Монолитный дом. Ул. 24 Северная/2 Совхозная 

Tonik писал(а) :

Ger писал(а) ... : Вроде и соседи на 8-9 адекватные.
На 4-5 тоже.

А про соседей то как узнал я имею ввиду про адекватность?

Вообще то дом интересный но столько вопросов!

В моем доме уже живут с год.
Поэтому на собрания надо ходить.
С людьми знакомиться и разговаривать.
Отношения налаживать.
Мобильниками обмениваться, чтобы в случае чего, например потопа, не прыгать с бешенными глазами. :) :)
Ну а адекаватность соседей.
В разговорах выявляется. Ну и напрямую говорится... -
"Ребята, я надеюсь у меня ночных дискотек не будет.
- Само собой, ну и от тебя ждем соответственно. "

Люди спокойные семейные с небольшими дитятками.

А кстати, забыл, минус этого дома - вертикальная слышимость... Соседних квартир за монолитными средствами практически не слышно. А вот соседей снизу/сверху...

Kingroy писал :А то что северные не смущает?
С транспортом там проблемы всегда, герцена узкая улица.

Я буду в таком же доме жить.
Твой дом уже 4-й.
Первый 11-ти этажка у заправки на 24-й Северной (2004).
Второй 9-ти этажка у той же заправки (2005).
Третий на 27-й Северной.
Четвертый - твой.

Самый первый - там больше всего косяков.
Второй гораздо меньше.
А остальные не знаю.
Но благо хоть третий полностью с застекленными лоджиями.

А то что северные...
Я с диспетчерской катаюсь.
Минут 30-40 на автобусе и я у Сибади.
20 на маршрутке.
Достаточно быстро добираюсь.

а инфраструктура, как там. Вроде центральная часть города, но этот частный сектор и узкая герцена, отсутствие торговых центров, и даже просто нормальных магазинов.

Вапще место неплохое, если герцена сделают по ширине как карла маркса, то за 7-10 минут можно до ТЦ добраться.

Kingroy писал :а инфраструктура, как там. Вроде центральная часть города, но этот частный сектор и узкая герцена, отсутствие торговых центров, и даже просто нормальных магазинов.

Вапще место неплохое, если герцена сделают по ширине как карла маркса, то за 7-10 минут можно до ТЦ добраться.

Ну вообще и сейчас примерно за такое время на машине доскакиваешь.
Инфраструктура по Герцена... Да её не существует. :)
Лучше у района близкого к диспетчерской.
От моего монолита по прямой... минут 10 неспешным шагом до диспетчерской. До Зари еще ближе.
Поэтому я там и взял.

Ger писал(а) :

А то что северные...
Я с диспетчерской катаюсь.
Минут 30-40 на автобусе и я у Сибади.
20 на маршрутке.
Достаточно быстро добираюсь.

по 7 северной основное движение идет, днем она стоит фактически, её раширять надо, по общественному транспорту основная проблема герцена-7северная.

На 27 северной ваще классно сделали и газончик и парковки!!! Вот бы так на 24 северной! Выбрал южную сторону.... недеюсь со стороны 24 северной будет парковка так как на данный момент есьт въезд с 24 северной!

Единственное что напрягает рядом техникум или училище!!! народу много...

[quote="Kingroy"]

Ger писал(а):

по 7 северной основное движение идет, днем она стоит фактически, её раширять надо, по общественному транспорту основная проблема герцена-7северная.

НУ не знаю я сам на авто, выруливаю с осоахимовской на 7 северную потом по орджоникидзе (параллельная Герцена) и так до Маяковского потом по ленина на набережную и уже у каскада....

Ну на автобусе иногда тоже катаюсь все устраивает до ж/д добраться ваще не вопрос бобусов вал идет!

А вообще радует что дома начали строить на северных!!!! Разбавляют частный сектор... тока цены и правда как за центральный район...

[внешняя ссылка]

этот дом видимо.

1,2 комнатные крайние этажи.
неплохой вариант на 4 этаже, трешка, но планировка неудачная помоему, коридора очень много и вытянутый как кишка, кухня маленькая, в трешке кухня минимум метров 12 должна быть.

Kingroy писал :http://www.omskrealty.ru/index.php?m=r4&id=26&r=24

этот дом видимо.

