Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Serg\_14 писал :Испугавшись кризиса, застройщики готовы делать скидки до 40\%.
Подробнее - [внешняя ссылка]

При чем здесь жилье ???
Статья о коммерческой недвижимости.
Еще могу добавить. Есть востребованный формат
коммерческой недвижимости, а есть курятники- без
света и вентиляции с низким потолком и узкими коридорами ( это я про один недешевый торговый центр в Омске ) которые просто морально устарели еще на момент проектирования. Вот на такие помещения и снижают цены :)

Повторюсь.Но пока жива эта тема,думаю не в последний раз.
Отрывок из цитаты: ...недвижимость до конца года в 2 раза ...
Мой ответ вот таким смайлом ,тк у других рот шире не открывается.
Такие цифры применимы в Москве!!! и чуток в Питере.
Мы с вами живем в городе на букву ...Ж.
Если недвижимость в Омске в 2 раза,то это действо будет называться - ДЕФОЛТ.
Не хочу "гонять" цифру,но на вскидку (поверьте человеку,который их гоняет каждодневно ,включая выходные).
Цемент должен упасть еще в 2,5-3 раза (при таком снижении энергетика минимум на эти же цифры)
Металл должен упасть в 4-5 раз (при таком снижении бензин по 10 руб на заправке)
Зарплата в 2 раза (булка хлеба 3 рубля)
Налоги в 2 раза,в тч на землю -
Сырье в разы ниже мировых цен -
Зарплата ниже,чем у Джамшутов?
Откуда такие цифры? Ну дак себестоимость нужна будет менее,чем 10 тыс за квадрат.
Чтоб убрать с себя налет "величия".Дескать все так на вскидку лабаю,скажу,что это даже не математика,а арифметика.И по ней думаю мы все на четверочку знаем.
Что москали в отпуск будут ездить в подмосковные санатории ???
Ответьте сами себе,если случится такое,где наше сырье будет? - За кордоном.
А люди,что делать будут? А там же резвится,где и Эрхафан.
Только тогда уже он вынужден будет бросить свое приятное времяпрепровождение на озере,ибо когда все голодные и в меру холодные ...
Ребят либо читайте внимательнее эти опусы в СМИ,либо вообще не читайте,тк и среди писак дураков хватает.
В 21 раз говорю.
В Омске на жилую недвижимость (в данный момент)более,чем адекватные цены.
Почему не каждый может купить?
Нет ипотеки.
Но ведь это не конец,тк есть еще один выход.
Нужно бросать свою работу,где менее 30т рублей в месяц и где она "черная".
Эти цифры "25" за квадрат при развивающейся экономике ,недоразвитой экономике,коррумпированном государстве (из последних на выбор).
Да это же сладкие цифры.
25 тыс квадрат,коргда производительность труда в 3-4 раза меньше,чем ..там.
Когда квадратный метр/километр от площади страны дает в 340 (ТРИСТА СОРОК РАЗ !!!)меньше,чем в Германии.
Дарагие рассияне все хочут на халяву!!!
А иначе бомбу кинем

Алеха писал(а) :
Повторюсь.Но пока жива эта тема,думаю не в последний раз.
Цемент должен упасть еще в 2,5-3 раза.....
Металл должен упасть в 4-5 раз. ....
Зарплата в 2 раза ...
Налоги в 2 раза,в тч на землю....

Вот сколько уже вижу эти повторения, но вот не припомню я от тебя данных о структуре себестоимости в строительстве. Читая твои посты обычно создается впечатление, что чуть ли ни 90\% себестоимости это железобетон, хотя это конечно же не так. Так что Алеха чтобы не быть голословным, покажи статьи затрат в строительстве а потом уже повторяйся.
Да еще, цена 25 тыс. за квадрат это уже не далеко от "в два раза", учитывая то, что докризисная рыночная цена - 40 тыс. и более.

Алеха писал(а) :
когда производительность труда в 3-4 раза меньше,чем ..там.

.... эта фраза или "измерительный" термин надоел.
А мне всё равно сколько у тебя прибыли Алёха, ведь тебе тоже не интересно на какие доходы живут твои рабочие. Это ведь ты не платиш 2 тыс. евро, а не они может и хотят, но не работают на эти деньги!

