ЖЭК не пускает в подъезд - что делать? 

Проясните ситуацию:
Вы подписали акт без счетчиков, унитазов и т.п. ?
Или все это уже установлено ?
А ключи от квартиры ВСЕ у Вас на руках ?

Konst37 писал :Проясните ситуацию:
Вы подписали акт без счетчиков, унитазов и т.п. ?
Или все это уже установлено ?
А ключи от квартиры ВСЕ у Вас на руках ?

У меня на руках акт о передаче квартиры от строительной организации.
Унитазы-счетчики - этого нет, строители сдали так, выдает и ставит бесплатно тот самый ЖЭК.
Ключи - все на руках...да я уже и двери в ней все заменил какие были, в принципе то.
С ЖЭКом никаких бумаг не подписывал, кто они такие - понятия не имею, обслуживают весь микрорайон (краснознаменный).

Тут в чем подкол...мне то ладно, я сделал копию от подъездного замка и хожу с ним, ЖЭК не против, но вот позавчера, пока работал в квартире - закрыли подъезд СНАРУЖИ на НОВЫЙ замок Пришлось вызванивать ихнего диспетчера чтобы открыл.

Тут уж я и заинтересовался - а кто они такие то? Чтобы не пускать меня в мою же квартиру...или они правы?

Ну, видимо, не ЖЭК у Вас, а вновь организованное ТСЖ...
И председатель его не дает Вам заниматься ремонтом (осмотром) квартиры пока ОФИЦИАЛЬНО ДОМ НЕ СДАН в эксплуатацию...
Ну и чтобы Вы на недоделки особо внимание не обращали...
В принципе он по-своему прав, а за подробностями - пожалуйте в тему:
/viewtopic.php?t=47412&highlight=%D2%D1%C6

Ага, точно, ТСЖ Изумрудный вроде зовецца.

Дом действительно еще официально не сдан, ибо строители оформили еще 2 месяца на устранение недостатков.

Тем не менее.

Зачем акт о приеме квартиры? Как это... квартира готова, а дом - нет?

Мне вот не нужен сейчас газ и освещение в подъезде Жить я там не собираюсь, а вот отремонтировать весьма бы хотелось. Ну а дом... пущай сдается...

Спасибо за ссылку на тему, почитаю-посмотрю.

И все же.

Квартира передана мне строителями, соосно как какое-то там ТСЖ может меня не пустить в нее?

Андpeй писал :Зачем акт о приеме квартиры? Как это... квартира готова, а дом - нет?

Да запросто. Ваша квартира готова, а другие - нет... Опять же - места общего пользования, прилегающая территория тоже могут быть не готовы...
А с актом - поаккуратнее... Какая же это готовность, если газа, освещения, счетчиков и унитазов в ней нет ???

Андpeй писал :Квартира передана мне строителями, соосно как какое-то там ТСЖ может меня не пустить в нее?

Официально, пока дом не сдан в эксплуатацию, он считается строящимся объектом... А на стройке могут находиться только строители и сочувствующие
С этой точки зрения председатель ТСЖ прав...

Млин значит, придется мириться с замком...

А насчет акта... вызвали в строительную компанию и выдали его на подпись... на квартире перед этим был, стены-окна на месте, нету сантехники да света и все, так это все ТСЖ и ставит...оттуда же и послали ведь в стройкомпанию.

А теперь получается подписал акт на владение воздухом

Андpeй писал :А теперь получается подписал акт на владение воздухом

Да неее - стены есть, потолок есть, пол есть, окна есть... - уже жить можно
Просто надо этот вопрос на самотек не пускать, а с председателя ТСЖ и строителей требовать устранения недостатков...
А без Вашего акта - они дом в эксплуатацию не введут...
Хотя, я больше придерживаюсь другой точки зрения - типа, пусть все доделывают и подключают, а потом и акт можно подписывать.
А то, что у них сроки ввода дома "горят" - так это их проблемы...
Ниипет, как говорится...

