Жилищный вопрос
Земельный вопрос: как квалифицировать?
Создана: 03 Июня 2020 Срд 15:50:07.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 22, просмотров: 34119
-
03 Июня 2020 Срд 15:50:07В 2008 году был заключён договор аренды земельного участка с администрацией одного из муниципальных районов Омской области. Срок аренды 3 года. По истечении этого срока нам не предлагали перезаключить договор, но плату при этом взимали до 2017 года, после того как мы перестали платить, позвонили и сообщили что на нас подадут в суд и взыщут плату за 2018-2019 года + неустойку в размере 0.2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки!
Но, условиями нашего договора с администрацией прописано: "Окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору.(Действие договора прекращается после окончания срока договора, без уведомления сторон).
После того как администрация решила взыскать не полученную сумму за последние два года по суду, мы думаем подавать встречный иск о возврате уплаченной суммы с момента окончания договора аренды земельного участка (2011) год по фактически последний платёж по закончившемуся договору аренды (2017). Получается мы просто приносили деньги в администрацию без причины!?
Есть какая-то квалификация неправомерности действий администрации? Куда писать встречный иск?
Заранее спасибо всем тем кто даст дельный совет! -
03 Сентября 2020 Чтв 18:45:50Как и предполагалось, администрация района подала в суд на взыскание задолженности, но в суд не кто из них не явился. Судья дал 2 недели на "мирное" решение вопроса, т.е. чтобы мы написали отказ от пользования землёй и оплатили арендную плату, как того и требует администрация района. Может кто объяснить, как отказаться от того что перестало быть в пользовании 9 лет назад по договору аренды?
-
03 Сентября 2020 Чтв 20:02:53Потому что вопрос не в оплате долга за арендную плату, а о юридических основаниях расторжения договора который утратил силу 9 лет назад. Пытаюсь понять, мне действительно кажется это абсурдным или всё таки законно администрация требует письменного отказа от права пользования? Может кто-то из юристов сошлётся на норму права согласно которой мы не правы, этого и жду, так как не понимаю где найти и прочитать текст касательно этой ситуации.
-
03 Сентября 2020 Чтв 20:45:57Снова не поняла.
Почему на форуме, а не в юридической конторе? -
-
08 Сентября 2020 Втр 14:16:29судя по тому, что Вы тут писали, договор аренды был заключен, участок Вы приняли, по истечении срока договора участок назад не передали, а продолжали платить арендную плату тем самым соглашаясь с продолжением договора.. видимо, бессрочно.. и судья, похоже, и предложил Вам вернуть ЗУ чтобы уже поставить точку хотя-бы в начислении арендной платы.. доказывайте в суде, что вернули ЗУ раньше, что им пользовалось другое лицо, что Вы им не пользовались.. что-то в этом роде
-
27 Сентября 2020 Вск 11:46:49К сожалению факт оплаты за аренду участка без заключения нового договора аренды, суд посчитал как согласие на дальнейшее пользование без заключения нового договора и соответственно прежние условия и договор стали бессрочными...таких споров в производстве суда оказывается более 40\_ка...и по-большому счёту многие попадают в эту "ловушку" по банальному разгильдяйству работников районных администраций, и чёткому самосознанию что лучше заплатить за два, три года вперёд, порой не особо разбираясь в юридических тонкостях оформления документов.
