Вот такой дом построить хочу. Сколько стоить будет? 

autostoyki.ru писал : Хочу узнать мнение строителей и людей кто понимает в строительстве. Есть участок земли в Магистральном (за Ст. Кировском) 11 соток. Хочу построить дом своими силами, т.к. денег много нет, а по 30-40 тыр в месяц можно осилить, хочу вот потихоньку сам построить. Хотелось бы узнать с чего начать, какой фундамент нужен и из чего лучше построить. Дом будет 12*12 метров два этажа.

Сколько стоит такой проект в интернете?
Не пожалейте и купите его, он будет стоить тысяч 10, со всеми комплектами.

Я строю в магистральном, размеры дома практически такие же, строю из кирпича и керамзитоблоков, в настоящее время стоят стены нет только крыши, ушло около миллиона, думаю что с отделкой, комуникациями итд уйдет не менее 2,5 млн в том случае если большую часть работы будете делать сами.

а может не стоит изобретать велосипед?

у меня друг сам 3х этажный дом на 10 комнат почти постоил за 3 года.
так вот основа была взята в далекой деревушки практически за копейки, т.е. бревенчатый дом разобрал, привез. фундамент делал из всего что было (собирал строительный мусор, более менее годный под фундамент, потом все это бетоном залил).
и денех потрачено было за 3 года - где то лям-полтора. вроде как очень бюджетная основа получилась.
а основные деньги можно уже пустить на качественную отделку дома.

не судите строго, не строитель сам, но мне кажется друг выбрал правильный путь.

endi писал :
не судите строго, не строитель сам, но мне кажется друг выбрал правильный путь.

Дом под разбор бревенчатый вариант отличный, дерево в старых домах как металл. А с фундаментом лучше щебень взять 1100 за тонну не дорого, а битый кирпич не надо, потом бетон просядет.
Если ТС хочешь дешево и сердито построится, то фундамент -ленточный делай, углубись на 1м, сделай штук 10 бурок по периметру по 2,5 м. Выстави опалубка, арматурный каркас и залей бетоном, можно 200, Цена у тебя за все выйдет тысяч 5 за м3. Стены- уже верно замечено, дешево и всяко лучше всяких газобетонов и керамзитоблоков, найди дома на разборе в деревнях, там бревна еще лет 200 простоят, вопрос только в том чтобы найти. Крыша- накрой металлом (некрасиво, шумно, но зато быстро и дешево)
А вообще правильно сказали, не поскупись, купи проект, а там уже можно чето менять.

Да и конечно не мое дело, но стоить дом по немножку- абсолютно не правильно, потом дороже выйдет, тот же фундамент перед зимой накрывать надо, да и фасад закрывать опять же. Если есть доход в 40 тысяч в месяц не проще просто взять ипотеку??? Или кред? А то что у вас на рисунке- получится с вероятностью в 30 процентов
Чтобы готовый дом совпал с исходником, очень постараться надо.
У вас на картинке на крыше по текстуре цементно песчаная черепица, красиво, но очень не дешево и вес ее очень большой, соответственно фундамент просто ленточный не получится. Стены на картинке оштукатурены - тоже не дешевое удовольствие, если хотите чтобы это красиво и долго было. Балкон и входная группа (дверь) это ВАААПЩЕ. Что думаете дождей и снегов не будет???
Так что мой вердикт, если вы планируете строить сами и по 40 тысяч в месяц -меняйте проект, этот у вас не получится. Вместо цементно песчаной - металлочерепица, вместо оштукатуренных стен- сайдинг, вообщем такой дом не выйдет. Без обид

фундамент ленточный, стены - керамзитоблоки или газобетон, перекрытия деревянные...

Пы.Сы. а вообще проект слабый откровенно, очень много недочетов, даже по рисунку. Да может красиво, но очень не практично для Сибири.
ТС меняй проект
Цоколь для Сибири очень, очень маленький, может мне кажется, но по рисунку мансардное утепление вообще для Ялты предназначено.
По свету на втором этаже- маловато будет, по мне пару мансардных окон бы сделать. А касаемо дверей и балкона уже говорил, замучеешься снег убирать и следы дождя.
И это только фасад Я представляю что там в инженерии стоит

autostoyki.ru писал : Подсчитал сейчас нагрузку. Если газобетонные блоки (их плотность ок. 800кг/м.куб) получилось примерно 122 тонны плюс перекрытия плюс кровля плюс снег плюс мебель и т.п. Получается грубо 200-230 тонн.

