Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 302140
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
30 Марта 2021 Втр 0:32:23
посчитал.Б\_яПоэт писал
: надо считать но типа того
плюс если тупо взять облигации на все получишь гарантированно примерно 7\% на сумму минус ндфл
без лишних телодвижений
разница между выплаченными банку процентами в случае досрочного гашения и в случае перевода излишка в ИИС (ежемесячная сумма в обоих случаях одна и та же) за 33 месяца (столько нужно, чтобы досрочно погасить всю ипотеку) составит 130 тысяч. 156 смогу вернуть НДФЛ - остаётся 26. из них 17 нужно добавить к накопленному на ИИС, чтобы погасить ипотеку полностью. итого пассивный профит - 9 тысяч, который перекроется дорогой страховкой, т.к. она будет не падать, как в первом случае, а даже расти, т.к. какждый раз на год буду старше. остаётся надежда только на стоимость бумаг, которые можно купить на ИИС.
а, блин, забыл: за 130 тысяч разницы уплаченных процентов, верну НДФЛ на 17 тысяч - их как раз хватит добить до закрытия ипотеки. -
30 Марта 2021 Втр 13:17:35просто Паха писал: ]посчитал.
разница между выплаченными банку процентами в случае досрочного гашения и в случае перевода излишка в ИИС (ежемесячная сумма в обоих случаях одна и та же) за 33 месяца
а, блин, забыл: за 130 тысяч разницы уплаченных процентов, верну НДФЛ на 17 тысяч - их как раз хватит добить до закрытия ипотеки.
а ты продисконтировал доходы и расходы?))) -
30 Марта 2021 Втр 13:21:52blabla писал(а)
: [
Вся эта гарантированная лафа только на отыгрыше пандемийного падения, и она уже почти закончилась.
Обычно же такого не бывает ))
ну да я особо не вникал пока но пожалел что в прошлрм году таки не завел счет
из нынешнего есть расчет что в 22 году авиакомпании крупные типа флота или ганзы отрастут и еще какой ентертеймент туризм но все это такое себе
большой процент только в спекуляциях а это видится развлечением близким к ставкам на спорт -
30 Марта 2021 Втр 17:08:04
зачем? эта сумма как раз на границе четырёх соток в год, которые можно рассматривать в плане возврата НДФЛ с ИИС. меньше - не интересно, больше - тут перекладывается тогда в манипуляцию с бумагами, чего снова не интересно.Б\_яПоэт писал : просто Паха писал: ]посчитал.
разница между выплаченными банку процентами в случае досрочного гашения и в случае перевода излишка в ИИС (ежемесячная сумма в обоих случаях одна и та же) за 33 месяца
а, блин, забыл: за 130 тысяч разницы уплаченных процентов, верну НДФЛ на 17 тысяч - их как раз хватит добить до закрытия ипотеки.
а ты продисконтировал доходы и расходы?)))
имеется ввиду не тупо гасить досрочно, а заморочиться с ИИС. который у меня, кстати, есть. -
08 Апреля 2021 Чтв 13:11:50При принятии решения о покупке квартиры в ипотеку лучше обратиться в агентство недвижимости - у них есть преференции банков, соответственно и ипотека возможно обойдется дешевле. А вообще, лучше не влизать в долги.
-
08 Апреля 2021 Чтв 16:26:26mls1 писал : При принятии решения о покупке квартиры в ипотеку лучше обратиться в агентство недвижимости - у них есть преференции банков, соответственно и ипотека возможно обойдется дешевле.
Бред сивой кобылы
mls1 писал: А вообще, лучше не влЕзать в долги.
Т.е. по вашему лучше всю жизнь снимать жилье, отдавая денежку чужому дяде ?) Который в свою очередь платит этой же денежкой за ипотеку). -
08 Апреля 2021 Чтв 17:47:19Ушел из ВТБ (10,5\%) в Открытие (7,5\%), скостил 4 года))
Причем практически все сделал из дома, не вставая с дивана. Приехал только на подписание договора. Открытие - молодцы (не реклама). -
03 Июля 2021 Суб 19:51:28Очень частое заблуждение. Ипотека выгодней всего тем кому нажна квартира прямо сейчас. Ведь часто как бывает, женились люди, ребенка завели а жить негде. Вот как раз такой случай и подходит для ипотеки. Понятное дело что к примеру купить моторную яхту в ипотеку не самая здравая мысль как и айфон покупать в кредит. А квартира это такая покупка которая всегда будет в цене
Цитата :Т.е. по вашему лучше всю жизнь снимать жилье, отдавая денежку чужому дяде ?) Который в свою очередь платит этой же денежкой за ипотеку).
-
03 Июля 2021 Суб 20:38:10
а тем, кому квартира не нужна прямо сейчас, зачем вообще ипотека, чтобы судить о её выгодности?
кстати, ошибка в первой букве или во второй? -
12 Июля 2021 Пон 13:40:53Попытался рефинансироваться в "Открытии", получилась фигня.
Во-первых, одобрили сумму на 50 тысяч меньше, чем остаток по текущей ипотеке.
Во-вторых, процент такой, что геморрой не стоит свеч: 8.3% при наличии кучи страховок и 10.3% без оных.
В-третьих, потребовали закрыть сбербанковскую кредитку с нищенским лимитом в 25 тысяч, которой я пользуюсь для текущих расходов. Или, как вариант, найти созаемщика. Я им тонко намекнул, что они долбанулись, и пообещал еще подумать.
