Завтра еду смотреть дом, на что обратить внимание 

Ревакцинация писала : северные. не топило никогда. летом на глубине 2 м вода не появилась.

6 лет работал на 36 северной. Как весна, так потопы по всюду, а то и аборигены рассказывали как на табуретках по дому перемещаются.
Смотрели себе дом где то в районе 18-20 северной. Хозяин не русской национальности сразу сказал: "Если вам скажут что на северных не топит - плюнте в глаз! Вода высоко"
Инженер строитель со стажем: в городе вода практически везде близко, единственно уровень уходит ближе к Иртышу.
У самих нас, был дом на 1 ледорезной, там да. Сухой погреб 2 метра в глубину.
Так что либо вы говорите за свой дом только, либо чего не знаете, либо вам повезло :)

to T.S. насчет влажности дом хорошо проверять в теплую погоду конечно. Обычно хозяева топят, перед приходом клиентов, до последнего. При этом с честными глазами заявляют что это они показывают как дома тепло с включенным отоплением (ага. в сентябре месяце)

Bigalex писал(а) : Кр.Пахарь

А там недалеко КПЗ и спецприёмник.

32северная топит каждую весну

NickYarkov, как посмотрите дом, отпишитесь, пожалуйста.

andreich писал :
Так что либо вы говорите за свой дом только, либо чего не знаете, либо вам повезло :)

повезло не повезло, а два раза рыли с периодичностью 6 лет - воды не было, песок через метр начинается. плеваться не надо.

отписываюсь:
Дом, 138 кв.м.
Каркаснозасыпной, обложен кирпичом.
Год постройки 2000
Высота перв. этажа 3,4 второго 2,6.
Стены сухие, теплые, нигде промерзаний и промоканий нет, плесени нет.
Перекрытия и пол деревянные
Фундамент ленточный, заглубление 650 мм. тумбы из крипича. Все на песчано гравийной подушке.
В погребе сухо, балки, брус и тд сухие, плесени нет. небольшой белый налет в пределах нормы за 11 лет, древесина крепкая, сухая.
Отопление газовое, горячее водоснабжение аналагично.
Водопровод заглублен на 3 м.
Ценник дома 4,3 млн.

Понравился сам дом, как сделан, планировка.
Расположение (Герцена 100 м, 7я сев-я 100 м. тихо)

Не понравились в плане пожаробез-ти деревянные перекрытия.
не понравилось - ЗУ 3,7 сотки.

Для себя понял: без вариантов хочу свой дом, нафиг квартиру.

3.7 сотки для практически центра города - не мало. В том районе больших участков практически нет. Деревянные перекрытия тоже не проблема. 90% частных домов имеют деревянные перекрытия.

NickYarkov писал :
Каркаснозасыпной, обложен кирпичом.

Вот это меня несколько смутило. Для двухэтажного дома - оригинально))))

NickYarkov писал :
не понравилось - ЗУ 3,7 сотки.

чо ли картошку садить будете?

Ревакцинация писала :чо ли картошку садить будете?

Иногда изучаю предложения земель поселений (под ИЖС) в КрКр - фильтр настроен от 35соток, а вообще стараюсь прицеливаться в участки размером 1-1,5Га (как ни странно, на юге земля существенно дешевле, чем в Омске). Картошку сажать не собираюсь

Эрхафан писал ? ? ? :

ну, блин, не в центре ж города. 2 км до Торгушки

Ревакцинация писала :ну, блин, не в центре ж города. 2 км до Торгушки

Ну да, не в центре, разумеется. Я дом в городе вообще особо не понимаю. Как вариант - статусный особняк фасадом на Красный Путь (скажем выкупить условный КП-133 и в нём обосноваться)

я коттедж финансово не потяну обслуживать. Дом от 130 до 250 думаю норм.
Про 3,7 соток: все же мне неприятно взглядом натыкаться на забор почти сразу. Ни баню толком поставить с беседкой, ни деревья посадить...
На мой взгляд лучше взять тогда 2 сотки на Учебной (есть сейчас в продаже) и построить квартиру на земле вообще без забора, ток с гаражом и в 3 этажа.
Пока ищу дальше.

риэлтор писал : 3.7 сотки для практически центра города - не мало. В том районе больших участков практически нет. Деревянные перекрытия тоже не проблема. 90% частных домов имеют деревянные перекрытия.

NickYarkov писал ... :
Каркаснозасыпной, обложен кирпичом.

Вот это меня несколько смутило. Для двухэтажного дома - оригинально))))

ну вот такой проект...

Пообщайтесь со строителями, как данное строение по прочности. Насыпушки ею не особо отличаются. А тут два этажа сразу....

NickYarkov писал : я коттедж финансово не потяну обслуживать. Дом от 130 до 250 думаю норм.

Дом (до 250) все равно будет 20-25К в месяц тянуть - коммуналка, текущий ремонт