Жилищный вопрос
Нюансы при съеме квартиры
Создана: 13 Марта 2015 Птн 10:19:44.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 20, просмотров: 5645
-
13 Марта 2015 Птн 10:19:44Всем привет. Такая дилемма. Человек снимает длительное время квартиру, по мелочам хозяина не беспокоит(то отопление выключили на неделю, то вода с трубы побежала, то телик сгорел хозяйский, отремонтировали за свой счет) ну и хозяин не беспокоит. Человек платит фиксированную сумму за жилье + коммуналка, свет, вода. Неожиданно у съещика ломается смеситель в ванной, появляется трещина и начинает бежать вода. Съемщик меняет смеситель на новый и предлагает хозяину вычесть стоимость смесителя из стоимости платы за текущий месяц. На что слышит возмущение хозяина, мол мы тебе квартиру дали, живи и все проблемы решай сам. Тогда вопрос, если проблема возникнет серьезнее, трубы сорвет, окно выпадет, стена обвалится - это тоже все на плечи съемщика? Народ кто что думает, у кого какие условия? Или может я один такой на стороне съемщика.
-
13 Марта 2015 Птн 10:45:26В договоре обязательно нужно указывать такие, как вы называете, нюансы)
-
13 Марта 2015 Птн 10:50:57Как правило, в Договоре указывается, что вся ответственность по подобным случаям ложится на плечи квартиросъемщика.
-
13 Марта 2015 Птн 10:53:04В договоре есть два пункта по этому вопросу
Арендатор обязан
3.4 Нести все расходы по оплате коммунальных услуг и текущему содержанию жилого помещения.
и
5.5 В случае порчи имущества Арендодателя или причинение вреда имуществу третьих лиц по независящим от Арендатора обстоятельств, Арендатор ответственности не несёт.
Палка о двух концах? -
13 Марта 2015 Птн 10:55:53В договоре, который я предлагаю арендаторам написано
.Цитата:В случае нанесения ущерба арендуемой Квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в срок не более 14 ней
Тут нужно было бы указать "по вине Арендатора", но я посчитал это лишним.
В вашем случае наверняка есть соответствующий пункт. -
13 Марта 2015 Птн 23:00:56А почему, когда "телик сгорел хозяйский, отремонтировали за свой счет", а тут смеситель и на тебе, заартачился? Прозрение пришло?
-
13 Марта 2015 Птн 23:22:06Инженер писал
: Как правило, в Договоре указывается, что вся ответственность по подобным случаям ложится на плечи квартиросъемщика.
правильно. там даже пункт такой есть в типовом договоре: квартиросъемщик обязуется следить за состоянием квартиры и имуществом в ней и т.п. Точную формулировку не помню.
PS я за свой счет ремонтирую сантехнику в квартире, хозяйке даже не звоню. -
14 Марта 2015 Суб 1:03:18хм.. у меня по договору, да и по факту, хозяева оставили машинку-автомат. но она по старости лет уже глючить начала и реально живет последние месяцы. если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?
-
14 Марта 2015 Суб 9:23:21Sonya118 писала : если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?
я бы не отминусовала
хотя, если бы, квартиранты изначально мне поставили свои условия, типа: наличие стир. машины обязательно, и я на них согласилась, тогда да: обещала стиралку-обеспечь!
но так-как сдаю практически без мебели, соответственно и цена значительно ниже, то тогда все свои хотелки квартиранты пусть реализуют за свой счёт, по предварительной договорённости со мной -
14 Марта 2015 Суб 9:52:55Sonya118 писала : хм.. у меня по договору, да и по факту, хозяева оставили машинку-автомат. но она по старости лет уже глючить начала и реально живет последние месяцы. если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?
Такое надо оговаривать перед покупкой машинки.
Сначала согласовываешь, а потом покупаешь, чтобы не было непоняток разных. -
14 Марта 2015 Суб 10:35:30Sonya118 писала : хм.. у меня по договору, да и по факту, хозяева оставили машинку-автомат. но она по старости лет уже глючить начала и реально живет последние месяцы. если брать новую, а это необходимо, выходит что я не могу за ее покупку минусовать с арендной платы?
съезжать будете, заберите с собой -
14 Марта 2015 Суб 10:53:16У меня друг так покупал машинку. Правда. изначально машинки не было у него. Когда съезжал, договорился, что машинка пошла в счет оплаты.
-
16 Марта 2015 Пон 10:08:52Омсквич писал : А почему, когда "телик сгорел хозяйский, отремонтировали за свой счет", а тут смеситель и на тебе, заартачился? Прозрение пришло?
Считаю, что телик относится к разряду "желательно, но не смертельно", поэтому и сделали за свой счет. а без работающего крана квартира не пригодна к проживанию, я плачу деньги за то, что квартира всем минимальным для проживания обеспечена, поэтому и считаю что смеситель должен меняться за счет арендодателя. Конечно, здесь играет роль стоимость ремонта, приходилось менять шланг у смесителя. тоже потек, но там цена вопроса 200 рэ, тут уж не стали беспокоить хозяев, тем более потек из-за высоко выставленной температуре на водонагревателе, то бишь по вине съемщиков. а треснувший смеситель - заводской брак(квартире всего два года, сантехника вся новая), а не результат молотьбы по нему кувалдой, вины съемщика никакой.