Так знал бы что не дадут делать ремонт - так бы и поступил Дабы они побыстрее все закончили.

мы подписывали акт приема передачи через год официальной сдачи дома и никто не умер кстати.
так что вас красиво накололи
если что ваши тсжшники теперь намутят то на вашей совести будет, а не на их, вы же подписали что претензий не имеете.

Фигня какая-то - дом не сдан, а они акты жильцов приглашают подписывать!
Например, та строительная компания, с которой я сотрудничаю, наоборот дом в эксплуатацию сдала еще в прошлом году, а жильцы некоторые до сих пор тянутся для подписания акта и не торопятся. Как они объясняют, потому что с момента подписания акта и получания свидетельства собственника им придется квартплату платить, а так они уже полгода квартиры ремонтируют, но квартплату не платят.

TanSi писала :Фигня какая-то - дом не сдан, а они акты жильцов приглашают подписывать!
Например, та строительная компания, с которой я сотрудничаю, наоборот дом в эксплуатацию сдала еще в прошлом году, а жильцы некоторые до сих пор тянутся для подписания акта и не торопятся. Как они объясняют, потому что с момента подписания акта и получания свидетельства собственника им придется квартплату платить, а так они уже полгода квартиры ремонтируют, но квартплату не платят.

Ну если дом сдан , то эти товарисчи должны оплачивать и тепло и
воду независимо от того есть у них свидетельство о собственности
или нет . У нас в доме много таких уродов , которые пользуются
благами , а платить - фиг вам . Просто в один прекрасный момент
к ним может заявиться веселая команда из службы судебных
приставов .

ТСЖ совершено право, подписанный акт приема-передачи не дает Вам полного право распоряжаться Вашей квартирой, которое будет получено только после регистрации права собственности на жилое помещение за Вами. Поэтому ответственность за сохранность имущества до указанного момента, несет собственник-строительная организация. Поэтому они имют полное право не пускать посторонних в подъезды.
Поэтому есть два варианта решения проблемы:
1. Осуществлять ремонт в рабочее время когда подъезды открыты и за ними ведется контроль со стороны строителей.
2. Собрать собрание жильцов скинутся на охрану, написать соглашение со строителями о принятии на себя материальной ответственности и пользоваться подъездами сколько душе угодно. ИМХО такой вариант практически не возможен по ряду причин.

А теперь поговорим о реалиях нашего времени, вы наверно помните в какой стране мы живем. Поэтому для понимания приведу личный пример:
Под особым напором жителей нашего строящегося дома строители разрешили жильцам пользоваться подъездами до получения права собственности на квартиры. В следствие чего, в первые же дни такого радостного для жителей момента в подъезде и квартирах было выкручено порядка двух десятков электросчетчиков, взломаны и повреждены двери десятка квартир. С корнем выдрано сантехническое оборудование, что привело к неоднократному затоплению дома (в зимней период). Причем виновными оказались новые жители данного дома, которые в последствии были установлены и расстреляны (психологически, но очень больно).
В дальнейшем при начале ремонтных работ в связи с отсутствием в квартирах сантехники доблесные молдавские и ежи с ними бригады наемников. справлять свои нехитрые человеческие потребности ходили в соседние пустующие квартиры, наиболее интеллегентные из них, дабы не портить стены соседей складывали свои отходы в любую подвернувшуюся тару и выставляли это в коридор, с робкой надежой что доблестные строители каждый день производят санитарную уборку данных коридоров.
Так что делайте выводы...

Андpeй писал :Так знал бы что не дадут делать ремонт - так бы и поступил Дабы они побыстрее все закончили.

А нафига делать ремонт в новостройке? оно у вас в течении года вся ваша плиточка и шпаклевочка по-отваливается, обои порвутся, а то бывает и сибитовые перегодки трескуются т.п. пока дом не усядется ремонт делать нормальный просто расточительство, имхо.
Так что прально вас ТСЖ не пускает, вам деньги экономит :)