Цены достигли дна, или передышка? 

bouchon писал(а) : Какой область

Гетенген, западная гармания.

e\_zhuk писал : в области - есть не то что брошенные квартиры, брошенные подъезды есть. При этом в соседних подъездах живут.

У меня даже язык не повернётся сравнить "область" с гетенгеном

VDV-S писал :
Правильно! Так давайте же скорее по 15000!!!!

а себе когда покупать собираешься?
на каком уровне?
вот предположим сейчас 40 метров за 1 000 тыс.
цена опустится до 800, то есть уже 20 тыс. за метр
будешь ждать цены 600?

изначально считаем что денег 1000 тыс. уже есть :)

Ожидается дальнейшее снижение и после....но это после называется небольшой подъем..поскольку кризис не закончился как таковой....к 2020 можно ожидать минимума цен.....что касается россии то здесь вечно все как не у людей...могут и поднять...

ХЕММИ писал ? ? :

Тут вопрос не только в цене! Мне и сейчас предлагали халупы в Мухосранске, или 0,5 кв. м. площади
Домов, которые нравятся мало! За них готов платить немного больше.
Можно сказать что я на 1,5 месяца опоздал Летом были нормальные квартиры дешевле 20 тырк
...вот только вопрос - а еще будут?! - х.з.!
Для принятия решения осталось несколько дней, жду еще предложений от одного знакомого...

VDV-S писал : жду еще предложений от одного знакомого...

пока не купишь квартиру, не будет в омске "роста"
или
тут омском и не пахнет?!

[внешняя ссылка]
колись

О да! Это немножко лучше, чем:
[внешняя ссылка]
...но вроде не скромно как то? Похоже, что там одна лишняя комната

VDV-S писал : Похоже, что там одна лишняя комната

отдашь учительнице
детям пригодится, вспомни "куклу"...

Если серьезно, рассматриваю варианты и за пределами Омска.
...есть один замечательный городишко на Волге. Но цены там увы как у нас!
Власть сторонних застройщиков не пускает.

VDV-S писал : Если серьезно, рассматриваю варианты и за пределами Омска.
...есть один замечательный городишко на Волге. Но цены там увы как у нас!
Власть сторонних застройщиков не пускает.

астрахань?

г. Камышин

VDV-S писал : г. Камышин

это оттуда фотка "фазенды" ?
а уже опасаюсь за твои инвестиции в недвижимость

ХЕММИ писал ? ? ? : ...

1. Я опасаюсь за любые инвестиции в недвижимость. Уже выяснили, что делать это бессмысленно.
2. Такой шалаш может стоить больше чем дворец (земля)!
3. Сейчас уникальная ситуация - "рынок покупателя".
Давайте отстаивать свои позиции! Не нужно брать что попало и в 3 дорога.

думаю, вполне возможен краткосрочный подъём цен на рынке недвижимости - должен же наконец отыграть свою тему психологический фактор. Когда определённое кол-во игроков на рынке уверены что будет подъём и ждут его, ёрзая на стульях, плюс когда накоплен значительный отложенный спрос со стороны тех, кто откладывали приобретение жилья потому что "цены падают", то какой-то краткосрочный подъём просто неизбежен. Однако, он будет краткосрочным, по той простой причине, что не подкреплён ничем, кроме психологии и отложенного спроса. Как только рынок "сожжет" отложенный спрос и спрос со стороны спекулянтов, надеющихся сыграть на повышение, последует очередной виток обвала цен. Поэтому кто не дурак - поспешит продать недвижимость на волне этого краткосрочного роста.

Понижение цен ещё процентов на 30-40 в недалёкой перспективе просто неизбежно. Если только снова нефть подымется в цене до $100, тогда может быть что-нибудь будет иначе. Просто цены на недвижимость в РФ сейчас всё равно необоснованно завышены и совершенно не соответствуют уровню доходов населения. Это несоответствие раньше имело под собой сильную почву - было огромное количество лёгких, практически халявных денег, поступавших в страну и распределяемых среди определённого круга людей, которые как раз и обеспечивали неугасающий спрос на рынке недвижимости и постоянный рост цен. Сейчас с халявными деньгами напряженка и вряд ли эта ситуация изменится в ближайшие годы. Ну а если придётся жить по средствам, то цены на недвижимость в РФ понизятся до уровня, когда жильё смогут покупать и обычные люди, а не только всякий блатняк, присосавшийся к халявным деньгам...

AlexAdmin писал : и совершенно не соответствуют уровню доходов населения.

а когда доходы у нашего населения соответствовали?
было время когда учителя (читай, соц. слой) покупали квартиру?
в пользу роста (не падения ) могу добавить, что кредиты всё таки дают
они не так дороги, даже по сравнению с позапрошлым годом.
сертификаты для получения жилья "льются" на рынок
на данный момент вижу лишь "перераспределение" - "хорошее" покупают быстрее
хрущи, малосемейки, гостинки - уже не нужны
и кто отменял инфляцию? год отжили вроде без нее (не учитывая стандартной ), а что второй виток нам готовит?
куда инвест программы нас приведут
ведь если кризис, то накроет не только или нестолько недвигу.