Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

срок сдачи писал :
Вопрос—— с какой площади я должен собрать 51 % за переход в другую УК ? напишите свой тел. в ЛС

Как-то всё у Вас сразу про арифметику?
Почему-то на Омском форуме все вопросы без всякой конкретики.
Прежде чем головы считать, надо сначала определиться с правым основанием Вашего желания.
Вы хотя-бы расскажите отправную точку. Дом новый или как?
1. В случае ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, "Договор управления многоквартирным домом" заключается управляющей организацией с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче.
В этом случае пока происходит процедура открытого конкурса по выбору управляющей компании и до момента выбора УК по результатам открытого конкурса , управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В этом случае собственники помещений выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
2. Управление дома осуществляется УК и кем принималось решение о заключении договора с УК, незнают даже бабушки на скамейке. В этом случае, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Но, это может произойти только в случае если УК была избрана на вновь вводимом доме по результатам открытого кокурса.
В случае если УК работает давно, то собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В этих случаях решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
Что в итоге? Пятьдесят процентов общего числа собственников помещений, никогда не будет соразмерно большинству голосов от присутствующих которые обладают не менее чем пятьюдесятью процентами голосов (плюс один голос) от общего числа голосов.

Пысы: Обращу Ваше внимание на то, что мне тут уже особо нагугленные знатоки делали замечание по по поводу "много букв". Поэтому, позвольте мне дать Вам совет. Прежде чем пытаться получить ответ, необходимо чётко и обстоятельно обосновать вопрос.
Я понимаю, что автор этой темы больше занимается популизмом своей деятельности и не особо беспокоится о правовой оценке своих действий. Но, Вы должны понимать, что когда вы будете пытаться расторгнуть договор с УК, то наверное этот договор будет расторгнуть только по решению суда. И по-видимому Вы к этому не очень готовы.

Офис ЖКХ писал :когда вы будете пытаться расторгнуть договор с УК, то наверное этот договор будет расторгнуть только по решению суда. И по-видимому Вы к этому не очень готовы.

Я только что разбирался с этой темой и позволю себе с Вами не согласиться
На предыдущей странице я уже упоминал ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 7677/11 от 22 ноября 2011г.

В этом постановлении, если простыми словами, сказано, что если собственники выбрали другую УК или вообще сменили форму правления, то на основании этого договор с текущей УК разрывается в одностороннем порядке.

Изучал судебную практику - всё так.

dcvetkov писал :
Изучал судебную практику - всё так.

Скажу коротко: Изучать судебную практику и приобретать личную судебную практику, это совершенно разные темы.
И самое главное. В омском тырнете часто применяют словесный жаргон: Это Омск детка!

Офис ЖКХ писал :

dcvetkov писал ... :
Изучал судебную практику - всё так.

Скажу коротко: Изучать судебную практику и приобретать личную судебную практику, это совершенно разные темы.
И самое главное. В омском тырнете часто применяют словесный жаргон: Это Омск детка!

Вы такой балабол. Вызываете смешанные чувства. И пнуть хочется, и пожалеть одновременно.

dcvetkov писал :


ЖК РФ: "Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме."

Таким образом, голосуют собственники жилых и нежилых помещений, а места общего пользования принадлежат им пропорционально.

В вашем случае надо набрать 51% от 3000+8000.

Сергей ,просьба , скиньте ссылку про Постановление (про 51 % и что метры мест общего пользования не голосуют ). Очень важно !

game 1 писал(а) :
Вы такой балабол. Вызываете смешанные чувства. И пнуть хочется, и пожалеть одновременно.

Артём!
Я чё хочу сказать. Тема про ЖКХ, а не про твои чувства.
Ты за словами следи.
Хочешь пнуть, так подъезжай, адрес на ОФе давно известен. Хотелось-бы посмотреть как у тебя это получится. За одним я посмотрю, кто из нас балабол.
Хочешь пожалеть, так это твои проблемы. Я платочек для соплей у тебя не просил.
Пысы: По теме. Все проблемы в жизни жильцов МКД, возникают от незнания своих прав и непонимания обязанностей эксплуатирующей организации. И для того чтобы отстаивать свои права, надо изучать ЖК. К сожалению там очень много написано и большая часть трудна для понимания. Но, для того чтобы конструктивно решать вопросы, надо быть готовым к профессиональному отстаиванию своих интересов.
Почему-то, ты проявил желание когда тебе надо было наказать спамеров, так тогда ты успешно изучил Закон "О рекламе" и не отказался от услуг Телебанка ВТБ24, а сейчас не хочешь вдуматься в противоречия нашего законодательства в сфере ЖКХ.

Натолкнулся в сети. Кому интересно:

практики с 4-х летним опытом перевода домов на самоуправление
Организуются бесплатные курсы по организации (ТСЖ)
в организационно-правовой форме ТСН
Курс составляет три 2-х часовых занятия, один раз в неделю, по средам с 18 до 20 часов.

Занятия проводят:
Эдуард Фомин - Некоммерческое партнерство «Содействия самоорганизации граждан по месту жительства»,
Валентин Кузнецов - ОРОО «Омский областной комитет по правам человека».

Запись групп, по/до 30 человек, проводится с 10.06.2016г по телефонам: 21-21-30, сот 48-79-72 ,
с 11 до 18 с понедельника по пятницу.

Место проведения: Омск, ул. Красный путь, д.139а, офис РОДП «Яблоко»

Помогли перевести в ТСН многоквартирный дом площадью 40 000 м.кв.

в управлении домом участия не принимаем, только консультации по необходимости.
Команда "на доме" сформировалась хорошая, боевая. Уходили от УК довольно долго, "кусок жирный", но в итоге всё хорошо.
Дом - новостройка. Ресурс для развития просто колоссальный.

Будем следить за развитием дома.

Теперь есть две площадки:
1. пятиэтажка - 70 кв. - площадь 3 383 м.кв.
2. десятиэтажка - 720 кв. - площадь 40 000 м.кв.

Это две крайние точки, очень маленький дом, которому предрекали финансовый крах и очень бльшой, который просто обязан жить шикарно.

расскажите, как правильно УК должна повышать тариф?
вроде как, могут в одностороннем порядке, и если жильцы не оспорят на собрании - принимается.
так?
или таки УК должны провести собрание и согласовать свой новый тариф с собственниками?
если "вариант1" - можем сейчас опротестовать, если они повысили с 1.01? и пусть пересчитывают с 1.01. Или есть какой то дедлайн?
Спасибо!

SeregaR 19780624 писал : расскажите, как правильно УК должна повышать тариф?
вроде как, могут в одностороннем порядке, и если жильцы не оспорят на собрании - принимается.
так?
или таки УК должны провести собрание и согласовать свой новый тариф с собственниками?
если "вариант1" - можем сейчас опротестовать, если они повысили с 1.01? и пусть пересчитывают с 1.01. Или есть какой то дедлайн?
Спасибо!

Смотрите договор. Заходите на сайт УК (они обязаны выкладывать все договора на сайте).
Но обычно, если никто не корректировал договор, они прописывают оплату согласно постановлению мэра Омска, которое каждый год устанавливает максимальную стоимость услуг. В общем каждый год тогда тариф будет повышаться.

Если вы такой вопрос задаете, скорее всего не получится у вас пересчет.

Начните со старшего по дому, или того, кто от лица жильцов подписывал договор с УК.

to6a писал :

Начните со старшего по дому, или того, кто от лица жильцов подписывал договор с УК.

да нету нифига...
дом новый, договор с УК подписывал застройщик, нового договора нет