РРРРРы писал :
А мне эта фраза или "измерительный" термин надоел.
Да мне насрать сколько у тебя прибыли Алёха, ведь тебе тоже не интересно на какие доходы живут твои рабочие. Это ведь ты не платиш 2 тыс. евро, а не они может и хотят, но не работают на эти деньги!

С экономической грамотностью у тебя серьезные проблемы. Цена труда определяется спросом и предложением на местном рынке труда, а не тем, какую зарплату платят в Германии. Если следовать твоей логие, то я (программист) должен зарабатывать 5-6 тыс. евро в месяц.

Atheist писал :Цена труда определяется спросом и предложением на местном рынке труда, а не тем, какую зарплату платят в Германии. Если следовать твоей логие, то я (программист) должен зарабатывать 5-6 тыс. евро в месяц.

Вы когда про эффективность труда вспоминаете, сами киваете все в сторону запада. Вот на это я и ответил. Если вы считаете экономической грамотой вертеть мнениями и терминами в удобную для себя сторону, то тогда да я неграмотен.

Да, согласно моей логике хороший програмист зарабатывать должен 5-6 т. евро в месяц.

Вы там это..Откаты в себестоимость не включили:)
А вообще-да.Производительность труда дело серьезное.
Сколько в Омске среднетемпературный по палате строитель в день часов работает на своем раб месте,если не секрет?
И есть ли среди форумчан строительные рабочие для прояснения вопроса?
Жутко интересно..

Цитата :Мой ответ вот таким смайлом

Алеха,есть классный смайл!!

678 писал :Вы там это..Откаты в себестоимость не включили:)
А вообще-да.Производительность труда дело серьезное.
Сколько в Омске среднетемпературный по палате строитель в день часов работает на своем раб месте,если не секрет?
И есть ли среди форумчан строительные рабочие для прояснения вопроса?

Мне вчера доложили стены. Бригада каменщиков работала 5 часов. За то что они положили, они получили по 1800 рублей на человека. Начали в 9 утра к обеду закончили. Это есть нормальная работа и нормальная оплата.
А на стройках, да как и на других производствах, сегодня больше откатами обеспокоены, чем производительностью. "Чистого" рынка как такогого не существует. Воры должны сидеть в тюрьме - тогда всё нормализуется.

РРРРРы писал :
Бригада каменщиков работала 5 часов. За то что они положили, они получили по 1800 рублей на человека. Начали в 9 утра к обеду закончили.

А какие нынче тарифы, я имею в виду что оплата была должно быть сдельная - за кирпич? И сколько кирпичей положили с 9 до обеда, если не секрет?

Atheist писал :
А какие нынче тарифы, я имею в виду что оплата была должно быть сдельная - за кирпич? И сколько кирпичей положили с 9 до обеда, если не секрет?

Мне ложили блоки 200х200х400. Положили около 800 блоков. Отдал 11 т.р. из расчёта 14 р. за блок. Работало 6 человек. Эта бригада работает на строительстве жилья, сильно не распрашивал как у них с заработками на основной работе.

Алеха приношу извинение за необоснованную грубость.

Алеха писал(а) :http://www.riarealty.ru/ru/article/29578.html

Типа в тему попал.

Алеха писал(а) :http://www.riarealty.ru/ru/article/29578.html

Москва это не Россия, это другая страна
Что до цены, в Японии в свое время квадрат земли рядом с императорским дворцом стоил 1 миллиард ....баксов
Правда покупателей так и не нашлось


Что касается России, цены на сырье во всем мире идут вниз со свистом, а для нашей сырьевой экономике это черная метка.
Возможны большие проблемы с бюджетом

При ухудшении макроэкономических показателeй начнутся массовые дефолты ипотечников и выброс на рынок большого количества жилья Причем все это будет на фоне отсутствия спроса
Коррекция может быть весьма глубокой.

Мировой коллапс стучится в двери.

Штурманн писал :
Мировой коллапс стучится в двери.

Офигеть!!! страсти какие !!
Какое дело тогда будет всем до недвижимости? - все будут совсем в других мыслях :) . Пора тапочки заказывать??