возврат денег участниками дол. строит-ва в судебном порядке 

Перед тем как судиться с застройщиком по поводу расторжения договора и возврата денег, надо быть уверенным, что он вообще в состоянии их вернуть.
Хуже остаться с исполнительным листом на руках, нежели с недостроенным домом... Что-то я не слышала особого восторга от тех (тут, например, omstroy.ex6.ru), кто расторг договор, даже наоборот слышала два раза высказывание тех, у кого испольнительный лист на руках, что зря они это сделали. Конечно, тут дело лично каждого, решать всё равно Вам.

спасибо. вот поэтому и спрашиваю.... оч интересно мнение тех кто уже прошел весь круговорот

Я знаю только тех, кто зашел в этот круговорот, но никак не может выйти из него со своими деньгами.

В Омске господин Дмитриев занимается защитой прав дольщиков, а также популяризирует это несомненно полезное дело, вот его координаты:

Омское региональное общественное учреждение "Союз потребителей недвижимости"
Контакты: офисный телефон 906-445, мобильный 8-913-960-5787, эл.почта d.dmitriev2005@mail.ru.

а также некоторые его работы:
[внешняя ссылка]

[внешняя ссылка]

Grizli
Выиграть процесс на бумаге и вернуть непосредственно сами деньги - это несколько разные вещи! Речь то об этом...

[quote="Grizli"]В Омске господин Дмитриев занимается защитой прав дольщиков, а также популяризирует это несомненно полезное дело, вот его координаты:

я уже знакома с г-ном Дмитриевым. интересует кто-нибудь получил именно денежные суммы и за какой срок

Вот что могу сказать по этой теме (Дмитрий Дмитриев, он же Избирательный юрист):

1. Через суд мы провели несколько дел о взыскании денег с ООО "Компания "ОмСтрой-2001" по дому на Харьковской, 3 (Рубин, 2 очередь). При этом в основном дольщики еще до прихода к нам расторгли договоры долевого участия. При этом на строительство этого дома у застройщика нет разрешения, нет документов на землю. Сейчас забиты только сваи. Возможно он никогда не будет построен.
Все дела выиграны. Действительно исполнительные листы пока не исполнены. Но и дома никто строить не собирается.

2. Действительно сейчас некоторые дольщики, расторгнувшие договоры, подумывают снова стать дольщиками. Это возможно следующим образом: а) по соглашению с застройщиком. Причем для застройщика это нормально: ему выгоднее иметь обязательство предоставить когда-нибудь квартиру, чем обязательство предоставить деньги прямо сейчас; б) путем подачи заявления в суд об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

3. Иногда подача иска о расторжении договора долевого участия дает возможность, не расторгая договор, получить эффективное средство влияния на застройщика предоставить другое жилье взамен первоначального. Нам дважды это удалось через суд.

4. В одном случае нам удалось произвести замену объекта долевого участия в досудебном порядке.

5. Недавно я сам отговорил пенсионеров - дольщиков РоКАСа от расторжения договора. Стены их дома полностью построены: нет крыши, отделки, коммуникаций. Я им объяснил, что вы уже имеете что-то. А при расторжении договора я не могу вам гарантировать, что вы что-то получите. Я могу только сделать все, что от меня зависит.

5. Недавно я сам отговорил пенсионеров - дольщиков РоКАСа от расторжения договора. Стены их дома полностью построены: нет крыши, отделки, коммуникаций. Я им объяснил, что вы уже имеете что-то. А при расторжении договора я не могу вам гарантировать, что вы что-то получите. Я могу только сделать все, что от меня зависит.[/quote]

стены это канеш хорошо... а жить в съемной квартире и платить за стены ипотеку 15 лет эт не впечатляет ээхххх

неужели никто не сталкивался с таким вопросом????

Тигрюша писала : неужели никто не сталкивался с таким вопросом????

Буквально сегодня были на приеме у руководства службы судебных приставов, тех, кто по исполнительному листу должен вернуть деньги истцу...
После рассмотрения наших документов был вынесен вердикт - суд выиграете однозначно, а вот деньги получить практически невозможно.
Оказывается, шансов на то, что застройщик неизвестно где найдет деньги и достроит дом, через несколько лет, гораздо больше, чем получить на руки свои деньги...
Срок действия исполнительного листа - 3 года. Если за это время пристав деньги не найдет на счете компании, на этом листке, например, можно селедку разделать ...
Одно примечание: у нас договор паевого взноса за квартиру, заключенный с ЖСК, а не долевого, заключенного напрямую со строительной организацией

Срок действия исполнительного листа - 3 года. Если за это время пристав деньги не найдет на счете компании, на этом листке, например, можно селедку разделать ...
Одно примечание: у нас договор паевого взноса за квартиру, заключенный с ЖСК, а не долевого, заключенного напрямую со строительной организацией[/quote]
спасибо большое за ответ.... только одна в этом радость... селедку я люблю

Тигрюша писала : неужели никто не сталкивался с таким вопросом????

Если про суд еще более менее по срокам можно что сказать, то по реальному возврату денег, можно сказать только если видишь движение по расчетному счету застройщика. Если поступленя на счете есть( но это секретная информация ), то вопрос решится за 2-3 месяца после 10 китайских предупреждений приставов.
Опять же , если вы думаете о том что можите вообще остаться без квартиры и без денег, то тогда вариантов нет

марфушечка писала :
Если про суд еще более менее по срокам можно что сказать, то по реальному возврату денег, можно сказать только если видишь движение по расчетному счету застройщика. Если поступленя на счете есть( но это секретная информация ), то вопрос решится за 2-3 месяца после 10 китайских предупреждений приставов.
Опять же , если вы думаете о том что можите вообще остаться без квартиры и без денег, то тогда вариантов нет

СПИ выставят инкассовое поручение банку, но обычно банк своих клиентов обзваниевает и предупреждает, если на р/с есть деньги,то нужно снять срочно.