Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Интересность по ценам.
С 1.11 цены на арматуру (усредненные) упали в сравнении с июлем в ... 2 раза.
С сегодняшнего дня 18.11 упали цены на цемент,в сравнении с июлем в ...2 раза.
Теперича можно строить по 15 тыр за квадрат влегкую . (без кавычек)
Но кому это теперь нужно?
Сырьевики свои мильены убитых енотов хапнули разом и сейчас пытаются сделать обратку.
Но кому это теперь нужно?
Держатели квартир сидят на прежних цифрах и ждут подмоги от государства.
Дождутся? Многие да.
Тот слой строителей,который "неправильный" помощи не дождется,но ..
сделав беглый финанализ в сложившихся обстоятельствах,люди (предварительно разогнав коллективы) ушли вспячку на зиму-весну-лето-осень-снова зиму и тд..... будут ждать своих реализаций.
Что потеряют?
В условиях настоящей вакханалии и замаячившего дефолта ... ничего.
Имея на руках "твердую валюту",ибо лозунг - недвижимость Форева!!!
не отменен.Будут сбрасывать крошки для гашения личных кредитов,платы за землю,лампочек,сторожей... и собственного потребления.
Для проведения этих операций продаж хватает.
Спросите про банкротства?
Будут массовые банкротства.
Но кому это теперь нужно?
Денег у людей поднимавших домики теперь много,а умиршая контора с ее рогами и копытами? Да и черт с нею.
Потом новую откроют.
Вместо обанкротившегося "Одуванчика" откроют чистую "Ромашку".

ПС. Чем больше живешь в этой стране,тем устойчивее понимаешь,что делать нужно не диверсификации бизнесов,а открывать фирмы ф-ля МММ.

На насущный вопрос: Что будет с ценами на жилье?
Осторожно отвечу так - Думаю с лета-осени след года пойдут вверх.
Почему-то кажется,что мы испытаем некую инфляционную Дежа-Вю в стиле 90-х.
Жизнь становится веселее и давайте будем ею наслаждаться.
Куда бы эти злосчастные ценники не отправились вверх ли,вниз ..

Алеха писал(а) :
Почему-то кажется,что мы испытаем некую инфляционную Дежа-Вю в стиле 90-х.

Этого не будет, инфляция конечно же приключится, но не в таких масштабах, по крайней мере пока нефть будет дешевая, ибо в этом случае меньше возможностей воровать.

А что так вдруг увеличилось количество предложений о покупке квартир на подъездных досках объявлений? Все ринулись во вторичку?

простоПЖ писал :А что так вдруг увеличилось количество предложений о покупке квартир на подъездных досках объявлений? Все ринулись во вторичку?

Ха-ха, риэлторы работать наконец стали. Раньше они 50-100тыс. за квартиру просто так брали, а тепеерь поняли , что попахать придется как у станка.

С завтрашнего дня цемент понижается еще на 10\%.
Песок понижается на - ок.30\%.
Щебень понижается на 20\%.
Теперь для тех кто не играл "в избушки" на кризис можно сплюнуть.
Такое мое мнение (пардон если не прав).

Про кризис.
Для своего завода стратегию выживания отрепетировали.
Кроме технологических фенечек и сбросом "живого баласта" созрело мнение поведенческой составляющей,которая одним словом звучит след.образом - Атаковать!
Имея калькуляцию с ценниками и при этом (обязательно) высокое качество продукции выкладывать потребителям ценники в которых ...абсолютно самые низкие цены в регионе.
Не будут брать?
......
Последний шаг в сниженной цене - когда в стоимости изделия есть только зарплата с налогами.
Надеюсь,что Великая депрессия в которую мы угодили не будет "течь" более 2-3 лет.Ну,а за этот временной отрезок можно и без изысков обходится.

Вобчем я тут сегодня (в свете новых выступлений правительства РФ касательно оптимистичекого восприятия,происходящего в экономических хитросплетениях и для этого обязанного делать так ).
Я сегодня глядя на этот кризис (с высоты своего роста) делаю так -
Я лоялен к любым выступлениям свыше!

Забыл добавить главное!
Пусть хоть потоп,но лишь бы не было войны!

ждать с "твердой валютой" весь период кризиса который минимум несколько лет - это конечно круто, если есть при этом на что жить... сдох основной бизнес... уволили со сладкой должности, а если жил за счет продаж? Чесно умереть как собака на сене со своей квартирой по старой цене или все таки продать по рыночной? Смешно.

Алеха писал(а) :
Почему-то кажется,что мы испытаем некую инфляционную Дежа-Вю в стиле 90-х.

Ну это врядли
Никакой гиперинфляции не будет, откуда она возьмется
Это если только будет огромная дыра в торговом балансе.
А с какой радости она появится?
Грядущая девальвация доллара поддержит цены на сырье, а сжатие спроса в России приведет к резкому уменьшению импорта.

prouders писал :ждать с "твердой валютой" весь период кризиса который минимум несколько лет - это конечно круто, если есть при этом на что жить... сдох основной бизнес... уволили со сладкой должности, а если жил за счет продаж? Чесно умереть как собака на сене со своей квартирой по старой цене или все таки продать по рыночной? Смешно.

