продажа квартиры через банковскую ячейку 

Был такой опыт.
Закладываешь деньги в ячейку в присутствии продавца. После регистрации сделки в росреестре продавец имеет право самостоятельно открыть ячейку и взять деньги.
В договоре всё это прописывается.

Леонидт писал(а) : Был такой опыт.
Закладываешь деньги в ячейку в присутствии продавца. После регистрации сделки в росреестре продавец имеет право самостоятельно открыть ячейку и взять деньги.
В договоре всё это прописывается.

Напрягает тот момент, что мне еще на эти деньги надо купить другую квартиру. Такие варианты с ячейкой возможны. Я запутался пытаясь найти правду в интернете.

В Москве покупка через ячейку - норма.

len11 писал(а) : В Москве покупка через ячейку - норма.

Покупатель оттуда, а в Омске это еще далеко не норма.

А чего вы боитесь? Сам когда квартиру покупал не совсем прикольно было в банке продавцу 1,5КК передавать из рук в руки

Бормоглот писал(а) :
Напрягает тот момент, что мне еще на эти деньги надо купить другую квартиру. Такие варианты с ячейкой возможны. Я запутался пытаясь найти правду в интернете.

Так Вы продавец!
Обычно покупатель себя обезопасивает именно так как я прописал.
То есть Вы сможете взять деньги из банка, когда вам из росреестра выдадут справку, что имущество зарегистрировано за покупателем. После этого Вы сможете без покупателя изъять деньги из ячейки и тратить их по своему усмотрению.
Если у вас сложный случай, и у Вас сделка с несколькими лицами, то лучше сходите в банк, объясните ситуацию. Они объяснят, как надо делать в мэтом случае.

Sxolastik писал : А чего вы боитесь? Сам когда квартиру покупал не совсем прикольно было в банке продавцу 1,5КК передавать из рук в руки

А зачем вы ему передавали?
В ячейку закладываете Вы в присутствии продавца. Это всё в отдельной комнате происходит. Дали ему пересчитать, забрали обратно и кладёте в ячейку. зарываете её и ключик отдаёте продавцу.

Я таким образом продавала квартиру. Вместе с покупателем положили деньги в ячейку. После регистрации приехала забрала деньги.

Леонидт писал(а) :
Если у вас сложный случай, и у Вас сделка с несколькими лицами, то лучше сходите в банк, объясните ситуацию. Они объяснят, как надо делать в этом случае.

не работают омские банки с длинными схемами (больше двух лиц), мля московские работают, а омские нет... БРЕД какой-то !!!

Бормоглот писал(а) :

Леонидт писал(а) :
Если у вас сложный случай, и у Вас сделка с несколькими лицами, то лучше сходите в банк, объясните ситуацию. Они объяснят, как надо делать в этом случае.

не работают омские банки с длинными схемами (больше двух лиц), мля московские работают, а омские нет... БРЕД какой-то !!!

\
в банк москвы сходите

Snowwinter писал :

Бормоглот писал(а) ... :

Леонидт писал(а) :
Если у вас сложный случай, и у Вас сделка с несколькими лицами, то лучше сходите в банк, объясните ситуацию. Они объяснят, как надо делать в этом случае.

не работают омские банки с длинными схемами (больше двух лиц), мля московские работают, а омские нет... БРЕД какой-то !!!

\
в банк москвы сходите

Вы точно знаете, что работают по таким схемам, или посто потому это банк МОСКВЫ?

нахрена ячейки? нахрена наличные???
в апреле покупал квартиру, так расчёт был в сбербанке.
у меня деньги лежали на счёте, покупашка тут же открыл счёт, и ему деньги перекинули тут же. на всё 10 минут.

я бы сделал в пункте о расчетах 2 основных абзаца:
1. Ваш первоначальный взнос (наличные-расписка от продавца, перечисление по банку со счета на счет)
2. Вторая часть денег в привязке к дате договора.
А чтобы продавец спал спокойно, на период ожидания денег обременения в силу закона в пользу продавца. И прописать, если он не получает денег в такой-то период у него есть право отиграть сделку обратно.
При получении денег напишите заявление на снятие обременения в юстиции и всё.

Только деньги можно и не получить, тем более после регистрации...