Жилищный вопрос
Изучаем спрос на таунхаусы
Создана: 10 Апреля 2015 Птн 11:46:51.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 57, просмотров: 18491
-
10 Апреля 2015 Птн 11:46:51Граждане!!! Очень интересно ваше мнение по вопросу строительства в Омске таунхаусов. Скорее всего в Пушкино.
Планируем делать секции по 74-80 кв.м. (блокировать их по 9 секций). Земельный участок у каждого блока (задний двор) порядка 6х17 метров - можно смело баню поставить или беседку.
По технологии: керамзитоблок + пенополистирол + кирпич, перекрытия деревянные (пока так).
Газ, Вода, Электричество.
Стоимость будет порядка 2,3-2,5 млн. руб.
Интересно ваше мнение по данному вопросу
-
11 Апреля 2015 Суб 23:16:38Mileiko Gennady писал
: можно смело баню поставить
А трубу от неё направить в форточку соседей, которые за стенкой ночью не давали спать, жарили шашлыки и лакали пиво на газоне в 2-х метрах от моих окон....
Не для Гондураса придумана эта концепция. Менталитет не тот... Уж лучше в бетонном муравейнике - хоть знаешь за что страдаешь. -
12 Апреля 2015 Вск 3:36:48"Наши люди" в два хозяина на 30 сотках забор межевой делят через суд и приставов... а тут 9 семей на 20 соток... нереальный проект.
Деревянное перекрытие в МКД - пожарники не пропустят. -
12 Апреля 2015 Вск 9:25:49
А вы действительно видели стены в два кирпича в Омске? дом в полтора кирпича, ленточный фундамент. А по поводу зарплат, то тут всё как всегда. Если сравнивать статистические данные Омска и Краснодара, то средняя зарплата там ненамного выше, 28 с копейкой, а прожиточный минимум ниже, поскольку установлен как для агрврного района.vovka_r писал :
Ответ: в Сибири стены надо строить в два раза толще, фундаменты основательнее.
Ну и зарплаты в Омске повыше, чем в 120 километровой глуши Краснодарского края. Всё это влияет на ценообразование. -
12 Апреля 2015 Вск 9:35:56
что такое 20 км. по хорошей дороге? Это как до дачи доехать. Поэтому это оооочень не далеко, но всё конечно относительно.Чисто-Омич писал :
в станице скучно реально ему будет. после Москвы тем более. 20 км это оооочень далеко. -
12 Апреля 2015 Вск 9:43:20
что такое 20 км. по хорошей дороге? Это как до дачи доехать. Поэтому это оооочень не далеко, но всё конечно относительно. А по теме тоже просматриваю участок или дом на земле, но отдавать 3-5 млн за непонятно что не совсем хочется. Смотрел таунхаусы которые есть в Омске, то тут необоснованна. Я ещё бы согласился на одного соседа, но чтобы их было пять? Это уже действительно гостинка.Чисто-Омич писал :
в станице скучно реально ему будет. после Москвы тем более. 20 км это оооочень далеко. -
13 Апреля 2015 Пон 9:57:05cinik55 писал : Сегодня созвонился с товарищем и всё расспросил у него. Он ездил смотреть его в прошлые выходные. Сам в Москве живёт. Так вот. Дом одноэтажный кирпичный 140 квадратов, но размер участка позволяет. В доме вода из скважины, септик, газовое отопление. В доме полностью черновая отделка. От самого Краснодара 20 км по ооочень хорошей асфальтированной дороге. В самой станице школа, больница, магазины, аптеки.
Ну тогда согласен предложение отличное!!! -
13 Апреля 2015 Пон 10:03:18Демон ЖКХ писал :
Почему именно этот стойматериал выбрали? А не газобетон новосибирский "Сибит" или местный "Вармит". Из-за максимальной дешевизны?
не только из-за стоимости....был ряд причин:
1) у нас свой производитель, качество хорошее и контролируемо
2) больший опят работы с ним наших строителей
3) газобетон может треснуть при некорректной работе с ним
4) газобетоном нельзя зимой работать по хорошему -
13 Апреля 2015 Пон 10:07:29vovka_r писал :
Ответ: в Сибири стены надо строить в два раза толще, фундаменты основательнее.
Ну и зарплаты в Омске повыше, чем в 120 километровой глуши Краснодарского края. Всё это влияет на ценообразование.
согласен с вами...да и я думаю что там это единичный вариант...в Омске тоже такие бывают -
13 Апреля 2015 Пон 10:08:18Демон ЖКХ писал :
Всё же, для Пушкино (если это тот КП Пушкинъ) концепция лучше для застройки отдельными домами. Негоже туда всовывать ещё и общагу в виде таунхаусов сибирского розливаЦитата ... :Очень интересно ваше мнение по вопросу строительства в Омске таунхаусов. Скорее всего в Пушкино. Или разговор идет о посёлке Пушкино?
Район тот же....но в стороне от основной застройки -
13 Апреля 2015 Пон 10:09:58Чисто-Омич писал : Mileiko Gennady, земля ИЖС у Вас? Или под многоквартирную застройку (коим является таунхаус)?
по земле пока решаем...скорее всего ИЖС....юридическую сторону сейчас прорабатываем -
13 Апреля 2015 Пон 10:11:52Не для Гондураса придумана эта концепция. Менталитет не тот... Уж лучше в бетонном муравейнике - хоть знаешь за что страдаешь. [/quote]
Это блин и напрягает....народ только ноет!!!! ну думаю будет и на нашей стороне праздник..."Москва не сразу строилась" -
13 Апреля 2015 Пон 10:13:46Олег Владимирович писал(а) : "Наши люди" в два хозяина на 30 сотках забор межевой делят через суд и приставов... а тут 9 семей на 20 соток... нереальный проект.
Деревянное перекрытие в МКД - пожарники не пропустят.
Юридическую сторону прорабатываем...как проше делать чтобы без пожарников.
Наши люди уже пользуют таунхаусы..поэтому адекватных думаю найти можно...по крайней мере кто не пробует тот ничего и не добивается -
13 Апреля 2015 Пон 10:16:02А по теме тоже просматриваю участок или дом на земле, но отдавать 3-5 млн за непонятно что не совсем хочется. Смотрел таунхаусы которые есть в Омске, то тут необоснованна. Я ещё бы согласился на одного соседа, но чтобы их было пять? Это уже действительно гостинка. [/quote]
а что лучше 8 соседей как в таунхаусе...или 100 в многоэтажке????? -
-
13 Апреля 2015 Пон 11:36:33
думаю, что хватит одного соседа-долбооба, чтобы задуматься о смене места жительства. Если ты сам не ещё больший долбооб.
