Жилищный вопрос
СУДЕБНЫЕ ИСКИ к ЗАО "ПИК-Регион"
Создана: 27 Октября 2007 Суб 16:16:49.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 45, просмотров: 22971
-
27 Октября 2007 Суб 16:16:49Практически все дома в микрорайонах «Кристалл» и «Континентальный» были введены в эксплуатацию с нарушением договорных сроков. Некоторые из домов не введены в эксплуатацию до сих пор, квартиры дольщикам не переданы. За нарушение сроков передачи квартир законодательством предусмотрена ответственность в виде взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иного ущерба (переплата процентов по кредиту, расходы по найму иного жилья).
Судебная практика:
За 2008 ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» выиграно 80 дел о взыскании неустойки и компенсации морального вреда с ЗАО «ПИК-Регион» за просрочку передачи квартир. Средняя сумма выигрыша: 75.000 рублей. Максимальная сумма выигрыша: 152.000 рублей. (Со всеми решениями (судебными прецедентами), копиями исполнительных листов и постановлений пристава можно ознакомиться у нас в офисе).
Реальность получения денег:
45 взыскателей уже реально получили деньги в 2008 году. От момента обращения в нашу организацию до реального получения денег проходит до 3-х месяцев.
В настоящее время Группа Компаний ПИК вошла в список системообразующих предприятий, которым будет оказываться государственная поддержка. Правительство Москвы выкупает у ЗАО «ПИК-Регион» сотни тысяч квадратных метров жилья за «живые» деньги. Поэтому ЗАО «ПИК-Регион» является устойчивой платежеспособной компанией.
Досудебное урегулирование:
ОРОУ «Союз потребителей недвижимости», являясь общественным объединением потребителей, подал несколько претензий к ЗАО «ПИК-Регион» в интересах группы лиц – соинвесторов микрорайонов «Прибрежный», «Кристалл» и «Континентальный» с требованиями о взыскании в пользу граждан неустойки, компенсации морального вреда и других убытков, вызванных просрочкой по договору. Поэтому обязательный досудебный порядок урегулирования споров с ЗАО «ПИК-Регион» соблюден.
Основание и предмет иска к ЗАО «ПИК-Регион»:
Согласно заключенных договоров долевого участия ЗАО «Стройинвестрегион» (ЗАО «ПИК-Регион») обязалось сдать дома в микрорайонах «Кристалл» и «Континентальный» к определенному сроку. Ответственность за просрочку несет ЗАО «ПИК-Регион» как правопреемник. Это подтверждено многочисленными решениями судов.
Даже если в договоре не указан срок сдачи дома, то Соинвестор все равно имеет право на взыскание неустойки и морального вреда (имеется множество судебных прецедентов).
Даже если соинвестор подписал Акт об исполнении договора в редакции ЗАО «ПИК-Регион», то Соинвестор все равно имеет право на взыскание неустойки и морального вреда (имеется множество судебных прецедентов).
Какие нужны документы при обращении в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» (копии):
1. Договор о долевом участии.
2. Платежные поручения об оплате по договору либо акт о внесении Соинвестором инвестиционных средств в полном объеме.
3. Дополнительные соглашения (если есть).
4. Копия акта об исполнении договора (если есть).
5. Претензионная переписка с почтовыми квитанциями и уведомлениями (если есть).
6. Страховой полис ООО «ПСГ «ОСНОВА» (если есть).
7. Платежное поручение об уплате страховой премии (если есть).
ВАШИ расходы (в том числе судебные):
В случае обращения в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» вы экономите на уплате госпошлины за обращение в суд.
Стоимость услуг по подготовке иска и представительству ваших интересов в судах оговаривается индивидуально.
Возможна работа за комиссионное вознаграждение от выигранной (полученной) суммы (без предоплаты !).
Необходимо будет после обращения в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» оформить нотариальную доверенность на представительство ваших интересов в суде – около 500 рублей.
Всем, с кем мы работали в 2008 году, предлагаем еще раз обратиться в суд о взыскании неустойки за следующий период просрочки.
Директор ОРОУ «Союз потребителей недвижимости»
Дмитриев Дмитрий Владимирович
Адрес офиса: 10 лет Октября, 189, офис 1 (между 20 и 25 линиями, см. «Дубль-ГИС»),
(кабинет расположен сразу около центрального входа с ул. 10 лет Октября)
Офисный телефон: 906-445
Мобильный телефон: 8-913-960-5787,
Электронная почта: d.dmitriev2005@mail.ru,
Интернет-сайт: [внешняя ссылка] («сайт соинвесторов группы компаний ПИК») -
-
20 Июля 2008 Вск 17:39:5415 июля 2008 года мы создали очередной прецедент: мы взыскали с ПИКа неустойку за просрочку сдачи дома при том, что в договоре дольщика срок не был указан вообще. Теперь мы знаем, как это делается.
Подробности позже.
Штаты ОРОУ "Союз потребителей недвижимости" расширились - примем всех клиентов.
