Сдам помещение под торговлю героином... 

1. естественно зажрались, но раз пасть открывается на такой кусок - значит такой кусок есть.
2. согласен - неинтересно.
3. Что-то кроме мегаэлитного и не менее мегадорогого борделя мне в голову ничего не идет...

...а что мешает найти другое помещение? Рынок есть рынок - не нравится - иди дальше. Ничего не можешь - убейся ап стену...

Другие есть. Просто реально ужасает рост аппетитов наших капиталистов.

Окупаемость помещения менее двух лет, уверен.

...да ёпть, это ж в менталитете нашем. Всегда больше хочется!!! А однюшки убитые в амуре по 1 млн. 200 продавать это нормально? Но кто бузит?

ZodD писал :Вопрос: не зажрались ли наши собственники?

Есть маленько...
Моя подруга арендавала офис (квартиру в первом этаже переведенную в нежилое помещение) за 33 т.р. в месяц, а теперь купила свою квартиру под офис по ипотеке и платит всего 31 т.р., то есть и ей хорошо, за свою квартиру все же платит, и банк доволен. Даже при условии того ,что ипотека кабала, однако дешевле обходится чем бесперспективная аренда.

ZodD писал :Мне очень понравилось одно помещение в центре города,

Элитная коммерческая в центральных новостройках стоит пусть даже 100т.р. за м2. Т.е. 400м2 будет стоить 40млн.

1) Например где в р-оне голубого огонька с выходом на высокий трафф ты сможешь воткнуть новое здание ???
на всяких окраинах и ЛБИ это раельно..но в центре усё подругому...у нас центра то всего ничяго да и вообще мест с высоким трафиком раз-два и обчёлся

2) кста обычная московская цена аренды...предложение расчитанно исключительно на маскалей..на федеральные мля бренды которые могут и в расчёт не брать именно операционую прибыль...им впервую очередь нуно охват рынка,валовая выручка и.д....они ж деньги делают на продаже акций а там по другому прибыль считается....

каким бизнесом отбить такую цену с операционой прибыли мне тож непонятно...

Адресс буржуинов в студию!!! хочу знать наших герроев!!! где энта площадь то ?

Не так давно моей знакомой удалось взять 200 кв.м. по 1 килорублю в районе астора на ленина .. считаю совсем недорого .. просто рынок представлен в разном спектре цен ..есть и за 100 тыр. .есть и за копейки.
А насчет окупаемости ... хмм ... например, салон итальянской мебели вполне себя окупит ...

...если бы не IKEA

А что Икея .. все дело вкуса ..

Адреса, естественно, не будет.

В центре, как ни странно, тыкают дома. Тот же омскстроевский комплекс у фрунзенского училища бывшего.

и еще тыкать будут. На Маркса есть перспективные площадки. А траффик на голубом, конечно, есть - но насколько он перспективен? Сколько контор сдохло на Маркса 17? Где Самсунг? Где Вирацио? Где мастерФуд? Где мягкое золото в доме со Шпилем? Рвет ли прайс Жемчужина?

Дело в менеджменте? Ну не без этого конечно. Однако куда более задротные магазины живут в других, менее проходных, местах и не кашляют.

Голубой огонек - пересадочный пункт. Люди там не сильно-то на магазины смотрят. В то же время - парковок почти нет.
Подъезд не самый удобный изза особенностей движения.

Траффик - это еще не покупатели. Вспомните аццкий киоск на ост.Ленина. Где теперь Евросеть? Сколько всего там было? Ничего не прижилось.

Кто бы что ни говорил - рулят торговые комплексы.

ZodD писал :Голубой огонек - пересадочный пункт. Люди там не сильно-то на магазины смотрят. В то же время - парковок почти нет.
Подъезд не самый удобный изза особенностей движения.

Траффик - это еще не покупатели. Вспомните аццкий киоск на ост.Ленина. Где теперь Евросеть? Сколько всего там было? Ничего не прижилось.
.

Всётаки новых зданий в р-оне голубого-торг.центра почти невоткнёшь

насчёт р-она голубого я вас опровергну,реальные примеры.

В самом голубом торговля проста зашыбись,даж несмотря на то что там сейчас капитал.ремонт. таж евросеть там цветёт и пахнет,в "Монро" на масленикова в ладоши хлопают хозяева..в прошедшее воскресенье просто несмог туда зайти потому как аншлаг...так что трафф есть трафф...
И Очень много значит менеджмент подход и предложение...
а то что там мастер-фуд закрылось так оно прсто хозяевам наверное было не очень интересно да и нестарались в отличии от "провианта" например


хотя конечно есть нюансы ...непосредственно у евросети на ленина трафик там чисто прогулочный ..лично знаю это место , чуть в сторону от голубого например где раньше был продмаг.маг"мир" (напртив Радости) достаточно сильный глушняк.

всёж насчёт некоторых торговых центров можно посамневаться что там будет приемлимая движуха.

vls-omsk писал(а) : таж евросеть там цветёт и пахнет

Правда? Откуда информация?

ZodD писал :
Правда? Откуда информация?

Вижу это кажний день своими глазами и они сами публиковали про этот свой омский дворец связи (может кста и здесь на форуме видел..погуглите..)

Кста "задротные" магазины выживают только в хороших местах..в плохих они очень видоизменяются..