Мне тож смешно,но если убрали с должности,потерял работу ...(ну то что пишешь) вполне можно жить.
На хлеб и удочки хватит.
Люди живут этим.
Соседские квартирки сдаются до 1,5 туев/месяц.
На мой взгляд можно и более запросить,но люди предпочитают надежных товарищей.Вон тов. .... сдал Яромиру Яромировичу за совсем другие бобы.
Нет жить можно.
Ну я во всяком случае на эти бабосы вполне "переждал" бы.

Штурманн писал :


Никакой гиперинфляции не будет, откуда она возьмется

Чз.Я не утверждаю,но ...
ты тут давеча и про поддержку ГОСов строителям надсмехался,но денежки то начали капать.
Загнали жилые цифры в эту ж.у именно госы,чай не строители.
Вот и началось великое потягивание из дыры.
Сколь продлится?
Чз.
Помнишь твое "с чего бы это экономика утонула? Это вы строители утопнете".
Я говорил что только вместе.
Веселье наступило.
За счет чего и кого?
Лично для меня особых проблем,ответить на этот вопрос не возникает.

Если будут продолжать "иметь вола",то и инфляционных моментов на раз плюнуть.
А пока дефляция в полной красе.
Третий месяц на нее дивимся

Алеха писал(а) :сдал Яромиру Яромировичу за совсем другие бобы

Дорого? Хотя бы порядок можно обозначить?

PS Интерес у меня вполне конкретный - насколько в Омске недо/переоценен VIP-рынок жилой арендной недвижимости. И, да, я понимаю, что пример Яромира Яромировича не показатель Не удивлюсь даже, если кто-то из сотрудников команды держит хатки под сдачу - понимаемо, чё уж там...

Алеха писал(а) :
ты тут давеча и про поддержку ГОСов строителям надсмехался,но денежки то начали капать.

А я и щас продолжаю насмехатся, потому что это откровенное разворовывание бюджетных денег, которые очень скоро понадобятся, чтоб удержатся на краю пропасти.

И поддержит это не отрасль, а избранные карманы )
Пикантность ситуации в том, что решение о поддержке было принято на фоне антикоррупционых слушаний в Думе.

Исторически это же было в Японии.
Они тоже старались поддерживать, только вот откаты там были 20\%
Какие тут, хз
Но примерно представляю.
И главное японцев это не спасло.

Алеха писал(а) :
Помнишь твое "с чего бы это экономика утонула? Это вы строители утопнете".

Прекрасно помню, ну не ожидал я такой жопы в Пиндосии, не ожидал
Все же считал, что накачка системы сотнями миллиардов баксов не допустит перерaстания глобального финансового кризиса в глобальный экономический.

Я не могу понять, кризис в УСА до сих пор управляем или вышел из под контроля.

Алеха писал(а) :
Веселье наступило.

Это только начало, если мир попадет в японский кошмар, под названием дефляционный коллапс, то впереди веселые годы ))
Ну японцы из него вышли за счет экспорта, а если коллапс глобален........

Алеха писал(а) :
Если будут продолжать "иметь вола",то и инфляционных моментов на раз плюнуть.

.
Делают они все что могут, другое дело, что Путин лично стал заниматся финансами, а это очень плохой знак, это вообще работа главбуха всея Руси - Кудрина.

Мне кажется, все выделяемые бабосы на поддержку экономики не дойдут до реально нуждающихся. Их направят на погашения внешних, тогда халявных европейских кредитов, а иначе нельзя ибо в обеспчение этих кредитов уходили достаточно крупные предприятия, в названия которых входят "нефть","газ", "пром". А теперь давайте угадаем кому они пренадлежат. А те жалкие остатки, что останутся, как уже было сказано, осядут в "нужных" карманах. Короче, поддержим чью-то экономику, но не нашу.
Все элементарно, преподавателям в Омске уже режут часы и факультативы, а друг в ментуре сказал, что получил последнюю зарплату в этом году, а про 13-ю можно вообще забыть!!! я думаю пояснять кем такая экономичная инициатива рождена в Омской области никому не надо...

Штурманн писал :
Это только начало, если мир попадет в японский кошмар, под названием дефляционный коллапс, то впереди веселые годы ))
Ну японцы из него вышли за счет экспорта, а если коллапс глобален........

К сожалению сын не дают комп,а так время для темы начало ускоряться и много интересного.
Но потом.
Про дефляцию это точнячок.
По сегодняшней информации сырьевиков будут нагибать до цифр себестоимости жилья в 12 тысяч.Жизнь этих убогих пнет еще до НГ минимум на 30\%.
Себестоимость в 12 тыр даст толчок для "левых" контор,основные хозяева которых щас лежат без реализации.
Найдутся умные и сильные и можно будет рушить "застойные" хатки до 20-22 тыр за квадрат (реализацию)
Выскочить из этого дерьма при таких цифрах вполне ....
Была бы воля.
На след год строить 100-150 тыс квадратов.
Те падение в 8-10 раз (ранее я утверждал про 5).
Жизнь резко полетела ... в яму.
И всеж интересности думаю после НГ-09.