Садовый участок в Амуре. Сколько может стоить? 

А имущественные права на земельный участок оформлены (имеются правоустанавливающие документы)?
Дело в том, что рыночная стоимость объекта недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости земельного участка в составе единого объекта недвижимости.
Короче говоря стоимость объекта недвижимости будет состоять из стоимости построек и стоимости земельного участка
Что касается всяческих посадок и насаждений, но это неотделимые улучшения, и они влияют больше на потребительскую стоимость объекта.

Sleamey писал : ...Или хотя бы у кого это спросить?...

можешь заказать оценку рыночной стоимости в любой оценочной компании

SSDD писал :А имущественные права на земельный участок оформлены (имеются правоустанавливающие документы)?

Насколько мне известно, да.

Цитата :Дело в том, что рыночная стоимость объекта недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости земельного участка в составе единого объекта недвижимости.
Короче говоря стоимость объекта недвижимости будет состоять из стоимости построек и стоимости земельного участка
Что касается всяческих посадок и насаждений, но это неотделимые улучшения, и они влияют больше на потребительскую стоимость объекта.

об этом я как-то догадывался...

давайте тогда для простоты считать стоимость построек и прочего равным нулю... мне все же интересны хоть какие-нить цифры... ибо если цены на квартиры в омске я болеее-менее представляю, то рынок садовых участков для меня вообще темный лес и это мягко...

т.е. скажите кто-нить какой вариант ближе к истине
1) 10 т.р.
2) 50 т.р.
2) 100 т.р.
3) 500 т.р.
?

Цитата :можешь заказать оценку рыночной стоимости в любой оценочной компании

это тоже понятно и будет сделано, но уже летом, когда я в Омске буду... а сейчас хотелось бы просто примерно представлять ради чего все это :)

Цитата :то рынок садовых участков для меня вообще темный лес...

[внешняя ссылка]
[внешняя ссылка]
[внешняя ссылка]

для примера:
дача Цент., с/т Любитель-2, шл/лит дом, теплица, емк, все посад, приватиз., л/в/пр, колод. цена 70,0 т.р.
72-15-79, 72-39-72 *ОМСКИЙ АРБАТ*


Земельный участок Цент.р-н, "Любитель-2", Пушкинский тракт, 6с, летний водопровод, клдЦена 40 тыс.руб.
АН "Гарант" 45-20-20

ясно, спасиб

Товарищ владелец участка!
Если ты собираешься его продавать, имей меня в виду.

хорошо...
если будем продавать, то скорее всего летом, где-нить в июле

можешь написать в личку координаты на всякий случай

Где-то 2 года назад мы продавали дачный участок в Амурском поселке, в конце Герцена за переездом 2-е садоводчество(название не помню), в похожем состоянии. Вобщем удалось продать только за 10 тыс. Параллельно с нами продавали дачу соседи в гораздо более лучшем состояни, и если мне не изменяет память продали они её толи за 40 толи за 50 тыс.

L_S, спасиб.
такие вещи тоже очень важны были

за десять понятно лучше корову оставлю самому :)
ибо рано или поздно все равно до туда генплан доберется


ps прискорбно осозновать, что мои ощущения были правильными (вот в Мск бы кто подобное бы продавал за суммы, хоть в 50 раз большие)

не совсе понял где находится ваша дача где именно за жд полотном в районе Кислородного?
Решил сообщить, что знаю: по рын ценам такая дача как у вас стоит примерно 20-40 тыр, рыночная -значит такие цены по сути на рынке в пределах 20-40 тыр. На цену влияет в первую очередб жадность продавца, так подобные друг другу дачи и бывает что находятся в Ж-е но просят 300-400 на вопрос а почему говорят- у нас дача хорошая, есть дом, а у др че нет его?
На участок влияет: есть ли свет, удобный подъезд, охрана, сторожа, как обустроено вокруг дач территория, возможность приехать не только на сад автобусе но и на маршрутке, наличие колодца, в общем все то что делает или удобным или не удобным пользование дачей.
Повторюсь что для продажи на цену влияет жадность продавца, а для покупки то что перечислил, если хотите продавать, настраиваетесь на долгий срок, путь в газету проспект и ожидание.

omsk-region писал :не совсе понял где находится ваша дача где именно за жд полотном в районе Кислородного?

я к своему стыду не очень хорошо представляю, где кислородный находится... но по-моему не там )))
по расположению скажу еще, что 15 минут пешком от остановки "16 амурская" (которая на 33-й северной, авт. 43, 46, 72, 83)

Я бы тогда вам дал екомендацию пока она не нужна сдать дачу в аренду думаю это будет сейчас востребованно

мысль хорошая, но все действительно упирается в востребованность, а вот в ней я сомневаюсь, если конечно не гарантировать, что минимальный срок аренды лет пять хотя бы, скажем...

Sleamey писал :мысль хорошая, но все действительно упирается в востребованность, а вот в ней я сомневаюсь, если конечно не гарантировать, что минимальный срок аренды лет пять хотя бы, скажем...

Зря сомневаешься, тут дело случаю, + это интересно будет тем кто живет поблизости поэтому можно расклеивать обьявы когда есть время, ну там пошел попути приклеил кое что, и еще полезно дать в проспект обьявку там мно всего этого. Главная цель прие этом будет не сколько деньги сколько то что участок будет ухожен и потом мало сил нужно будет для обработки.

omsk-region писал :и дать в проспект обьявку там мно всего этого

это самая ценная инфа, thx... ну и остальное действительно правда... спасибо