консультация по уплате налога с продажи недвижимости 

да, придется платить.

518 писала : да, придется платить.

Добрый день.
А можно получить более подробную информацию почему да?

На одном из юридических порталов дали вот такой ответ: "Здесь вообще не возникает налогооблагаемой базы, т.к. отсчет срока владения жильем для целей налогообложения ведется от даты приватизации/покупки/дарения/наследования именно первоначальной доли. Т.к. первая доля получена более 3 лет назад, налога не возникает."

слушайте, и правда.
есть Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189 и там сказано, что поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет

518 писала : слушайте, и правда.
есть Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189 и там сказано, что поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет

отличные новости!
спасибо за указание конкретного документа.

У меня была ситуация один в один. Знакомые подсказали, что налог платить не надо, я и не заплатил.
Через какое-то время мне звонят из налоговой и приглашают на встречу - объясниться.
Я взял с собой на флэшке письма из минфина, показал, от меня и отстали)

Есть один нюанс: даже если вы ничего не должны, декларацию нужно предоставить, иначе грозят административным штрафом.

Кто знает сколько должно пройти времени с покупки квартиры / получения налогового вычета, чтобы после продажи не взимался подоходный налог

Babaevich писал(а) : Кто знает сколько должно пройти времени с покупки квартиры / получения налогового вычета, чтобы после продажи не взимался подоходный налог

Если купили квартиру до 2016г. то должно пройти 3 года с момента покупки, если купили квартиру в 2016г. то должно пройти 5 лет.

Лёлька55 писал(а) :

Babaevich писал(а) ... : Кто знает сколько должно пройти времени с покупки квартиры / получения налогового вычета, чтобы после продажи не взимался подоходный налог

Если купили квартиру до 2016г. то должно пройти 3 года с момента покупки, если купили квартиру в 2016г. то должно пройти 5 лет.

Слышал что после Нового года ,чтобы не облагалось налогом нужно будет ждать 5 лет, допустим если покупалсь в 2013 г , с н г надо будет ждать еще 2 года?
и если по наследству 3 года прошло, с нг надо будет тоже два года ждать?

А есть те, кто этот налог вообще заплатил? Как-то странно если бы этот налог был обязательным и неотвратимым, то наверное не появлялось бы столько вторички в только что сданных домах, что все эти люди, что ли по 13\% платят государству?

Если продал и туту же купил квартиру дороже, это не освобождает от этого налога?

Слышал что после Нового года ,чтобы не облагалось налогом нужно будет ждать 5 лет, допустим если покупалсь в 2013 г , с н г надо будет ждать еще 2 года?
и если по наследству 3 года прошло, с нг надо будет тоже два года ждать?

С 1.01.2016 если купля продажа то ждать пять лет, наследство, дарение (от близких родственников) то ждать три года. Если квартира приобреталась до 2016 то остается прежний срок, три года.

А есть те, кто этот налог вообще заплатил? Как-то странно если бы этот налог был обязательным и неотвратимым, то наверное не появлялось бы столько вторички в только что сданных домах, что все эти люди, что ли по 13\% платят государству?

Если продал и тут же купил квартиру дороже, это не освобождает от этого налога?

13\% собственник должен выплатить государству если он решил ее продать, а пять лет с момента покупки не прошло. Если продал и тут же купил от налога не освобождают но можно оформить взаимозачетом, если вкратце то налог надо будет оплатить с разницы между этими квартирами, опять же если собственник еще не пользовался вычетом от государства с покупки квартиры.

Лёлька55 писал(а) : Если продал и тут же купил от налога не освобождают но можно оформить взаимозачетом, если вкратце то налог надо будет оплатить с разницы между этими квартирами, опять же если собственник еще не пользовался вычетом от государства с покупки квартиры.

А что значит с разницы, если продал за 1500т.р., а купил за 2000т.р., то налог с “-500т.р.” ?

А что значит с разницы, если продал за 1500т.р., а купил за 2000т.р., то налог с “-500т.р.” ?

Да, совершенно верно!