Жилищный вопрос
Риэлторы и их комиссии??? непонятно...
Создана: 02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 86, просмотров: 15853
-
02 Декабря 2010 Чтв 22:13:42В общем ситуация такая:
Я выставил на продажу свою квартиру. Через какое то время поступил звонок (было понятно по разговору что это риэлтор (он)). Мы ним пообщались. Он узнал что да как и цену продажи! (по телефону). Стал звонить и говорить что придут люди и посмотрят жилье!. В итоге человек приходивший от него решил брать квартиру. (это было сообщено по телефону риэлтором мне). При более детальном дальнейшем разговоре с риэлтором им была сделана оговорка (самим риэлтором) о какой то комиссии в 5% от суммы продажи. Так вот я никак не возьму в толк что это за комиссия такая и почему я должен ее платить если риэлтор сам вышел на меня (никаких договоров с ним я не заключал). Я так понимаю платить должен покупатель так как он по идее заключал договор с риэлтором о подборе ему квартиры! Поясните плз... -
02 Декабря 2010 Чтв 22:16:02Спокойно! Риэлтор - это такая помесь вокзальной цыганки и поездного каталы. Поэтому спокойно посылаешь его в эротическое путешествие
-
02 Декабря 2010 Чтв 22:25:11А если и будете подписывать договор, то всё очень внимательно смотрите и настаивайте на своём.
-
02 Декабря 2010 Чтв 22:28:17не давай ему ничего. Комиссию АН получает только при продаже своей недвижимости, при покупке на стороне они не получают ничего. Денег не давай. Договора не заключай.
-
-
02 Декабря 2010 Чтв 22:54:58делать надо так :
в глазах продавца должно быть желание расчитаться с риэлтором в момент проведения сделки и в принципе это справедливо , если вашу квартиру купит его клиент.
5\% должно быть накручено на вашу цену. -
02 Декабря 2010 Чтв 22:58:54Для начала продайте квартиру, ничего с риэлтором не подписывая. А там уж на ваше усмотрение - давать ему бонус или нет. Можете конфет кулек отсыпать.
-
02 Декабря 2010 Чтв 23:00:49марфушечка писала
: делать надо так :
в глазах продавца должно быть желание расчитаться с риэлтором в момент проведения сделки и в принципе это справедливо , если вашу квартиру купит его клиент.
5\% должно быть накручено на вашу цену.
Так в том то и дело что не накручено! Мне нужна на руки определенная сумма а не сумма на 5\% меньше в ущерб мне. -
02 Декабря 2010 Чтв 23:26:05LizardMAN писал(а) : марфушечка писала ... : делать надо так :
в глазах продавца должно быть желание расчитаться с риэлтором в момент проведения сделки и в принципе это справедливо , если вашу квартиру купит его клиент.
5\% должно быть накручено на вашу цену.
Так в том то и дело что не накручено! Мне нужна на руки определенная сумма а не сумма на 5\% меньше в ущерб мне.
Так с покупателя небось тоже денег взяли!
Задача: стоимость квартиры - 5\% комиссия риэлтора - налог (если нет налогового вычета). Внимание вопрос: что останется?
Онако думаю, что если вам сделку проведут, то хотябы 1/5 запрашиваемой комиссии заплатить можно. -
03 Декабря 2010 Птн 10:11:04ComedyOmsk писал : ...
если риэлтор продал квартиру за цену выше объявленной Вами, то разницу можно и отдать. имхо
В том-то и вопрос - из первого поста не ясно, какую цену в итоге озвучили покупателю. Если выше и она его устроила - дело одно. А если покупатель пришел от риэлтора, но готов заплатить первичную цену, то пусть риэлтор сосет ноги, а не комиссию. -
03 Декабря 2010 Птн 12:00:23ComedyOmsk писал :
то тогда между продавцом и риэлтором должен быть договор в котором указана сумма комиссии
ТС, конкретизируйте ситуёвину, плиз
Никакого договора продавец заключать не обязан. Пусть риэлтор сам разбирается с покупателем, так как на этот момент у них уже есть какие-то заключенные договоренности.
Для продавца покупатель - просто покупатель. А риэлтор вообще никто -
03 Декабря 2010 Птн 12:18:24Комиссию всегда оплачивает заказчик услуги. В данном случае покупатель. Выглядит это надбавкой к стоимости квартиры. Если вы оговаривали возможность торга, то эта сумма и идет в качестве комиссии.
А максвелл демон и остальные гопники давно по голове за свои слова не получали.... -
03 Декабря 2010 Птн 12:27:58Ну вот видите
Представитель племени риэлторов в своём стандартном репертуаре. Так что изменю своё первоначальное мнение. Посылая риэлтора в пешее эротическое путешествие, не забудьте о том, что он возможно прихватил с собой утюг, паяльник и прочие инструменты, жизненно необходимые в его непростом риэлторском бизнесе...
