Экономика и бизнес
Недвижимость или акции?
Создана: 28 Июля 2008 Пон 17:06:29.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 244, просмотров: 53259
-
28 Июля 2008 Пон 17:06:29Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. Посмотреть за сколько ее можно будет продать через полгода. Учитываем доход от сдачи в аренду, по 5 т.р./мес. для расчета цен недвижимости можно взять индикативный показатель. Вот отсюда. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет на 28.07.08 в среднем по городу 44 тысяч 240 рублей.
И покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря -
29 Сентября 2008 Пон 8:57:55OlegTrader\_Omsk писал
:
Давайте вам дам 1 млн рублей, сохранность которого вы мне чем-нибудь сильно прогарантируете, вложете из в тюнинг или еще в какой прибыльный бизнес с доходностью от 7-10\%. Мне будете отдавать 50 т.р. в месяц (т.е. 5\%), а остальное себе. Классно придумано? Всем хорошо
Ну наш ответ Капиталистам.
Я туды (тюнинг) не пойду работать. А зачем, когда предлагают просто на оклад сесть в 100тр, без моих личных вложений. Ну и туда я не пойду. Свобода действий милее.
Работать и отдавать львиную долю и ещё дрожать, что бывают провалы - неа.
Вы лучше купите такой бизнес себе и наймите управляющего-Буратино. И пусть пашет на Папу Карло.
Что-то зло получилось. Понедельник наверно сказывается. -
29 Сентября 2008 Пон 9:00:59Алеха писал(а) :А я жду Штурманна или кого еще,кто знает,что делать с сельхозземлей.
Хотя тот же Банкомат скупает..
Может он подскажет?
Вобчем тож жду Банкомата!
Землёй сильно не увлекаюсь, просто появился клиент.
Ну хочет он много земли - зачем? - наверно сам знает. А сельхоз земель очень много предлагают и часто в нагрузку суют целые колхозы. -
29 Сентября 2008 Пон 12:22:23Банкомат писал :Вы лучше купите такой бизнес себе и наймите управляющего-Буратино. И пусть пашет на Папу Карло.
Банкомат, ну, пожалуйста, скажи мне - сколько вот у тебя ЛИЧНО таких опытов?
Не, ну.. один такой "бизнес", ну два. Три - максимум - дальше тупик, всё, приплыли - диапазона контроля не хватит. Так что лучше все же недвижимость. Или акции
PS 70К, кстати, и будет уходить на оплату управляющего (оклад 40К + фонды + соцпакет). И все это станет напоминать мне мой любимый анекдот про негра под пальмой.
-
29 Сентября 2008 Пон 12:40:24Не спорю. 2-3 таких бизнеса можно контролировать. Дальше может быть завал. Хотя есть знакомый который оперирует 60 р/счетами различных контор. И ничего. А в штате у него 3 человека. Всё зависит от навыков.
Недвижимость - так недвижимость. Но вот когда на Маркса зависает помещение 500 квадрат - и никто не хочет снимать по 2-4 месяца простоя - сразу хозяин начинает считать убытки.
Вариантов событий может быть тьма как с вашей стороны, так и с моей.
ухожу из данного диспута. Всё равно Итогов не подвести. -
30 Сентября 2008 Втр 2:21:49По теме топига
Завтра утром солнце осветит руины в которые будет обращен российский фондовый рынок
Dow- -6.5\%
Нефтя- -10\%
ЗЫ
Что доу проблевался за пару минут на 4\% я такого еще не видел
ЗЫ2
Республиканцы сошли с пути истинного -
30 Сентября 2008 Втр 8:28:10
Фьюча на Индекс РТС упала за сутки (с конца вечерней сессии пятницы по конец вечерней сессии понедельника) почти на -20\% (-19,4\%). Весело живем.
Черный август сменился кровавым сентябрем. Завтра подведем итоги сентября. -
30 Сентября 2008 Втр 10:14:52Судя по тому как правительство раздает деньги налево и направо самое худшее впереди (через 6-12 месяцев). И заключается оно вовсе не в падении фондового рынка
-
-
-
30 Сентября 2008 Втр 10:36:15OlegTrader\_Omsk писал :Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Как не крути, куда не вложи - ответ простой.
Чем выше доходность - тем выше риски
Чем ниже доходность - тем соответственно меньше.
Вопрос насколько можешь рискнуть и какую сумму готов потерять?
Данные средства нужно сохранить или можно потратить?
Исходя из ответа можно дальше рассматривать направления инвестиций.
Одно дело не заработать ничего, другое потерять все, есть вариант остаться при своих.
Можно рассматривать и бизнес, который при минимальных вложениях дает высокую доходность, но такие темы
на дороге не валяются. Не думаю что кто то поделится .
Что касается недвижимости - стоимость падать будет до того момента пока ипотека не станет доступной, forex с кредитным плечом- это риск, банк - тоже не дает 100\% гарантии возврата, а не дай бох дефолт - то и деньги не дадут не снять не поменять... -
30 Сентября 2008 Втр 13:42:51
Не-е-е-е, он глаз не смыкает и смотрит, как тают его инвестиции :)
Хотя у меня подозрение, что они давно расстаяли, и теперь просто по привычке он следит за рынком и выставляет себя знатаком :)
