Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Вот такой дом построить хочу. Сколько стоить будет? 

Создана: 13 Сентября 2011 Втр 22:02:13.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 189, просмотров: 65641

На страницу: Назад  1,
, 3, ... 11, 12, 13  Вперёд
  1. autostoyki.ru


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    13 Сентября 2011 Втр 22:02:13
    Хочу узнать мнение строителей и людей кто понимает в строительстве. Есть участок земли в Магистральном (за Ст. Кировском) 11 соток. Хочу построить дом своими силами, т.к. денег много нет, а по 30-40 тыр в месяц можно осилить, хочу вот потихоньку сам построить. Хотелось бы узнать с чего начать, какой фундамент нужен и из чего лучше построить. Дом будет 12*12 метров два этажа.
  2. 14 Сентября 2011 Срд 6:10:15
    autostoyki.ru писал : Хочу узнать мнение строителей и людей кто понимает в строительстве. Есть участок земли в Магистральном (за Ст. Кировском) 11 соток. Хочу построить дом своими силами, т.к. денег много нет, а по 30-40 тыр в месяц можно осилить, хочу вот потихоньку сам построить. Хотелось бы узнать с чего начать, какой фундамент нужен и из чего лучше построить. Дом будет 12*12 метров два этажа.


    Сколько стоит такой проект в интернете?
    Не пожалейте и купите его, он будет стоить тысяч 10, со всеми комплектами.
  3. 14 Сентября 2011 Срд 8:50:18
    Я строю в магистральном, размеры дома практически такие же, строю из кирпича и керамзитоблоков, в настоящее время стоят стены нет только крыши, ушло около миллиона, думаю что с отделкой, комуникациями итд уйдет не менее 2,5 млн в том случае если большую часть работы будете делать сами.
  4. 14 Сентября 2011 Срд 9:00:09
    а может не стоит изобретать велосипед?

    у меня друг сам 3х этажный дом на 10 комнат почти постоил за 3 года.
    так вот основа была взята в далекой деревушки практически за копейки, т.е. бревенчатый дом разобрал, привез. фундамент делал из всего что было (собирал строительный мусор, более менее годный под фундамент, потом все это бетоном залил).
    и денех потрачено было за 3 года - где то лям-полтора. вроде как очень бюджетная основа получилась.
    а основные деньги можно уже пустить на качественную отделку дома.

    не судите строго, не строитель сам, но мне кажется друг выбрал правильный путь.
  5. 14 Сентября 2011 Срд 9:08:15
    endi писал :
    не судите строго, не строитель сам, но мне кажется друг выбрал правильный путь.

    Дом под разбор бревенчатый вариант отличный, дерево в старых домах как металл. А с фундаментом лучше щебень взять 1100 за тонну не дорого, а битый кирпич не надо, потом бетон просядет.
    Если ТС хочешь дешево и сердито построится, то фундамент -ленточный делай, углубись на 1м, сделай штук 10 бурок по периметру по 2,5 м. Выстави опалубка, арматурный каркас и залей бетоном, можно 200, Цена у тебя за все выйдет тысяч 5 за м3. Стены- уже верно замечено, дешево и всяко лучше всяких газобетонов и керамзитоблоков, найди дома на разборе в деревнях, там бревна еще лет 200 простоят, вопрос только в том чтобы найти. Крыша- накрой металлом (некрасиво, шумно, но зато быстро и дешево)
    А вообще правильно сказали, не поскупись, купи проект, а там уже можно чето менять.
  6. 14 Сентября 2011 Срд 9:16:44
    Да и конечно не мое дело, но стоить дом по немножку- абсолютно не правильно, потом дороже выйдет, тот же фундамент перед зимой накрывать надо, да и фасад закрывать опять же. Если есть доход в 40 тысяч в месяц не проще просто взять ипотеку??? Или кред? А то что у вас на рисунке- получится с вероятностью в 30 процентов Very Happy
    Чтобы готовый дом совпал с исходником, очень постараться надо.
    У вас на картинке на крыше по текстуре цементно песчаная черепица, красиво, но очень не дешево и вес ее очень большой, соответственно фундамент просто ленточный не получится. Стены на картинке оштукатурены - тоже не дешевое удовольствие, если хотите чтобы это красиво и долго было. Балкон и входная группа (дверь) это ВАААПЩЕ. Что думаете дождей и снегов не будет???
    Так что мой вердикт, если вы планируете строить сами и по 40 тысяч в месяц -меняйте проект, этот у вас не получится. Вместо цементно песчаной - металлочерепица, вместо оштукатуренных стен- сайдинг, вообщем такой дом не выйдет. Very Happy Без обид
  7. 14 Сентября 2011 Срд 9:19:20
    фундамент ленточный, стены - керамзитоблоки или газобетон, перекрытия деревянные...
  8. 14 Сентября 2011 Срд 9:21:44
    Пы.Сы. а вообще проект слабый откровенно, очень много недочетов, даже по рисунку. Да может красиво, но очень не практично для Сибири.
    ТС меняй проект Гы-гы-гы
    Цоколь для Сибири очень, очень маленький, может мне кажется, но по рисунку мансардное утепление вообще для Ялты предназначено.
    По свету на втором этаже- маловато будет, по мне пару мансардных окон бы сделать. А касаемо дверей и балкона уже говорил, замучеешься снег убирать и следы дождя.
    И это только фасад Гы-гы-гы Гы-гы-гы Я представляю что там в инженерии стоит Гы-гы-гы Гы-гы-гы
  9. logofet


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 9:38:55
    autostoyki.ru писал : Подсчитал сейчас нагрузку. Если газобетонные блоки (их плотность ок. 800кг/м.куб) получилось примерно 122 тонны плюс перекрытия плюс кровля плюс снег плюс мебель и т.п. Получается грубо 200-230 тонн.



