Завтра еду смотреть дом, на что обратить внимание 

NickYarkov писал :
выслушаю любые советы.

Я бы начал с обхода соседей. Как правило наш народ любит поп-ть. Расскажут все и о хозяевах и о доме.
А район там неплохой, не топит, свет и даже канашка должны быть в норме.

NickYarkov писал : День добрый!
Собственно завтра хочу посмотреть дом на Северных, 2 эт, кирпич.
На что нужно обратить внимание и что можно увидить зимой?
Затапливает ли Северные и тд.
выслушаю любые советы.
Заранее спасибо.

Дом это сложно Тебе нужен человек, который жил в частных домах.

а почему сложно?
Может лучше притащить того кто строит, а не жил?

В р-не 33-й Северной/Кр.Пахарь грунтовые воды очень близко к поверхности - метр примерно.

8 северная. За инфу спасибо.

Живу на северных.
Главное:талые воды,ливневки практически нет.Пока не наступит весна не увидешь.
Обычно так, либо ты тонешь,либо ты топишь.Удачи Вам.

36 Северная - грунтовка очень высоко, весной в колодцах до поверхности земли около 1 метра не хватало, при этом еще почти нигде нет ливневки, талая вода уходит плохо и долго

NickYarkov писал: День добрый!
Собственно завтра хочу посмотреть дом на Северных, 2 эт, кирпич.
На что нужно обратить внимание и что можно увидить зимо
выслушаю любые советы.
Заранее спасибо.

Обратите внимание на работу приточно-вытяжной вентиляции.
Не "потеют" ли окна ПВХ ?
Душно ли в комнатах ?
Посмотрите наличие плесени .

напор воды в кранах, как быстро появляется горячая,
попытаться выяснить, что за соседи..наличие рядом магазина, аптеки, остановки и тд

Юль дом как бы частный=)

воды нету? а где брать?

вода есть, я просто сначала прочитал про управляющую компанию и подъезд=)
Газовое отопление. Вода. Канализация. Все есть.

Посмотрите уровень дома. если дом стоит на небольшом возвышении - проблем особых быть не должно. Если ниже соседних домов - покупайте лодку))))
Что с коммуникациями? Обязательно спуститесь в подпол. Посмотрите, насколько там сыро. Какого года постройки дом и когда меняли проводку. Если покупаете дом для долгой и счастливой жизни - лучше, если он стоит ближе к водникам, чем к герцена. Выше вероятность, что в ближайшие годы не пойдет под снос....
Какая система отопления. идеально если газ (по 8 по моему газ идет, но по всей ли большой вопрос). Если электро - еще раз на проводку. Проводка в частном доме - основной фактор. Дома построенные даже в первой половине 90 не расчитаны на сегодняшние нагрузки. В связи с этим, высокая вероятность возгараний.
канашка центральная или выгребная яма? Если Яма, то куда идет и как организована. Если труба со стоками близко к земле - может зимой перемерзать. Будите ходить в противогазе по дому))))
Ну вот как бы основные факторы....

NickYarkov писал : Юль дом как бы частный=)

Так, наверное, она это и имеет в виду - как быстро проточник, колонка или котел (что там в доме?) нагревает горячую при включении, насколько правильно построены лучи горячего снабжения и т.д. Нормальный вопрос, да.

Проводка тоже - посмотреть сечение проводов (коробку расковырять какую-нить или щиток), сравнить с прогнозируемой нагрузкой по контурам снабжения. Ну и подводы к дому посмотреть.

Отопление - аналогично. Котлы, состояние коллекторов, контуры отопления.

Посмотреть все возможные мостики холода, влажности. Наличие промерзаний и плесени в них.

PS Зимой я б не стал покупать дом. Слишком высоки риски не увидеть что либо. Есть один плюс - система отопления будет видна в работе, но он, как мне кажется, не перевешивает остальные минусы.