сварите ростверки установите опалубку залейте бетоном на 2.20-2.50 самый дешевый и практичный вариант не забудте про гидроизоляцию

Andrrr писал : Фундумент лучше свайный. Ну или ленточный, но глубокий, 2 метра. Стоить это удовольствие будет 300 тыс.р. Земля оттает только в июне. Поэтому как раз накопите. Потом к октябрю 2012 хватит на плиты первого этажа. На 16 плит с укладкой нужно 160 тыс.р.
...... В августе 2013 у вас будет 400 т.р. Этого хватит на стены 1 этажа с работой и деревянные перекрытия....

Спасибо за ответ. А можно поподробнее цифры расписать? И еще вопрос Вы сами строительством занимаетесь или откуда Вы эти суммы взяли? И стены из чего считали(кирпич, шлакоблоки)?

Толька писал :

autostoyki.ru писал ... : Хочу узнать мнение строителей и людей кто понимает в строительстве.

Сколько стоит такой проект в интернете?
Не пожалейте и купите его, он будет стоить тысяч 10, со всеми комплектами.

Самый дельный совет (если не хотите проблем с регистрацией постройки и геморроя с "конструктором" из заброшенной деревни).
Скорее всего будет больше 10 тыр. раза в 2-3. Понадобятся данные о грунтах.
В плюсе - полная документация, раскладка по материалам, электрика, водоснабжение и тепло.

autostoyki.ru писал :
Спасибо за ответ. А можно поподробнее цифры расписать? И еще вопрос Вы сами строительством занимаетесь или откуда Вы эти суммы взяли? И стены из чего считали(кирпич, шлакоблоки)?

Руководил стройкой 6 домов подобных вашему. Один себе. Стены считал керамзитоблок и кирпич. Шлакоблок сейчас почти не используют, кстати.
Подробнее цифры можно дать только зная размеры дома, в т.ч. внутреннюю планировку, высоту, тип отделки.
Но примерные цифры именно такие, как вам рассказывали выше. 2-2,5 млн.р., нанимая строителей.
Вы можете построить такой дом за одно лето, если будет вся сумма сразу.
Но точно такой же дом как на картинке можно сделать сборно-щитовым, с минерало-ватным утеплением и облицовкой фасада сайдингом, на крыше металлочрепицу. Будет дешевле.

Правша писал : Я строю в магистральном, размеры дома практически такие же, строю из кирпича и керамзитоблоков, в настоящее время стоят стены нет только крыши, ушло около миллиона, думаю что с отделкой, комуникациями итд уйдет не менее 2,5 млн в том случае если большую часть работы будете делать сами.

А Вы фундамент какой делали? Вы сами строите?

Interskol писал : Если есть доход в 40 тысяч в месяц не проще просто взять ипотеку??? Или кред?

Я бы может конечно ипотеку и взял... но кто ж её даст под строительство дома? Да и вообще не очень хочется с кредитами связываться. Я лучше потихоньку сам построю.
ИМХО: Пусть долго будет, зато не должен никому и знаю: что, вот этот кирпич я сегодня положил, этот гвоздь забил и они МОИ, и никакой банк у меня их завтра не заберёт, если вдруг заплатить нечем будет за кредит.

autostoyki.ru писал :

Interskol писал ... : Если есть доход в 40 тысяч в месяц не проще просто взять ипотеку??? Или кред?

Я бы может конечно ипотеку и взял... но кто ж её даст под строительство дома?.

дадут. В сбере есть программа кредитования под строительство дома. Пока строите 3 года нужны поручители. Потом готовый дом идет в залог. Сроки кредитования и ставки как по ипотеке.
Я именно так и делал.

Лучше не влазьте в многолетний долгострой. Возьмите в банке кредит 1 млн рублей. Сделайте хорошо армированный ленточный фундамент 30 см шириной и 1 метр глубиной. Залейте его покупным бетоном. Купите себе хороший набор электроинструмента на 20 тр. И постройте деревянный каркасно-щитовой дом. Снаружи древесная плита, сайдинг, внутри 2 слоя гипсокартон. Между-15 см утеплитель. Поверьте, своими силами уложитесь в 1 млн.р. И за зиму все построите. Это лучше, чем 5 лет ковыряться. Все может измениться, доходы могут упасть. А так вы всегда сможете продать этот готовый дом за 1.5-2 млнр и банку вернуть кредит в случае чего.