1,2 комнатные крайние этажи.
неплохой вариант на 4 этаже, трешка, но планировка неудачная помоему, коридора очень много и вытянутый как кишка, кухня маленькая, в трешке кухня минимум метров 12 должна быть.

Да некоторая проблема с планировкой...
Но решается все просто.
В коридор ставятся длинные шкафы купе.
Некоторые туда вывели воду/канализацию и поставили туда стиралку и над ней бойлер.
Кухня объдиняется с самой маленькой комнатой и получается кухня студия порядка 24 м2, при этом исчезает маленький коридор ведущий в 2 комнаты сильно отбирающий пространство.

Kingroy писал :http://www.omskrealty.ru/index.php?m=r4&id=26&r=24
этот дом видимо.

Он самый только, это фото со стороны входа, с противоположной (южной) стороны больше лоджий....

Кстати 3,78 м2 для ванной и с/у это мало?

Ger писал(а) :Кстати, директора ТСЖ, который от треста 4, пинком под зад, сразу!!! Блин, забыл его фамилию. Иначе наплачетесь. 2 дома от него наплакались. Нет. C учетом 22 партсъезда - три дома. Его задача какая? Постараться дотянуть до момента, пока не закончится гарантийный срок.

Та же самая история была с 4-м трестом, они также поставили своего председателя (женщину). Для них главным было, чтобы она на баланс ТСЖ дом приняла с недоделками. Самым кошмаром оказалось то, что на кровле не была выполнена цементная стяжка (или асфальт) под рубероидом. То есть реально песок насыпали и по нему уложили рубероид Кровля получилась по настоящему "мягкая", нужно ли говорить до какого этажа текла вода с кровли, когда начал таять снег? Пять верхних этажей были мокрые, у меня в квартире стены две недели сохли, шпатлевка на потолке висела пузырями, в одной из комнат замкнуло проводку и в ней не работали розетки. В общем, полный кошмар! Но эта баба еще правдами и неправдами пыталась удерживаться на должности председателя, бухгалтерия у нее была не то что двойная, а даже тройная, она успешно разводило весь дом, как лохов. Ну, а закончилось тем, что свалила со всеми документами по дому (как бухгалтерскими, так и юридическими).
В общем, гоните сразу председателя, которого вам четвертый трест предоставит!

TanSi писала :

Ger писал(а) ... :Кстати, директора ТСЖ, который от треста 4, пинком под зад, сразу!!! Блин, забыл его фамилию. Иначе наплачетесь. 2 дома от него наплакались. Нет. C учетом 22 партсъезда - три дома. Его задача какая? Постараться дотянуть до момента, пока не закончится гарантийный срок.

Та же самая история была с 4-м трестом, они также поставили своего председателя (женщину). Для них главным было, чтобы она на баланс ТСЖ дом приняла с недоделками. Самым кошмаром оказалось то, что на кровле не была выполнена цементная стяжка (или асфальт) под рубероидом. То есть реально песок насыпали и по нему уложили рубероид Кровля получилась по настоящему "мягкая", нужно ли говорить до какого этажа текла вода с кровли, когда начал таять снег? Пять верхних этажей были мокрые, у меня в квартире стены две недели сохли, шпатлевка на потолке висела пузырями, в одной из комнат замкнуло проводку и в ней не работали розетки. В общем, полный кошмар! Но эта баба еще правдами и неправдами пыталась удерживаться на должности председателя, бухгалтерия у нее была не то что двойная, а даже тройная, она успешно разводило весь дом, как лохов. Ну, а закончилось тем, что свалила со всеми документами по дому (как бухгалтерскими, так и юридическими).
В общем, гоните сразу председателя, которого вам четвертый трест предоставит!

Да у вас еще покруче чем у нас было с трестом 4. :)
У нас мужик попроще был...
Вспомнил как его фамилия... Дубровин.


А вообще у нас в городе... Весьма не ахти.
Вон у приятеля на физкультурной... Забыл, то ли трест 2 то ли трест 5 сказал - ребята, а мы сдачу дома минимум на полгода задержим. А если у вас какие то претензии, идите далеким лесом. :)

А что входит так сказать в стандартную комплектацию этих домов ( отделка, сантехника и тп)?