Жилищный вопрос
ПереПЛАНировка Квартиры
Создана: 10 Октября 2006 Втр 9:20:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 53, просмотров: 10319
-
10 Октября 2006 Втр 9:20:52Затеял я перепланировку своей квартиры и задался вопросом как узаконить ее, и сколько это удовольствие будет стоить, но ничего конкретного не нашел.
Из неофициальных источников: удовольствее это стоит ОТ 10.000 р, а оформление документов ОТ 2,5 мес.
Кто сталкивался с этим явлением и проходил этот этап, прошу поделиться соображениями.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку квартир:
1. Действующий поэтажный план БТИ;
2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);
3. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
4. Выписка из домовой книги;
5. Копия финансово-лицевого счета;
6. Техническое заключение (выполняется лицензированной организацией);
7. Проект перепланировки квартир (выполняется лицензированной организацией);
8. Договор на технадзор (заключается с проектной организацией);
10. Согласие собственников прилегающих квартир;
17. Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ);
19. Договор на вывоз мусора;
20. Договор на технадзор с Балансодержателем.
Пакет документов проходит согласование в следующих инстанциях и службах:
1. Пожнадзор;
2. Госсанэпиднадзор;
3. Балансодержатель;
4. АПУ (Архитектурно-планировочное управление);
5. Жилищная инспекция;
6. Газовая инспекция;
7. Мосгосэкспертиза (в зависимости от сложности работ);
На этапе ремонтно-строительных работ составляются
1. Акты на скрытые работы; -
10 Октября 2006 Втр 9:40:02Правовые документы о перепланировке[внешняя ссылка]
И еще вопрос: возможно ли получить это разрешение, если квартира находится под Ипотекой? -
10 Октября 2006 Втр 10:21:57Если у тебя плита газовая на кухне, то неразрешат тебе стену убрать.
-
10 Октября 2006 Втр 10:25:23MUMU писал
:Правовые документы о перепланировке[внешняя ссылка]
И еще вопрос: возможно ли получить это разрешение, если квартира находится под Ипотекой?
Если квартира под ипотекой, то надо смотреть договор. Но скорее всего, пока не расплатишься с ипотекой, лучше такого не затевать. -
10 Октября 2006 Втр 10:39:01Цитата :лучше такого не затевать.
Есть еще такой вариан: перепланировать и жить в свое удовольствие, пока петух в задницу не клюнет! -
10 Октября 2006 Втр 10:41:43
Можно и так, но обычно в договоре ипотеки есть такая статья, что банк (или его представители) имеют право хотя бы раз в год являться в квартиру, являющуюся предметом договора. Не знаю, являются ли они на самом деле, но если появятся, то мало не покажется, я так думаю. Вплоть до того, что могут отобрать хату насовсем. -
10 Октября 2006 Втр 10:41:46MUMU писал :И еще вопрос: возможно ли получить это разрешение, если квартира находится под Ипотекой?
А оно тебе надо? У меня такая же ситуация, перепланировка уже выполнена, квартира в залоге. Пока не соберешся продавать (и то, если только покупатели по ипотеке) можно не суетится. Хотя возможно есть в этом смысл.. А что засатавило занятся согласованием? -
10 Октября 2006 Втр 10:42:47
А если этот вопрос решить установкой электроплиты?Цитата :сли у тебя плита газовая на кухне, то неразрешат тебе стену убрать. -
10 Октября 2006 Втр 10:47:20Цитата :А что засатавило занятся согласованием?
Интересно где еще с меня могут дениги содрать, при покупке квартиры и оформлении ипотеки ушло 8% стоимости квартиры в волосатые руки!
А вообще Статья 29. -
10 Октября 2006 Втр 11:01:19
-
10 Октября 2006 Втр 11:29:08Цитата :Это надо было постараться
Это во всем виноваты продавци, которые связались с фирмой, которая за свои услуги с них взяла 5%, которые и легли на меня. (Но это уже другая история). -
10 Октября 2006 Втр 11:32:53Цитата :Скорее "суд разрешит собственнику сохранить изменения, если они не нарушают права других граждан" (Консультант).
Это конечно хорошо, но я катался по судам и знаю сколько это отнимает времени, а деньги я думаю все равно прийдется отдать за тоже оформление. Почему бы не сделать это сразу. -
11 Октября 2006 Срд 0:06:11Все таки, ИНТЕРЕСНО, кто-нибуть узоконил перепланировку квартиры цивилизованным способом???
-
11 Октября 2006 Срд 0:10:38если измененря не касались несущих конструкций, то особых проблем с оформлением перепланировки не должно возникнуть, но для этого придется делать как минимум проект и бегать утверждать его по инстанциям, плюс сертификат и договор от конторы которая якобы эту перепланировку делала с соотвествствующей лицензией на данный вид работ. Есть несколько контор которые берут на себя полный цикл данного оформления, но и денежку возмут тоже не малую...Имеет ли смысл? ну приспичит и оформишь...в случае проблем при продаже всегда можно поставить гипсокартоновые времянки...
-