По-прежнему сначала звоните мне на мобильный: 8-913-960-5787
или пишите на d.dmitriev2005@mail.ru -
20 Июля 2008 Вск 17:44:09Все подробности судебных тяжб с ПИК-Регионом и его дочерней страховой компанией ОСНОВА здесь:
[внешняя ссылка] -
19 Августа 2008 Втр 14:11:52Избирательный юрист писал
:15 июля 2008 года мы создали очередной прецедент: мы взыскали с ПИКа неустойку за просрочку сдачи дома при том, что в договоре дольщика срок не был указан вообще. Теперь мы знаем, как это делается.
Подробности позже.
Сегодня "Омский портал недвижимости" написал об этом:
[внешняя ссылка]
Кстати, получено второе решение по договору без срока (Кристалл, дом 8). -
25 Августа 2008 Пон 20:32:10Избирательный юрист писал :Все подробности судебных тяжб с ПИК-Регионом и его дочерней страховой компанией ОСНОВА здесь:
[внешняя ссылка]
А также здесь:
[внешняя ссылка] -
25 Августа 2008 Пон 20:34:47Новости по нашим делам с компанией ПИК-Регион:
Уже и Правительство в своих отзывах на иски принципиально не возражает против удовлетворения наших требований к ПИКу.
Уже пресса не боится писать о просрочках и судебных победах, несмотря на то, что например "Вечерний Омск" газета муниципальная, а у Издательского Дома "Премьер" (журналы "Омские новостройки", "Недвижимость", "Коммерческая недвижимость", интернетсайт "Омский портал недвижимости") ПИК - это крупный рекламодатель.
Уже федеральный канал ГТРК "Иртыш" делает убойный сюжет с возмущенными дольщиками, показывает как один из них пальцем прокалывает бракованные пеноблоки.
Уже ПИК вынужден идти на уступки и давать Правительству и дольщикам дополнительные гарантии.
Уже ПИК начал исключать из допсоглашений неустраивающие дольщиков пункты.
Уже суды начали давать все большие суммы дольщикам:
Суммы, отсуженные нами у ПИКа в пользу омских соинвесторов на сегодня (25 августа 2008):
1) 20.000 - Прибрежный, дом 6/1
2) 150.000 - Кристалл, дом 3
3) 72.500 - Континентальный, дом 4
4) 75.500 - Кристалл, дом 1Б
5) 80.000 - Кристалл, дом 3.
6) 75.000 - Кристалл, дом 1Б
7) 75.000 - Кристалл, дом 4
8) 75.000 - Кристалл, дом 1Б
9) 75.000 - Континентальный, дом 4
10) 75.000 - Кристалл, дом 4
11) 65.000 - Континентальный, дом 4
12) 70.000 - Кристалл, дом 8
13) 65.000 - Континентальный, дом 5
14) 65.000 - Кристалл, дом 1Б
15) 32.000 - Кристалл, дом 7
16) 80.000 - Континентальный, дом 5
17) 80.000 - Континентальный, дом 5
18) 80.000 - Континентальный, дом 5
19) 80.000 - Континентальный, дом 5
20) 85.000 - Континентальный, дом 4
21) 121.000 - Континентальный, дом 4
Гражданское общество в отдельно взятом городе Омске, нашем родном и любимом Городе, начало работать.
И это радует! -
06 Сентября 2008 Суб 18:31:16Жильцы домов №15 (стр. №3) и №17 (стр.№2) в Кристалле обратились в "Союз потребителей недвижимости" за помощью в связи с тем, что между их домами неожиданно началось строительство нового дома. По непроверенной пока информации, планируется построить 16-тиэтажный дом. Этого дома изначально не было в проекте квартала и для жителей и дольщиков его появление стало полной неожиданностью. Никакого согласования или даже оповещения о его строительстве не было.
В случае если позволить его построить, он закроет людям свет, испортит вид из окон, добавит связанный с новыми соседями шум и газ от машин, отрежет часть прилегающей территории домов. Всё это скажется на потребительских качествах квартир и их рыночной стоимости.
Позор для наших региональных властей, что не успев достроить новый микрорайон, они уже разрешают в нем точечную застройку!
Сегодня состоялась встреча по организации коллективного обращения в суд для запрета строительства нового дома.Встреча была плодотворной. Будем признавать строительство незаконным через суд, будем требовать восстановления парковки, которая принадлежит собственникам квартир.
ГТРК "Иртыш" снимала эту встречу, должен выйти сюжет в программе "Вести-Омск". -
-
-
-
17 Сентября 2008 Срд 22:21:30Сегодня мы добились получения исполнительного листа суда, в котором указано:
"Запретить ОАО ТПИ "Омскгражданпроект", а также другим лицам вести строительные работы по строительству многоэтажного дома строительный номер 20 по адресу: г. Омск, пр. Комарова". -
17 Сентября 2008 Срд 22:29:19Интернет-СМИ об этом конфликте:
Коммерческие вести:
[внешняя ссылка]
Омский портал недвижимости:
[внешняя ссылка]
Бизнес-курс:
[внешняя ссылка] -
10 Января 2009 Суб 21:53:02Практически все дома в микрорайонах «Кристалл» и «Континентальный» были введены в эксплуатацию с нарушением договорных сроков. Некоторые из домов не введены в эксплуатацию до сих пор, квартиры дольщикам не переданы. За нарушение сроков передачи квартир законодательством предусмотрена ответственность в виде взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иного ущерба (переплата процентов по кредиту, расходы по найму иного жилья).
