Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 719, просмотров: 295205
-
Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.
Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)
Итак, характеристики дома:
Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
этажность - 5
площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
(тариф - 12,52 р - изменен)
Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
число квартир - 70
УК - какая пока писать не буду. -
Газовики берут за ВГДО.
Собственники приняли решение, что будут платить ресурсникам напрямую, следовательно квитанции печатает и раздает водоканал, по закону за это водоканал плату взять не может, но они нашли выход, плату берут за юридическое сопровождение должников, вот за это и поднимают плату -
-
Поменяли в подвале 3 системы из 4-х и последняя, конечно, рванула.
Постоянные скачки температуры воздуха заставляют котельную, то поднять давление, то сбросить. Результат, труба отопления в подвале не выдержала.
Дом остался без отопления.
Хорошо, что заготовили куски труб заранее. Пригласили сварщика, заменили кусок трубы.
Не все стояки запустились, на улице тепло, давление в системе низкое.
Ещё проблема, на 5-х этажах не везде есть сбросники.
Из приятного, приехали монтажники из ТТК, отремонтировали свои щитки, подобрали "сопли" в подъездах. -
-
на первом этапе бухгалтерию проверяет ревизор, дает свое заключение. Затем актив, человек, забирает всю документацию, изучают отчеты, чеки и т.д. потом задают вопросы по расходам и т.д. -
domtsg писал(а) : Постоянные скачки температуры воздуха заставляют котельную, то поднять давление, то сбросить.
на улице тепло, давление в системе низкое.
После внимательного изучения темы, появилось нестерпимое желание узнать об адресе этого дома. Не буду перечислять многие вещи, которые вообще как-то непонятны для эксплуатационников. Но, гидравлический режим тепловых сетей позволяет сделать вывод о том, что этот дом находится в деревне Кукуево, Негородского района, Неземной области.
Если этот дом получает теплоснабжение от городских тепловых сетей, то вдвойне интересно будет узнать о том, как давлением в трассе регулируется температура теплоносителя в стояках отопления. -
Офис ЖКХ писал :
Если этот дом получает теплоснабжение от городских тепловых сетей, то вдвойне интересно будет узнать о том, как давлением в трассе регулируется температура теплоносителя в стояках отопления.
Так же наблюдаю снижение давления на входе при потеплении на улице.
Водоструйный элеватор представляет собой по сути дела смесительный насос. При снижении давления уменьшается объем горячего теплоносителя, добавляемого в систему отопления дома. Как следствие, уменьшается температура этого самого теплоносителя, циркулирующего в системе отопления дома. -
Каквас Тамм писал : наблюдаю снижение давления на входе при потеплении на улице.
Водоструйный элеватор представляет собой по сути дела смесительный насос. При снижении давления уменьшается объем горячего теплоносителя, добавляемого в систему отопления дома.
Слесаря-сантехники, сказали-бы коротко -
Теперь и я знаю) почему так происходит, а так только констатировал факт. -
domtsg писал(а) :Теперь и я знаю) почему так происходит, а так только констатировал факт.
"Каждая кухарка может управлять государством."
В.И. Ленин, Полное собрание сочинений, издание пятое, Издательство политической литературы, 1978 г. т. 51, стр. 48-49
"ЖКХ совсем развалилось. И виноваты в этом жильцы, позволяющие кухаркам разваливать его." - Теперь и я понимаю, почему так происходит, но сейчас я всего-лишь констатировал факт. -
Баба Яга всегда против.
Однако результаты говорят об обратном. Даже "кухарка" управляет домом лучше, чем любая управляющая компания, потому что цель "кухарки" качество жизни жителей, а цель УК выжать как можно больше денег из жителей. В уставе прямо так и записано, можете почитать. -
-
Это виртуальный дом Он есть только на форуме как ментальный образец. ТС тестирует свои измышления "ах если бы я был Султан", но в ТСЖ не входит. Судя по всему, реальность совсем другая.
-
Цитата:Это виртуальный дом Very Happy Он есть только на форуме как ментальный образец. ТС тестирует свои измышления "ах если бы я был Султан", но в ТСЖ не входит. Судя по всему, реальность совсем другая.
Конспирологи появились)
Реальность у каждого та, которую он хочет видеть и создает своими руками.
К нам уже обращалось шесть домов, чтобы взяли их на обслуживание, но у актива домов позиция, сделайте из дома конфетку, а мы постоим в стороне и посмотрим. Жители сами решают, как им жить.
Сейчас консультируем проект из нескольких домов на 40 000 м.кв., если у них хватит стремления организоваться, то это будет отличная площадка для реализации идей ТСЖ. -
[quote="domtsg"]Цитата: Конспирологи появились)
Реальность у каждого та, которую он хочет видеть и создает своими руками
Сейчас консультируем проект из нескольких домов на 40 000 м.кв., если у них хватит стремления организоваться, то это будет отличная площадка для реализации идей ТСЖ.
1. Сергей, от того что Вы пишите под новым ником, Ваш Атлант и народная партия в которой Вы состоите, никуда не делись. Поэтому, кто здесь занимается конспирологией, так это ещё надо обсудить.
2. Мы не разглядываем реальность. Мы в ней работаем каждый день.
3. Консультируете! Вы это кто? Вы не можете назвать даже номер дома в котором трубы лопаются от повышенного давления и какой-то ревизор в нарушение Устава (если таковой имеется?) семь раз в год проверяет Вашу деятельность.
4. Площадка для реализации идей ТСЖ? Позволю себе у Вас поинтерисоваться: А как Вы будете продвигать свою идею основываясь на законе? Ну например, хотелось бы услышать основные тезисы Вашей идеи в этом направлении. Если брать дом на Краснознамённой (номер которого Вы не указываете), то Ваша идея как-то не укладывается в основные требования закона - [внешняя ссылка]