Жилищный вопрос
НДФЛ при продаже квартиры, нужна помощь
Создана: 30 Декабря 2009 Срд 8:05:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 16, просмотров: 2393
-
30 Декабря 2009 Срд 8:05:29При продаже квартиры, подоходный налог не платится с 2 млн.руб. или с 1 млн.рублей. Т.е. если я хочу продать квартиру за 2 млн., какую сумму указывать в договоре? Раньше точно помню с 1млн, потом вроде изменилось до 2млн. Или это изменился вычет по покупке, а по продаже остался прежним? Короче я запутался!!!!
-
30 Декабря 2009 Срд 8:29:45Исходя из этой статьи мой риэлтор меня просто кинул:) Он поклялся что налогов я платить не буду, и спокойно можно в договоре указывать 2 млн (реально квартиру продал за 3,5 млн). Получается я попал на 130 тыщ подоходного налога в следующем году!!!
-
30 Декабря 2009 Срд 9:34:54вроде это вычет с 2 млн - а налог с 1 млн
с момента вашей покупки этой квартиры как я понимаю не прошло 3 года
-
30 Декабря 2009 Срд 9:43:33За сколько Вы квартиру купили? Если 3 года не прошло, то вряд ли дешевле 2 миллионов. Вместо вычета 1 млн. можно использовать вычет - расходы на покупку этой квартиры.
Не путаем с вычетом при приобретении квартиры, это вычет именно при продаже - НДФЛ можно заплатить только с суммы вашей наценки. Т.е. купили допустим за 1700, продали за 2000 с 300 и заплатите 13\%. -
30 Декабря 2009 Срд 10:04:00ceppro писал
: А если купил за 2,5 а продал за 2,0?
Тогда налогов нет.
ст. 220 п.1 пп1 НК РФ
Абзац 1 - про 1 миллион
Абзац 2 - Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, -
30 Декабря 2009 Срд 10:07:33Вообще это была не квартира а коттедж на земле, я его не покупал а строил, из всех подтвержденных расходов, только расходы на покупку земли 175тыщ. Получается 2000000-1000000(вычет)-175000(расходы на покупку земли)=825тыщ.
С этой суммы я должен буду заплатить налог.
я правильно считаю? -
30 Декабря 2009 Срд 10:09:58Остается только набрать чеков на 825 тыщ от 2008 года на покупку строй материалов, и приписать их к расходам на строительство:) Кстати вриант.
-
30 Декабря 2009 Срд 11:36:16евгений, ваши отзывы и аргументы выше всяких похвал.
всегда правильно и лаконично -
-
-
30 Декабря 2009 Срд 13:39:44Просто обидно из за одной цифры в договоре и из за некомпетентности риэлтора такие деньги отдавать, которых и так то нет:(
При том отдавать государству, которое и так тебя нагибает на каждом повороте, а тут еще этот бешеный налог, который только платят такие же бараны как я.