Судебная практика:
За 2008 ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» выиграно 80 дел о взыскании неустойки и компенсации морального вреда с ЗАО «ПИК-Регион» за просрочку передачи квартир. Средняя сумма выигрыша: 75.000 рублей. Максимальная сумма выигрыша: 152.000 рублей. (Со всеми решениями (судебными прецедентами), копиями исполнительных листов и постановлений пристава можно ознакомиться у нас в офисе).
Реальность получения денег:
45 взыскателей уже реально получили деньги в 2008 году. От момента обращения в нашу организацию до реального получения денег проходит до 3-х месяцев.
В настоящее время Группа Компаний ПИК вошла в список системообразующих предприятий, которым будет оказываться государственная поддержка. Правительство Москвы выкупает у ЗАО «ПИК-Регион» сотни тысяч квадратных метров жилья за «живые» деньги. Поэтому ЗАО «ПИК-Регион» является устойчивой платежеспособной компанией.
Досудебное урегулирование:
ОРОУ «Союз потребителей недвижимости», являясь общественным объединением потребителей, подал несколько претензий к ЗАО «ПИК-Регион» в интересах группы лиц – соинвесторов микрорайонов «Прибрежный», «Кристалл» и «Континентальный» с требованиями о взыскании в пользу граждан неустойки, компенсации морального вреда и других убытков, вызванных просрочкой по договору. Поэтому обязательный досудебный порядок урегулирования споров с ЗАО «ПИК-Регион» соблюден.
Основание и предмет иска к ЗАО «ПИК-Регион»:
Согласно заключенных договоров долевого участия ЗАО «Стройинвестрегион» (ЗАО «ПИК-Регион») обязалось сдать дома в микрорайонах «Кристалл» и «Континентальный» к определенному сроку. Ответственность за просрочку несет ЗАО «ПИК-Регион» как правопреемник. Это подтверждено многочисленными решениями судов.
Даже если в договоре не указан срок сдачи дома, то Соинвестор все равно имеет право на взыскание неустойки и морального вреда (имеется множество судебных прецедентов).
Даже если соинвестор подписал Акт об исполнении договора в редакции ЗАО «ПИК-Регион», то Соинвестор все равно имеет право на взыскание неустойки и морального вреда (имеется множество судебных прецедентов).
Какие нужны документы при обращении в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» (копии):
1. Договор о долевом участии.
2. Платежные поручения об оплате по договору либо акт о внесении Соинвестором инвестиционных средств в полном объеме.
3. Дополнительные соглашения (если есть).
4. Копия акта об исполнении договора (если есть).
5. Претензионная переписка с почтовыми квитанциями и уведомлениями (если есть).
6. Страховой полис ООО «ПСГ «ОСНОВА» (если есть).
7. Платежное поручение об уплате страховой премии (если есть).
ВАШИ расходы (в том числе судебные):
В случае обращения в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» вы экономите на уплате госпошлины за обращение в суд.
Стоимость услуг по подготовке иска и представительству ваших интересов в судах оговаривается индивидуально.
Возможна работа за комиссионное вознаграждение от выигранной (полученной) суммы (без предоплаты !).
Необходимо будет после обращения в ОРОУ «Союз потребителей недвижимости» оформить нотариальную доверенность на представительство ваших интересов в суде – около 500 рублей.
Всем, с кем мы работали в 2008 году, предлагаем еще раз обратиться в суд о взыскании неустойки за следующий период просрочки.
Директор ОРОУ «Союз потребителей недвижимости»
Дмитриев Дмитрий Владимирович
Адрес офиса: 10 лет Октября, 189, офис 1 (между 20 и 25 линиями, см. «Дубль-ГИС»),
(кабинет расположен сразу около центрального входа с ул. 10 лет Октября)
Офисный телефон: 906-445
Мобильный телефон: 8-913-960-5787,
Электронная почта: d.dmitriev2005@mail.ru,
Интернет-сайт: [внешняя ссылка] («сайт соинвесторов группы компаний ПИК») -
-
01 Марта 2009 Вск 11:15:55На днях был установлен рекорд скорости реального получения неустойки. Дольщик ПИК-Региона обратился к нам 27.01.2009. Исполнительный лист о взыскании денег был получен нами уже 24.02.2009. Деньги со счета ПИК-Региона были списаны 27.02.2009г. То есть прошел ровно 1 месяц до реального получения денег. Полученная сумма равна 85.000 рублей.
