| Автор |
Текст |
LEXyZ-1970
#315
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 6:40 pm
|
| yunus_han писал(а): | | Я в этой истории возможно будущий дольщик. Хочу реализовать схему, по которой в этом дачном посёлке разом будут куплены все участки на одной улице... |
Поясню идея мне нравится, но я так и не понял механизма её реализации (думаю вы и сами не совсем представляете как всё это сделать). Вы видети себя дольщиком, а хотите "реализовать схему" - не по одному из договоров о долевом строительстве я не видел что бы ДОЛЬЩИК что либо реализовывал, он при ...
..... .... ... .. . |
 |
LEXyZ-1970
#316
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Цены достигли дна, или передышка?
/ Пт Окт 09, 2009 6:09 pm
|
| Kartel писал(а): | | LEXyZ-1970 писал(а): | Прочитайте свой пост внимательно: Экономика ухудшилась - обнищание основной массы (как я понимаю денег нет) - цена растёт (Вам так хочется?).
Где то я потерял логическую цепочку  |
Массы нищают, с этим спорить трудно, но эта масса квартиры и раньше не могла себе позволить. Есть группа людей (как бы "средний класс"), достаток которых не изменился, они и создают спрос на квартиры. |
Я пон ...
..... .... ... .. . |
|
LEXyZ-1970
#317
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 5:52 pm
|
| yunus_han писал(а): | | С юридической точки зрения, всё делается основательно, продуманно. |
Факты в студию... юридические. Если нет может тогда подождать их появления?
А тоя кроме чистого поля, столбов c проводам и газовой трубы которые там хрен знает сколько стоят, лежат и желания всё это впарить ни чего не увидел |
|
LEXyZ-1970
#318
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 5:37 pm
|
| yunus_han писал(а): |
Электроснабжение для меня не самы сложный вопрос, гараздо сложнее отопление и вентиляция. |
Если электроснабжение не проблема - почему проблема отопление ивентиляция. После покупки вятряка не останется денег на обогреватель и кондиционер работающие от электроснабжения? |
|
LEXyZ-1970
#319
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Цены достигли дна, или передышка?
/ Пт Окт 09, 2009 5:29 pm
|
| Алеха писал(а): |
Скажу честно,прочел все выступления и возник вопрос.
Вы верите в то,что пишите?
Имею ввиду,что будет реальное снижение цен?
Именно реальное.
ПС. Пока все только ..в обратную сторону.
В смысле ухудшения экономики и стало быть некоего обнищания основной массы.
|
Прочитайте свой пост внимательно: Экономика ухудшилась - обнищание основной массы (как я понимаю денег нет) - цена растёт (Вам так хочется?).
Где то я потерял логическую цепочку ...
..... .... ... .. . |
|
LEXyZ-1970
#320
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 4:58 pm
|
| yunus_han писал(а): | | 3. Как я понял механизм воплощения следующий: Стоимость участков маленькая, и чтобы перекупщики не развели там спекуляцию, весь посёлок будет строиться по принципу долевого строительства с регистрацией сделки в юстиции. |
Чёт вы меня окончательно запутали - дачи или долевое строительство? Я свою квартиру покупал по 214 ЗК(поэтому немного в теме - судился с застройщиком за не исполнение сроков сдачи дома). При чём сдесь дачи, кто застройщик и что ...
..... .... ... .. . |
|
LEXyZ-1970
#321
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Чт Окт 08, 2009 10:23 pm
|
| yunus_han писал(а): | Опозновательных знаков ещё нет. Конечно видно газ с электрикой, но больше пока я ничё не заметил.
Продавец участков ещё занимается бюрократической вознёй, согласование проекта, получение разрешений и т.д. С юридической точки зрения, всё делается основательно, продуманно. До опозновательных знаков ивывесок ещё дело не дошло, выидимо. |
Сегодня проезжал. Т.к. места знакомые + вид из гугла + вывеска "Дружные ребята" то думаю что видел "предлагае ...
..... .... ... .. . |
|
LEXyZ-1970
#322
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Ср Окт 07, 2009 7:59 pm
|
| yunus_han писал(а): | Блин, а в гугле оно классно смотрится. С севера сосновый бор, с юга река.
Напртив там коттджики интересные построены. Красивые, капитальные - тоже дачи. |
Затра буду проезжать мимо, есть там какие нибудь опозновательные знаки: вывеска "СНТ дачник", труба газовая, дорога бетонная, колышки |
|
LEXyZ-1970
#323
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Цены достигли дна, или передышка?
/ Пн Окт 05, 2009 8:51 pm
|
| e_zhuk писал(а): | | в области - есть не то что брошенные квартиры, брошенные подъезды есть. При этом в соседних подъездах живут. |
У меня даже язык не повернётся сравнить "область" с гетенгеном |
|
LEXyZ-1970
#324
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Цены достигли дна, или передышка?
/ Пн Окт 05, 2009 8:50 pm
|
| bouchon писал(а): | | Какой область |
Гетенген, западная гармания. |
|
LEXyZ-1970
#325
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Цены достигли дна, или передышка?
/ Пн Окт 05, 2009 4:00 pm
|
| VDV-S писал(а): | Правильно! Так давайте же скорее по 15000!!!!
Кто против? |
Вчера разговаривал с родственниками в германии. Сказали что им предложили дом 30 квартирный за 1 евро. Детали даже не стал спрашивать, возможным аппонентам - покажите у нас такие цены с учётом растояния, инфраструктуры, состояния помещения, экологи и т.д.
Отсюда вывод никогда не говори никогда. Прижмёт и за РУБЛЬ продадут. |
|
LEXyZ-1970
#326
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Окт 04, 2009 11:09 am
|
| yunus_han писал(а): | 3. Процедура согласований почти такая же как для ИЖС, но немного легче.
|
Извините за назойливость, но в деталях для меня важен этот пункт. Если можете, поясните его подробно. У меня дача, хочу построить дом. По коммуникациям : 1 - электричество есть, но дом предполагает другую мощность, стабильность; 2 - газа нет и скорее всего не будет = ОЧЕНЬ важен п.1; 3 -канализации нет, но думаю септик не проблема; 4 - вода колодец, возможно сделать скв ...
..... .... ... .. . |
|
LEXyZ-1970
#327
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Окт 04, 2009 10:14 am
|
| yunus_han писал(а): | | Примерно так и есть. |
Как я понял вы предлагаете садовые участки как альтернативные участкам под ИЖС, с перспективой законно построить дом и подключить его к коммуникациям дешевле чем это обошлось бы с ИЖС. Законность и простота, по вашим словам, это выданные ТУ. Я не в курсе, но думаю процедура выдачи ТУ в садоводстве и ИЖС отличаются. Поясните в чём отличие, плюсы, минусы (обещали лекцию). |
|
LEXyZ-1970
#328
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Окт 04, 2009 9:04 am
|
| yunus_han писал(а): | | Из подведённых коммуникаций только электричество... |
Что значит подведено? Выдано ТУ на электричество? Кому, на каждый участок отдельно или всему садоводству в целом? У меня в настоящий момент есть дача на нём есть электричество (имеется ли ТУ не в курсе, пришел к председателю написал заявление подключили). |
|
LEXyZ-1970
#329
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 7:14 pm
|
| yunus_han писал(а): | | Стоимость участка под дачное строительство с сетями и дорогой примерно 300-400т.р. 15 соток. |
Не могли бы вы пояснить, что значит "с сетями и дорогой".
Означает ли это что любой дачный участок имеет ТУ на подключение к электричеству, воде, канализации, газу или это всё необходимо дополнительно оформлять? |
|
|
