больше, чем получалось по справке о доходах и, соответственно, ежемесячных выплатах, никто не спросил, кредитная история идеальная, я благонадежный заемщик :). Налоговая тоже не прикопалась.

Прошу откликнуться всем кто участвует в долевом строительстве жилого дома № 7 в микрорайоне "Прибрежный" (в районе моста имени 60-летия ВЛКСМ), заключившим договор с ЗАО "СтройИнвестРегион" и ЗАО "СтройИнвестОмск". Сроки ориентировочного ввода в IV квартале 2005 года истекли, а дом еще не достроен. Предлагаю объединить усилия по разрешению данной ситуации.
gde_dom@inbox.ru

А много еще таких долевых?
Может кто успешно брал ипотеку?
Скоро тоже собираюсь брать, хотелось бы посоветоваться

djyuran писал(а) :А много еще таких долевых?
Может кто успешно брал ипотеку?
Скоро тоже собираюсь брать, хотелось бы посоветоваться

Про долевых не знаю, я покупаю квартиру и шизею, месяц назад квартира стоила 680 сегоня 880, нашел трешку на Маркса за 950, звоню - уже 1100. Я так за свои 950 нифига нормальлного не куплю.