Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Оформление покупки квартиры самостоятельно... 

Создана: 27 Марта 2012 Втр 20:43:49.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 118, просмотров: 23256

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Вперёд
  1. cinik55


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    27 Марта 2012 Втр 20:43:49
    Разложите, пожалуйста, по полочкам процесс покупки квартиры (вторичный рынок): какие документы необходимы для оформления сделки, куда с ними идти, когда заключать договор купли-продажи, что прописывать в нём и, главное, на каком этапе отдавать деньги продавцу? И вообще, как себя застраховать от всяких нежелательных последствий?
  2. 28 Марта 2012 Срд 16:40:40
    Тут еще слышал тему от коллег, что щас продавцы при расчете за налик готовы скидку до 10% сделать. Или мож я не понял, мож если я допустим через ипотеку покупаю то цена на 10% вырастает - мож так. Но то что цены торгуются - это факт. Эт я к чему - дядька квартиру покупал, пришел в "777", забашлял им, они все проверили, подготовили договор, в итоге он еще нормальную сумму сэкономил от стартовой цены. Но это повторюсь - если прям вся сумма наликом. (А там чето около 3 лямов было).
  3. 28 Марта 2012 Срд 18:35:40
    а что, при ипотеке банк другими деньгами рассчитывается? мечеными? с чего такие скидки, да еще 10%?
  4. 28 Марта 2012 Срд 18:53:28
    Mariya Mirabella писала : а что, при ипотеке банк другими деньгами рассчитывается? мечеными? с чего такие скидки, да еще 10%?


    А что риелторы у нас сейчас вопросы только задавать умеют, а отвечать разучились? Ну и вот, стало быть
  5. 28 Марта 2012 Срд 19:09:04
    cinik55 писал : Разложите, пожалуйста, по полочкам процесс покупки квартиры (вторичный рынок): какие документы необходимы для оформления сделки, куда с ними идти, когда заключать договор купли-продажи, что прописывать в нём и, главное, на каком этапе отдавать деньги продавцу? И вообще, как себя застраховать от всяких нежелательных последствий?
    у вас какая специальность?
  6. 28 Марта 2012 Срд 19:09:48
    mtvshock55 писал :у вас какая специальность?


    А у тебя какая? Лыба
  7. cinik55


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    28 Марта 2012 Срд 19:56:12
    mtvshock55 писал :
    cinik55 писал ... : Разложите, пожалуйста, по полочкам процесс покупки квартиры (вторичный рынок): какие документы необходимы для оформления сделки, куда с ними идти, когда заключать договор купли-продажи, что прописывать в нём и, главное, на каком этапе отдавать деньги продавцу? И вообще, как себя застраховать от всяких нежелательных последствий?
    у вас какая специальность?

    гуманитарная
  8. 28 Марта 2012 Срд 19:59:59
    Доброгнус писал :
    mtvshock55 писал ... :у вас какая специальность?


    А у тебя какая? Лыба
    риэлтор. Вот почему вопрос - мы все ПОСТОЯННО пользуемся услугами - сами пшеницу не выращиваем, покупаем хлеб, у парикмахера стрижемся, ... и т.д., и Вашими услугами тоже пользуемся. Так ведь? И в каждой профессии есть свои секреты, наработанный опыт, который мы ПРОДАЕМ!!! Вам кучу дельных советов дали, идите и заключайте сделку! Удачи ВАМ!!!
  9. cinik55


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    28 Марта 2012 Срд 20:27:41
    Кстати, есть вариант еще через ипотеку провести, пусть банк сам проверяет документы и чистоту сделки. Но это как вариант. А на самом деле всем ответившим по делу огромное спасибо за информацию. В принципе всё понятно. Надеюсь на следующей неделе будем проводить сделку.
  10. 29 Марта 2012 Чтв 8:58:27
    cinik55 писал : Кстати, есть вариант еще через ипотеку провести, пусть банк сам проверяет документы и чистоту сделки. Но это как вариант

    Проводить через ипотеку удораживать проект существенно. Смысла нет.
    Если сделка простая нужно делать самому. Банк существенно не поможет в этом смысле. Это я Вам как человек 3 года занимавшийся ипотекой говорю.
    ...
    Еще будет интересно, если в этой теме отписать как и что в подробностях у Вас вышло. И Вам, если что подскажут, и другим наука.
    ...
    Подобные темы по продаже авто без посредников были, а по квартирам я не видела.
    ...
  11. cinik55


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    29 Марта 2012 Чтв 10:17:42
    Лючистый писала :
    cinik55 писал ... : Кстати, есть вариант еще через ипотеку провести, пусть банк сам проверяет документы и чистоту сделки. Но это как вариант

    Банк существенно не поможет в этом смысле.

    А разве банк не проверяет документы, необходимые для сделки?
  12. ОбаЯшка


    Частый гость


    Более 10 лет на форуме
    29 Марта 2012 Чтв 10:57:24
    что-то мне подсказывает, что вам лучше не покупать квартиру самостоятельно. нужно идти в банк, просить о кредите, настаивайте, чтобы квартиру взяли в залог! иначе и проверять ничего не станут. проценты ищите повыше. тогда и так проверку проведут более усиленную. и потом, когда отвалите банку самое малое 1,5% от суммы кредита, будете спать спокойно... и мы все тоже. Гы-гы-гы
  13. 29 Марта 2012 Чтв 11:17:42
    Брееед. Ну. почему так легко спихнуть ответственность на кого-то. Единственное, что могут сделать в банке, чего не доступно простому обывателю "пробить" продавца. Это можно сделать через знакомых в полиции.
    Сделку банк проверяет после заключения о возможности выдаче кредита. А это не однодневный геморр.
    cinik55 писал :А разве банк не проверяет документы, необходимые для сделки?

    Проверяет. Весь вопрос в том, как?
    А если страхуется "титул", то может сквозь пальцы.
    п.с У меня есть знакомый юрист, который длительное время отработал в этой сфере, могу спросить посмотрит ли он сделку за недорого.
    Главное помнить о том, что ни знакомый знакомого юрист, ни риэлторы, ни нотариусы не гарантируют 100% чистоты сделки.
  14. 29 Марта 2012 Чтв 11:25:31
    mtvshock55 писал :И в каждой профессии есть свои секреты, наработанный опыт, который мы ПРОДАЕМ!!!


    Если опыт о "проверки юридической чистоты" можно передать одним сообщением на форуме, то это не опыт, бро.

    Вот допустим, если врач стоматолог распишет во всех деталях, как лечить зубы, то я хоть сто раз прочитаю но не смогу сделать это также как и врач. Вот это опыт.

    А то чем торгуют риелторы это не опыт. Этот опыт больше напоминает секрет цыганки, гадающей на картах или по ладони. Лохотрон, одним словом. Лыба
  15. 29 Марта 2012 Чтв 12:06:17
    Причем этот опыт проб и ошибок за чужие деньги, так как никакой ответственности они не несут.
  16. 29 Марта 2012 Чтв 12:18:59
    мда... а мне казалось, что люди еще способны воспринимать сарказм... Люча, ну дак поведай нам, как банк ведет проверку документов к сделке. то, что по доверенности не допустят -мы уже знаем. а что еще? причем тут личность продавца? пусть меня сто раз судили по разным статьям, а квартира моя кристально чистая. и что?
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Вперёд