Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос НДФЛ при продаже квартиры, нужна помощь 

Создана: 30 Декабря 2009 Срд 8:05:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 16, просмотров: 2410

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 30 Декабря 2009 Срд 8:05:29
    При продаже квартиры, подоходный налог не платится с 2 млн.руб. или с 1 млн.рублей. Т.е. если я хочу продать квартиру за 2 млн., какую сумму указывать в договоре? Раньше точно помню с 1млн, потом вроде изменилось до 2млн. Или это изменился вычет по покупке, а по продаже остался прежним? Короче я запутался!!!!
  2. 30 Декабря 2009 Срд 8:21:10
    [внешняя ссылка]

    почитайте
  3. 30 Декабря 2009 Срд 8:29:45
    Исходя из этой статьи мой риэлтор меня просто кинул:) Он поклялся что налогов я платить не буду, и спокойно можно в договоре указывать 2 млн (реально квартиру продал за 3,5 млн). Получается я попал на 130 тыщ подоходного налога в следующем году!!!
  4. 30 Декабря 2009 Срд 8:43:11
    это статья мартовская, поищи свежие.
  5. Bike1984


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    30 Декабря 2009 Срд 9:34:54
    вроде это вычет с 2 млн - а налог с 1 млн

    с момента вашей покупки этой квартиры как я понимаю не прошло 3 года Смайлик :-)
  6. 30 Декабря 2009 Срд 9:43:33
    За сколько Вы квартиру купили? Если 3 года не прошло, то вряд ли дешевле 2 миллионов. Вместо вычета 1 млн. можно использовать вычет - расходы на покупку этой квартиры.
    Не путаем с вычетом при приобретении квартиры, это вычет именно при продаже - НДФЛ можно заплатить только с суммы вашей наценки. Т.е. купили допустим за 1700, продали за 2000 с 300 и заплатите 13\%.
  7. 30 Декабря 2009 Срд 9:49:10
    А если купил за 2,5 а продал за 2,0?
  8. 30 Декабря 2009 Срд 10:04:00
    ceppro писал : А если купил за 2,5 а продал за 2,0?

    Тогда налогов нет.

    ст. 220 п.1 пп1 НК РФ
    Абзац 1 - про 1 миллион
    Абзац 2 - Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,
  9. 30 Декабря 2009 Срд 10:07:33
    Вообще это была не квартира а коттедж на земле, я его не покупал а строил, из всех подтвержденных расходов, только расходы на покупку земли 175тыщ. Получается 2000000-1000000(вычет)-175000(расходы на покупку земли)=825тыщ.
    С этой суммы я должен буду заплатить налог.
    я правильно считаю?
  10. 30 Декабря 2009 Срд 10:09:58
    Остается только набрать чеков на 825 тыщ от 2008 года на покупку строй материалов, и приписать их к расходам на строительство:) Кстати вриант.
  11. 30 Декабря 2009 Срд 10:13:55
    ChinaTown писал(а) : Получается 2000000-1000000(вычет)-175000(расходы на покупку земли)=825тыщ.

    не получается
    либо 2 000 000 - 175 000
    либо 2 000 000 - 1 000 000
    расходы на приобретение - только "вместо"
  12. 30 Декабря 2009 Срд 11:36:16
    евгений, ваши отзывы и аргументы выше всяких похвал.
    всегда правильно и лаконично
  13. 30 Декабря 2009 Срд 12:16:16
    Короче я попал!!!
  14. Bike1984


    Частый гость


    Более 10 лет на форумеМуж.
    30 Декабря 2009 Срд 13:15:43
    заплати налоги и спи спокойно
  15. 30 Декабря 2009 Срд 13:39:44
    Просто обидно из за одной цифры в договоре и из за некомпетентности риэлтора такие деньги отдавать, которых и так то нет:(
    При том отдавать государству, которое и так тебя нагибает на каждом повороте, а тут еще этот бешеный налог, который только платят такие же бараны как я.
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд