Самостоятельно купить/продать квартиру 

Обсуждалось уже сто раз на форуме, постарайтесь поискать. По собственному опыту скажу, что ничего сложного в этом нет. Лично я брал типовой договор купли-продажи из инета. Собрать все справки - три дня, не больше.

поиск ничего не дал.....ткнете носом - буду признателен :)

Мне вот тоже интересно было бы знать подробный порядок действий с квартирой... Может кто проворачивал такой вопрос? С деньгами как? Возможно ли переводить безналом со своих картсчетов, что бы избежать "влёта" с наличкой и в случае чего доказать в суде, что деньги выплачивались? В общем интересно всё...

Пользуйтесь услугами банка: 1) обременение в пользу продавца; 2) банковская ячейка; 3) аккредетив.

Внимательно изучайте документы: св-во, документы основания, паспорт покупателя/продавца.(все оригинал)

В юстиции берете ЕГРП (если покупаете сами), увидите Хто собственник и есть ли на квартире аресты или обременения.

Если покупаете еще нужен лицевой счет( сколько человек прописано в квартире)

А вообще доверьте это дело спецам. Хороший спец Вам сэкономит не только время, а ещё и деньги, и нервы.
Каждый должен заниматься своим делом, дворник мести улицы, хирург делать операции, а не наоборот.

I3upyc писал : 1) обременение в пользу продавца; 2) банковская ячейка; 3) аккредетив.

А по пунктам, что это значит и для чего нужно???

OmskLis писал :

I3upyc писал ... : 1) обременение в пользу продавца; 2) банковская ячейка; 3) аккредетив.

А по пунктам, что это значит и для чего нужно???

1. Сделка в два этапа: на первом этапе подаются документы на регистрацию договора (как правило на этом этапе расчет не производится), после получения зарегистрированного договора (документы прошли государственную правовую экспертизу) происходит расчет между сторонами и подаются заявления о переходе права собственности.
Минус тратите больше времени(до 30 дней)

2. Банковская ячейка: надежный способ расчетов, но влечет определенные неудобства в связи с открытием, оформлением. Расчет получается наличный.
Минус услуга платная, деньги на подлинность не проверяются.

3. Банковский аккредитив: открытие сторонами блокированного счета, с которого до получения свидетельства о праве собственности ни одна из сторон не сможет снять деньги. Очень удобный и надежный способ.
Минус слишком мало банков, которые предоставляют такую услугу.

А нужно все это для безопасной сделки

I3upyc писал : 3. Банковский аккредитив: открытие сторонами блокированного счета, с которого до получения свидетельства о праве собственности ни одна из сторон не сможет снять деньги. Очень удобный и надежный способ.
Минус слишком мало банков, которые предоставляют такую услугу.

Ну 3-й пункт как то надёжнее... А вообще, лучше всего было бы безналом как то перечислять, но продавец не поверит просто и не захочет рисковать, вот так, мало ли, вдруг не перечислят, после получения св-ва... А наличные деньги могут быть фальшивыми...

Можно прийти с покупателем в банк, внести деньги на ваш счет, передать покупателю расписку. С юридической точки зрения деньги вносите вы, покупатель потом ничего не докажет, но покупателю спокойно - банк, камеры, вот это всё. Я обычно так делаю

Былогвардеец писал(а) : Можно прийти с покупателем в банк, внести деньги на ваш счет, передать покупателю расписку. С юридической точки зрения деньги вносите вы, покупатель потом ничего не докажет, но покупателю спокойно - банк, камеры, вот это всё. Я обычно так делаю

Ок, а если продаван "не порядочный"? Банк, камеры не вернут деньги покупателю в случае чего)

OmskLis писал ? ? ? :
А вообще, лучше всего ....

Самый лучший вариант - воспользоваться услугами профи.

Не мне Вам рассказывать, как долго и упорно нужно трудиться, чтобы выполнять действия практически без ошибок.)

I3upyc писал :Ок, а если продаван "не порядочный"? Банк, камеры не вернут деньги покупателю в случае чего)

Вы невнимательны

Былогвардеец писал(а) : Можно прийти с покупателем в банк, внести деньги на ваш счет, передать покупателю расписку. С юридической точки зрения деньги вносите вы, покупатель потом ничего не докажет, но покупателю спокойно - банк, камеры, вот это всё. Я обычно так делаю

Былогвардеец писал(а) :

I3upyc писал ... :Ок, а если продаван "не порядочный"? Банк, камеры не вернут деньги покупателю в случае чего)

Вы невнимательны

Былогвардеец писал(а) ... : Можно прийти с покупателем в банк, внести деньги на ваш счет, передать покупателю расписку. С юридической точки зрения деньги вносите вы, покупатель потом ничего не докажет, но покупателю спокойно - банк, камеры, вот это всё. Я обычно так делаю

Ок, давайте уточним) .
Вы продавец приходите с покупателем в банк так?
Деньги покупатель кладет на счет продавца, а в замен получает "писюльку" правильно понимаю?

Денежки кладет на стойку покупатель, а внесение оформляется от меня

Былогвардеец писал(а) : Денежки кладет на стойку покупатель, а внесение оформляется от меня

чё серьёзно? и как потом покупатель докажет, что именно он денег дал? банк записи с камер наблюдения не предоставит, в отличие от чека, где вноситель покупатель, а вносят на счёт продавца.
а, Семён Семёныч... вы же об этом чуть выше и трёте...