Index   Поиск    Группы    Регистрация    Вход  Список разделов Поиск Сообщения участника poatlant Сообщения участника poatlant Автор Текст poatlant #300 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)     /  Пт Фев 14, 2014 10:58 am Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ. Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений) Итак, характеристики дома: Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г. этажность - 5 площадь жилых помещений - 3383 м.кв. (тариф - 12,52 р - изменен) Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г. число квартир - 70 УК - какая пока писать не буду. poatlant #301 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Нерадивые жители многоквартирных домов     /  Пт Фев 14, 2014 10:02 am elenkai писал(а): poatlant писал(а): Кто готов от своего имени обратиться в суд, прокуратуру и т.д., напишите мне в личку. Интересно будет почитать обращение,скините мне? И какие финансовые затраты нас здесь ожидают? Обращение не готова. Нужна помощь юриста. Естественно бесплатная. Цитата: не совсем понимаю, что вы хотите изменить в законе В законе необходимо убрать формулу расчета ОДН, а ... ..... .... ... .. . poatlant #302 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска     /  Пт Фев 14, 2014 9:48 am Цитата: Цитата: Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах. Какой тариф? У нас тариф 12.52 р. У всех есть расшифровки своих тарифов? Постатейный. Поясню по НП. НП может выступать в качестве обслуживающей организации и управляющей организации, т.к. НУ предполагает заключение такого договора. Ситуация действительно пограничная. Жилищная инспекция, насколько мне известно, подала в суд на НП. Подробности мне не известны, если кто знае ... ..... .... ... .. . poatlant #303 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Идеальная управляющая компания!     /  Чт Фев 13, 2014 10:46 am Цитата: Если так голосовать, то подвал и крыша будут всем, за исключением первого и последнего этажей соответственно, до лампочки. Тоже верно. Цитата: Качественная обратная связь, например вопросы к компании через сайт, в том числе и заявки в диспетчерскую. Если сайта нет, то хотя бы какая-нибудь закрытая группа во Вконтакте. Дописал poatlant #304 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Идеальная управляющая компания!     /  Вт Фев 11, 2014 11:10 pm Цитата: Одни жители кричат что им нужны швы, другие что крыша, а третьим нужен ремонт подъездов. Хорошая УК проводит детальные опросы по-подъездно, кстати, на тему "что же вы хотите, мать вашу, жильцы". И вот что выберут большинством(виды рем.работ) - то и делать! В пределах скромного бюджета, конечно. Чтобы была коллективная ответственность. Демократия нужна? Получите и заткнитесь! Так и запишем: Проведение голосования по ремонту. poatlant #305 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Обслуживающие компании, с которыми не нужно иметь дел     /  Вт Фев 11, 2014 11:06 pm Цитата: Ну нет хороших электриков, хоть тресни! В достаточном кол-ве. Мы сменили уже ПЯТЬ человек за полтора года. а что у вас электрик делает в течении года? poatlant #306 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Нерадивые жители многоквартирных домов     /  Вт Фев 11, 2014 11:04 pm Цитата: Если по-серьезному - поможем! из помощи понадобится консультация юриста. И самое главное, когда я подготовлю обращение во все инстанции, поддержать действием. Пришло время одиночек. Раньше, силу имела коллективная жалоба. Одно заявление и сто подписей. Теперь, надо написать сто обращений, чтобы завалить их работой. Тогда закон пересмотрят. Кто готов от своего имени обратиться в суд, прокуратуру и т.д., напишите мне в личку. poatlant #307 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска     /  Вт Фев 11, 2014 10:55 pm Цитата: Некоммерческое партнерство или что то другое? эту форму управления рассматривал, но в ЖК она не предусмотрена, поэтому незаконна. Применяется симбиоз всего лучшего от непосредственного управления, ТСЖ и УК. Не обязательно брать 10 домов. Одна 5-ти этажка окупает себя полностью при сегодняшних тарифах. poatlant #308 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: тарифы на услуги управляющих компаний     /  Вт Фев 11, 2014 11:15 am Andrewsan2002 писал(а): у кого какой тариф на содержание жилья? у нас УК Уют тариф 17,70 у кого больше или меньше? у всех тарифы разные. зависит от состава услуг. Есть ли газ, лифт и т.д. Надо сравнивать одинаковые дома. Например, 5-ти этажка с газом = 12,52 5-ти этажка без газа = 11,83 poatlant #309 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска     /  Вт Фев 11, 2014 10:04 am brugmann писал(а): poatlant писал(а): ... Опыт есть. Сейчас два дома перевожу от УК на собственные рельсы. Дело длительное, трудоемкое, но того стоит. "Cобственные рельсы" это как? ТСЖ ? Это ТСЖ, но не в классическом понимании. Применяется ряд комплексных мер и ТСЖ становится рентабельным и для 5-ти этажки и для 3-х этажки. Какие это меры, рассказывать не буду. Обкатываю на своих домах. Когда пройдет время и будут конкретны ... ..... .... ... .. . poatlant #310 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска     /  Вт Фев 11, 2014 9:37 am Цитата: это точно. а нет случайно практики, как вернуть себе свой кусок мяса. Опыт есть. Сейчас два дома перевожу от УК на собственные рельсы. Дело длительное, трудоемкое, но того стоит. poatlant #311 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: обязательная плата за капитальный ремонт     /  Пн Фев 10, 2014 6:12 pm Тема жива) Напишите мне в личку, где будет собрание и во сколько, может получится подъехать. Цитата: 2. Размер ежемесячного взноса; - ставим минималку 6-70? кто то менял в +/-? как реагирует РО? В плюс менять можно в минус нет. На плюс реагируют хорошо) Цитата: 3. Перечень услуг или работ по капитальному ремонту в составе не менее перечня работ утвержденного региональной программой капитального ремонта; - где вязть? в бланке по собранию с сай ... ..... .... ... .. . poatlant #312 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска     /  Пн Фев 10, 2014 6:04 pm Цитата: Толька, Ваше мнение прежнее? Ничего не изменилось? А то наш дом с марта к ним переходит, от уже упомянутого "Каскада". И года не прошло, а напортачили уже чего-то... Меняем УК... Выбор между УК аналогичен выбору стада овец между волками. Извините за сравнение. Овцы выбирают, какой волк откусит от них меньше. То, что откусывать у них ничего не должны и это даже противоестественно, никто и не вспоминает. Обсуждение идет, примерно, так: Этот, то волк пол т ... ..... .... ... .. . poatlant #313 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Идеальная управляющая компания!     /  Пн Фев 10, 2014 10:12 am spyfreeman писал(а): Идеальная управляющая компания? Нереально для города Омска. Я пытаюсь найти параметры идеальной компании, а не ее саму))) Самому то понятно нет. Когда мы будем знать к чему стремиться, тогда легче разобраться в реальности. poatlant #314 Раздел: Жилищный вопрос  Тема: Нерадивые жители многоквартирных домов     /  Пт Фев 07, 2014 10:43 pm Цитата: Т.е. вы собрали с людей в своём доме деньги на изменение схем подключения, дополнительный счётчик, пообещали наверное, что резко сократится ОДН, и только теперь поняли, что ничего не изменится? у нас на это достаточно денег с текущего ремонта. И мы это все равно сделаем. Потому что когда поменяем закон, мы будем к нему готовы. И кто сказал, что ничего не изменится? Если ничего не менять, то конечно да. Но ведь теперь проблема ясна и ясен путь ее ... ..... .... ... .. . Страница 21 из 26 На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 20, 21, 22 ... 24, 25, 26  След.