Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Риэлторы и их комиссии??? непонятно... 

Создана: 02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 86, просмотров: 15857

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6  Вперёд
  1. LizardMAN


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42
    В общем ситуация такая:
    Я выставил на продажу свою квартиру. Через какое то время поступил звонок (было понятно по разговору что это риэлтор (он)). Мы ним пообщались. Он узнал что да как и цену продажи! (по телефону). Стал звонить и говорить что придут люди и посмотрят жилье!. В итоге человек приходивший от него решил брать квартиру. (это было сообщено по телефону риэлтором мне). При более детальном дальнейшем разговоре с риэлтором им была сделана оговорка (самим риэлтором) о какой то комиссии в 5% от суммы продажи. Так вот я никак не возьму в толк что это за комиссия такая и почему я должен ее платить если риэлтор сам вышел на меня (никаких договоров с ним я не заключал). Я так понимаю платить должен покупатель так как он по идее заключал договор с риэлтором о подборе ему квартиры! Поясните плз...
  2. 02 Декабря 2010 Чтв 22:16:02
    Спокойно! Риэлтор - это такая помесь вокзальной цыганки и поездного каталы. Поэтому спокойно посылаешь его в эротическое путешествие Ржака
  3. 02 Декабря 2010 Чтв 22:25:11
    А если и будете подписывать договор, то всё очень внимательно смотрите и настаивайте на своём.
  4. Sfrank


    Активист


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    02 Декабря 2010 Чтв 22:28:17
    не давай ему ничего. Комиссию АН получает только при продаже своей недвижимости, при покупке на стороне они не получают ничего. Денег не давай. Договора не заключай.
  5. M@VR70


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    02 Декабря 2010 Чтв 22:29:52
    однозначно послать...
  6. 02 Декабря 2010 Чтв 22:54:58
    делать надо так :
    в глазах продавца должно быть желание расчитаться с риэлтором в момент проведения сделки и в принципе это справедливо , если вашу квартиру купит его клиент.
    5\% должно быть накручено на вашу цену.
  7. 02 Декабря 2010 Чтв 22:58:54
    Для начала продайте квартиру, ничего с риэлтором не подписывая. А там уж на ваше усмотрение - давать ему бонус или нет. Можете конфет кулек отсыпать.
  8. LizardMAN


    Начинающий


    Более 7 лет на форуме
    02 Декабря 2010 Чтв 23:00:49
    марфушечка писала : делать надо так :
    в глазах продавца должно быть желание расчитаться с риэлтором в момент проведения сделки и в принципе это справедливо , если вашу квартиру купит его клиент.
    5\% должно быть накручено на вашу цену.

    Так в том то и дело что не накручено! Мне нужна на руки определенная сумма а не сумма на 5\% меньше в ущерб мне.
  9. ЮPNNN


    Активист


    Более 10 лет на форумеЖен.
    02 Декабря 2010 Чтв 23:26:05
    LizardMAN писал(а) :
    марфушечка писала ... : делать надо так :
    в глазах продавца должно быть желание расчитаться с риэлтором в момент проведения сделки и в принципе это справедливо , если вашу квартиру купит его клиент.
    5\% должно быть накручено на вашу цену.

    Так в том то и дело что не накручено! Мне нужна на руки определенная сумма а не сумма на 5\% меньше в ущерб мне.


    Так с покупателя небось тоже денег взяли!
    Задача: стоимость квартиры - 5\% комиссия риэлтора - налог (если нет налогового вычета). Внимание вопрос: что останется?
    Онако думаю, что если вам сделку проведут, то хотябы 1/5 запрашиваемой комиссии заплатить можно.
  10. 03 Декабря 2010 Птн 9:12:31
    ЮPNNN писала : Так с покупателя небось тоже денег взяли!


    дурацкая привычка считать чужие деньги...


    если риэлтор продал квартиру за цену выше объявленной Вами, то разницу можно и отдать. имхо
  11. 03 Декабря 2010 Птн 10:11:04
    ComedyOmsk писал : ...

    если риэлтор продал квартиру за цену выше объявленной Вами, то разницу можно и отдать. имхо


    В том-то и вопрос - из первого поста не ясно, какую цену в итоге озвучили покупателю. Если выше и она его устроила - дело одно. А если покупатель пришел от риэлтора, но готов заплатить первичную цену, то пусть риэлтор сосет ноги, а не комиссию.
  12. 03 Декабря 2010 Птн 10:29:00
    Сплиттер писал : А если покупатель пришел от риэлтора, но готов заплатить первичную цену, то...


    то тогда между продавцом и риэлтором должен быть договор в котором указана сумма комиссии Смайлик :-)

    ТС, конкретизируйте ситуёвину, плиз Норм
  13. 03 Декабря 2010 Птн 12:00:23
    ComedyOmsk писал :
    Сплиттер писал ... : А если покупатель пришел от риэлтора, но готов заплатить первичную цену, то...


    то тогда между продавцом и риэлтором должен быть договор в котором указана сумма комиссии Смайлик :-)

    ТС, конкретизируйте ситуёвину, плиз Норм


    Никакого договора продавец заключать не обязан. Пусть риэлтор сам разбирается с покупателем, так как на этот момент у них уже есть какие-то заключенные договоренности.

    Для продавца покупатель - просто покупатель. А риэлтор вообще никто Смайлик :-)
  14. 03 Декабря 2010 Птн 12:18:24
    Комиссию всегда оплачивает заказчик услуги. В данном случае покупатель. Выглядит это надбавкой к стоимости квартиры. Если вы оговаривали возможность торга, то эта сумма и идет в качестве комиссии.
    А максвелл демон и остальные гопники давно по голове за свои слова не получали....
  15. 03 Декабря 2010 Птн 12:27:58
    Ну вот видите Гы-гы-гы Представитель племени риэлторов в своём стандартном репертуаре. Так что изменю своё первоначальное мнение. Посылая риэлтора в пешее эротическое путешествие, не забудьте о том, что он возможно прихватил с собой утюг, паяльник и прочие инструменты, жизненно необходимые в его непростом риэлторском бизнесе... Гы-гы-гы
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6  Вперёд