Жилищный вопрос
Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска
Создана: 27 Октября 2011 Чтв 11:52:18.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 514, просмотров: 328251
-
27 Октября 2011 Чтв 11:52:18Эта тема для обсуждения существующих управляющих компаний в многоквартирных домах.
Моя управляющая компания имеет "пиратское" название "Авангард".
Пришла она к нам в декабре 2010 года, а поскольку в доме много пенсионеров, то решение общего собрания собственников было предсказуемо, главное наобещать жителям кучу всего и всё будет ок.
По факту и по сей день управлять домом у них не получается, кроме собраний на тему "Дайте денег" ничего.
Все обещания данные жильцам так и остались обещаниями.
Я отмечаю её как нечестную, не исполнительную, ну и приворовывают конечно. -
11 Февраля 2014 Втр 21:55:12Цитата
:Некоммерческое партнерство или что то другое?
эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна.
Применяется симбиоз всего лучшего от непосредственного управления, ТСЖ и УК.
Не обязательно брать 10 домов. Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах. -
12 Февраля 2014 Срд 3:40:00
Так неправильно говорить. Город Томск работает по такой схеме - весь город вне закона?
"Некоммерческое партнерство" - это как функция сервисной услуги для непосредственного управления, не более.
Пограничная ституация - да, можно так сказать. Но это всё из-за неустройства ЖКХ-сферы и МКД в целом. Так в стране сложилось по-дурацки!
Цитата :Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.
Какой тариф? -
12 Февраля 2014 Срд 10:46:18Не подскажете по ЖКХ "Ленинское"? Буду очень благодарна любым сведениям! Можно в личку.
-
14 Февраля 2014 Птн 0:38:29
Получается, что весь город, вне закона. Есть судебная практика, которая не признает (некоммерческое партнерство)в Омске подобного положения.
А вот по поводу окупаемости одной пятиэтажки сильно сомневаюсЪ... -
14 Февраля 2014 Птн 8:48:51Цитата:Цитата:
Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах.
Какой тариф?
У нас тариф 12.52 р.
У всех есть расшифровки своих тарифов? Постатейный.
Поясню по НП.
НП может выступать в качестве обслуживающей организации и управляющей организации, т.к. НУ предполагает заключение такого договора. Ситуация действительно пограничная. Жилищная инспекция, насколько мне известно, подала в суд на НП. Подробности мне не известны, если кто знает, напишите. -
14 Февраля 2014 Птн 10:34:53Знающие господа, подскажите пожалуйста, а правда в ТСЖ страшная бухгалтерская отчетность, даже если оно домом не управляет? Нулевки сдавать не получится?
-
14 Февраля 2014 Птн 10:40:47Ящерица писала : Знающие господа, подскажите пожалуйста, а правда в ТСЖ страшная бухгалтерская отчетность, даже если оно домом не управляет? Нулевки сдавать не получится?
Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь. -
14 Февраля 2014 Птн 10:44:18poatlant писал : Страшно, как и все неизвестное. Для бухгалтерии есть специально обученные люди, которые знают, что делать. Наймите или учитесь.
Нанимать дорого, учиться нет желающих :) Да и цели управлять домом через ТСЖ тоже.
Если ТСЖ заключает договор управления с УК и у него нет деятельности, это же будут нулевки, правильно? Или как? -
14 Февраля 2014 Птн 11:04:26если нет цели управлять, тогда не надо вам ТСЖ. достаточно председателя совета дома.
-
-
14 Февраля 2014 Птн 11:36:22
-
14 Февраля 2014 Птн 11:45:55
А почему не надо-то? Мы не хотим, чтобы наши деньги уходили РО или чтобы ими распоряжался один человек (председатель МКД). -
14 Февраля 2014 Птн 11:47:32Если Вы выберете спец счет, то не важно будет он в ТСЖ или у РО. Распоряжаться будете Вы.
-
14 Февраля 2014 Птн 11:58:43poatlant писал : Если Вы выберете спец счет, то не важно будет он в ТСЖ или у РО. Распоряжаться будете Вы.
Про капремонт, насколько я в курсе, еще ничего толком не известно, но суть не в этом. Меня больше интересует вопрос, отличается ли отчетность ТСЖ от другого некоммерческого юрлица, управляющего домом. И если да, то как? -
14 Февраля 2014 Птн 12:08:22Ящерица писала :
Про капремонт, насколько я в курсе, еще ничего толком не известно, но суть не в этом. Меня больше интересует вопрос, отличается ли отчетность ТСЖ от другого некоммерческого юрлица, управляющего домом. И если да, то как?
лично я этого не знаю