    сварите ростверки установите опалубку залейте бетоном на 2.20-2.50 самый дешевый и практичный вариант не забудте про гидроизоляцию Норм
  10. autostoyki.ru


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 9:41:42
    Andrrr писал : Фундумент лучше свайный. Ну или ленточный, но глубокий, 2 метра. Стоить это удовольствие будет 300 тыс.р. Земля оттает только в июне. Поэтому как раз накопите. Потом к октябрю 2012 хватит на плиты первого этажа. На 16 плит с укладкой нужно 160 тыс.р.
    ...... В августе 2013 у вас будет 400 т.р. Этого хватит на стены 1 этажа с работой и деревянные перекрытия....

    Спасибо за ответ. А можно поподробнее цифры расписать? И еще вопрос Вы сами строительством занимаетесь или откуда Вы эти суммы взяли? И стены из чего считали(кирпич, шлакоблоки)?
  11. 14 Сентября 2011 Срд 10:08:23
    Толька писал :
    autostoyki.ru писал ... : Хочу узнать мнение строителей и людей кто понимает в строительстве.


    Сколько стоит такой проект в интернете?
    Не пожалейте и купите его, он будет стоить тысяч 10, со всеми комплектами.

    Самый дельный совет (если не хотите проблем с регистрацией постройки и геморроя с "конструктором" из заброшенной деревни).
    Скорее всего будет больше 10 тыр. раза в 2-3. Понадобятся данные о грунтах.
    В плюсе - полная документация, раскладка по материалам, электрика, водоснабжение и тепло.
  12. Andrrr


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 11:16:48
    autostoyki.ru писал :
    Спасибо за ответ. А можно поподробнее цифры расписать? И еще вопрос Вы сами строительством занимаетесь или откуда Вы эти суммы взяли? И стены из чего считали(кирпич, шлакоблоки)?


    Руководил стройкой 6 домов подобных вашему. Один себе. Стены считал керамзитоблок и кирпич. Шлакоблок сейчас почти не используют, кстати.
    Подробнее цифры можно дать только зная размеры дома, в т.ч. внутреннюю планировку, высоту, тип отделки.
    Но примерные цифры именно такие, как вам рассказывали выше. 2-2,5 млн.р., нанимая строителей.
    Вы можете построить такой дом за одно лето, если будет вся сумма сразу.
    Но точно такой же дом как на картинке можно сделать сборно-щитовым, с минерало-ватным утеплением и облицовкой фасада сайдингом, на крыше металлочрепицу. Будет дешевле.
  13. autostoyki.ru


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 12:03:38
    Правша писал : Я строю в магистральном, размеры дома практически такие же, строю из кирпича и керамзитоблоков, в настоящее время стоят стены нет только крыши, ушло около миллиона, думаю что с отделкой, комуникациями итд уйдет не менее 2,5 млн в том случае если большую часть работы будете делать сами.

    А Вы фундамент какой делали? Вы сами строите?
  14. autostoyki.ru


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 12:13:18
    Interskol писал : Если есть доход в 40 тысяч в месяц не проще просто взять ипотеку??? Или кред?

    Я бы может конечно ипотеку и взял... но кто ж её даст под строительство дома? Да и вообще не очень хочется с кредитами связываться. Я лучше потихоньку сам построю.
    ИМХО: Пусть долго будет, зато не должен никому и знаю: что, вот этот кирпич я сегодня положил, этот гвоздь забил и они МОИ, и никакой банк у меня их завтра не заберёт, если вдруг заплатить нечем будет за кредит.
  15. Andrrr


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 12:26:51
    autostoyki.ru писал :
    Interskol писал ... : Если есть доход в 40 тысяч в месяц не проще просто взять ипотеку??? Или кред?

    Я бы может конечно ипотеку и взял... но кто ж её даст под строительство дома?.

    дадут. В сбере есть программа кредитования под строительство дома. Пока строите 3 года нужны поручители. Потом готовый дом идет в залог. Сроки кредитования и ставки как по ипотеке.
    Я именно так и делал.
  16. Andrrr


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    14 Сентября 2011 Срд 13:13:14
    Лучше не влазьте в многолетний долгострой. Возьмите в банке кредит 1 млн рублей. Сделайте хорошо армированный ленточный фундамент 30 см шириной и 1 метр глубиной. Залейте его покупным бетоном. Купите себе хороший набор электроинструмента на 20 тр. И постройте деревянный каркасно-щитовой дом. Снаружи древесная плита, сайдинг, внутри 2 слоя гипсокартон. Между-15 см утеплитель. Поверьте, своими силами уложитесь в 1 млн.р. И за зиму все построите. Это лучше, чем 5 лет ковыряться. Все может измениться, доходы могут упасть. А так вы всегда сможете продать этот готовый дом за 1.5-2 млнр и банку вернуть кредит в случае чего.
На страницу: Назад  1,
, 3, ... 11, 12, 13  Вперёд