Недвижимость или акции? 

Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.

Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. Посмотреть за сколько ее можно будет продать через полгода. Учитываем доход от сдачи в аренду, по 5 т.р./мес. для расчета цен недвижимости можно взять индикативный показатель. Вот отсюда. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет на 28.07.08 в среднем по городу 44 тысяч 240 рублей.

И покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.

И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря